Основными тенденциями на российском рынке ипотеки осенью стал рост процентных ставок, повышение первоначального взноса, отказ от кредитования на первичном рынке жилья и ужесточение требований к заемщикам.
Крупнейшие игроки ипотечного рынка ужесточают условия ипотечного кредитования, отказываясь от выдачи кредитов на приобретение жилья в новостройках, поскольку из-за проблем с финансированием строительства, кредитные риски повышаются. ИнвестГУРУ сообщал, что с 1 октября Райффайзенбанк приостановил программу кредитования покупки недвижимости на первичном рынке. Таким образом, банк намерен защититься от возросших рисков по фактически ничем не обеспеченным кредитам, пишет АИЖК. С 4 октября 2008 года ВТБ 24приостановил выдачу кредитов на приобретение строящегося жилья и улучшение жилищных условий.
Кроме того, банки стали массово повышать требования к первоначальному взносу: Альфа-банк отменил программу кредитования на покупку квартиры с первоначальным взносом 10 процентов. Теперь минимальный первоначальный взнос составляет 15 процентов. Минимальный первоначальный взнос в банке "Возрождение" по кредиту на покупку дома был увеличен до 40 процентов. Помимо этого, банки отказываются от программы кредитования под залог имеющегося объекта недвижимости, например - Абсолют Банк.
В материалах АИЖК говорится, что основной тенденцей осени стала приостановка всех ипотечных программ некоторыми банками. Так, объявили о приостановке выдачи ипотечных кредитов Хоум Кредит энд Финанс Банк и Московский кредитный банк. ИнвестГУРУ сообщал, что Транскредитбанк с 1 октября приостановил все ипотечные программы, не связанные с программами РЖД. Ранее о приостановке выдачи ипотеки было объявлено банком "Русский стандарт" и "Ренессанс Кредит", пишет АИЖК.
Еще одна тенденция ...
Комментарии
(0)#