Сегодня 13:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

В Управлении загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проследили за изменениями, произошедшими на рынке аренды «загородки» Московского региона за три летних месяца 2022 года. По наблюдениям экспертов, экспозиция увеличилась на 15% за счет тех лотов, которые освободились после окончания действия договоров найма на летний период, а также из-за поступления из сегмента продаж не реализованных летом объектов.

Традиционно после окончания теплого времени года существенно уменьшается спрос и цены на аренду загородных домов. Нынешней осенью эксперты прогнозируют снижение стоимости аренды на 25%, по итогам торга. Также с наступлением холодов арендаторы перестанут интересоваться летними домами, которыми представлено самое низкобюджетное предложение. Подобные тенденции наблюдаются ежегодно.  

Эксперты профильного Управления ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что увеличение активности арендаторов осенью придется на период школьных каникул в октябре и в начале ноября. Бронировать дома для аренды на новогодние праздники рекомендуется уже сейчас, ведь ближе к датам уменьшится предложение и вырастут цены.

В  ИНКОМ-Недвижимость рассказали, какие объекты привлекают клиентов в осенний период и выделили 3 наиболее доступных лота для аренды.

В Управлении загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали рынок загородной аренды в летний период и сделали прогнозы на осень. Так, по итогам сезона предложение увеличилось на 15%, поскольку закончилось действие договоров аренды на летние месяцы, объекты освободились и вернулись в экспозицию. Кроме того, предложение пополнилось не проданными за высокий сезон переоцененными или неликвидными лотами, которые собственники перевели в сегмент аренды либо в двойную экспозицию.

Вследствие традиционно низкого спроса осенью чек сделки может быть снижен на 25%-30% в результате торга, при этом стоимость экспозиции останется прежней. Подобная корректировка происходит каждый год. С окончанием лета останавливается спрос на самые бюджетные предложения, которые не подходят для проживания в холодный период.

«Летом рынок был спокоен, поскольку большинство лотов бронировалось еще в весенние месяцы. Но во второй половине августа часть арендаторов освободила занимаемые дома – после окончания летнего срока найма они решили не продлевать договоры, кто-то отправился в путешествия и на курорты. Предложение загородных домов к концу лета пополнилось также теми объектами, которые продавцы не смогли реализовать вследствие неоправданно высокой стоимости и несоответствия объектов требованиям современных покупателей», – рассказывает начальник отдела Управления загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Анна Власова.

В ИНКОМ-Недвижимость ожидают незначительное увеличение спроса на загородную аренду в октябре, во время школьных каникул – теперь школы вправе сами корректировать время отдыха, и он проходит не одновременно, что продлевает период активности на рынке загородной аренды. Эксперты также рекомендуют бронировать дома для новогодних праздников в начале осени, так как ближе к дате стоимость найма объектов увеличивается.

«Желающие отдохнуть за городом осенью арендуют отапливаемые дома со всеми необходимыми коммуникациями. По сравнению с теплыми месяцами люди больше времени проводят в доме, поэтому важно, чтобы был интернет и спутниковое телевидение. Кроме того, конкурентные преимущества объектов в осенне-зимний период – наличие бани, сауны, домашнего кинотеатра», – рассказывает Анна Власова.

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость выделили в базе компании три доступных и благоустроенных предложения, которые можно арендовать осенью.

Наиболее экономичным является лот, расположенный в деревне Караваево, в 35 км от МКАД по Каширскому шоссе. Это двухэтажный отапливаемый деревянный коттедж площадью 150 кв. м на участке 14 соток. На первом этаже расположены холл, кухня, 2 комнаты, гостевой санузел; на втором – 3 спальни и санузел. В доме есть вся необходимая мебель, бытовая техника, кондиционеры. Участок представляет собой ухоженный сад с беседкой и мангалом. В шаговой доступности находится живописное озеро. Стоимость аренды лота составляет 55 тыс. рублей в месяц.

На втором месте объект, находящийся в СНТ «Наука» в Истринском районе, в 40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. Это двухэтажный кирпичный коттедж площадью 270 кв. м на участке 6 соток. В доме 4 спальни, 1 гостиная и кухня, 2 санузла, на 2-ом этаже большой открытый балкон 17 кв. м. В саду ландшафтный дизайн, плодовые и ягодные деревья и кустарники, зона для приготовления шашлыка. В шаговой доступности река Истра и остановки общественного транспорта. Стоимость аренды лота составляет 60 тыс. рублей в месяц.

Замыкает рейтинг лот, который находится в поселке Николо-Урюпино в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Это двухэтажный коттедж площадью 80 кв. м на участке 6 соток. В доме спальня, санузел, баня, современная бытовая техника. На участке газон и лесные деревья, есть место для парковки автомобиля. Стоимость аренды лота составляет 65 тыс. рублей в месяц.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Или войти с помощью: