Сегодня 14:14
Новости и комментарии
Сегодня 12:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Savills, логотип компании
Фото: Источник фото

По оценкам международного агентства элитной недвижимости Savills совокупная стоимость всего жилого фонда Москвы по состоянию на начало октября 2021 года составила $1,02 трлн, что соответствует 73,78 трлн руб. Всего с января по сентябрь 2021г. было введено 5,13 млн кв.м жилья общей стоимостью около 1,4 трлн руб., что на 20% больше аналогичного показателя за весь прошлый год. Сегодня на одного москвича в среднем приходится жилой недвижимости на 5,8 млн рублей.

Совокупная стоимость жилого фонда столицы за последние 3 года (с начала 2019 года) выросла на 32%, достигнув отметки в 73,78 трлн рублей или $1,02 трлн. Для сравнения по итогам 2018 года данный показатель составлял 55,97 трлн руб.

Динамика изменения совокупной стоимости жилой недвижимости в Москве, трлн руб.

Источник: Savills

С начала 2021 года рублевая стоимость жилого фонда Москвы выросла преимущественно за счет активного нового строительства – так, согласно данным Росстата, в первые три квартала года Москва увеличила объемы ввода жилых площадей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года примерно на половину, показав прирост 53%. При этом на начало октября объем введенного жилья уже превысил значение за весь прошлый год на +3%, достигнув 5,13 млн кв.м.

График. Динамика изменения ввода жилья в Москве, млн кв.м

Источник: по данным Росстата

В денежном выражении прирост новых площадей за первые 9 месяцев года оценивается в 1,4 трлн рублей, что выше показателя всего прошлого года почти на 20%. Столь значительный годовой прирост стоимости является рекордным для рынка недвижимости, как минимум, за последние 6 лет.

«Показатель совокупной стоимости жилой недвижимости столицы, оцененный в $1 трлн является очень внушительным, но, тем не менее, это не повод для большой радости, поскольку Москва, не смотря на расширение границ и гораздо большую численность населения, серьезно уступает британской столице, - комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. - Очевидно, что снятие международных санкций и нормализация инфекционной ситуации могли бы создать условия для притока зарубежных инвесторов, благодаря чему можно было бы ожидать двукратное увеличение стоимости жилого фонда».

В среднем, сегодня доля жилой недвижимости, приходящаяся на одного москвича, эквивалента 5,8 млн рублей. «Мы наблюдаем постепенный рост стоимости жилья в расчете на одного москвича. За последние 5 лет показатель вырос на 10%. Однако и здесь мы пока серьезно уступаем ведущим столицам мира. Чтобы обеспеченность жильем, в том числе и денежная оценка этой обеспеченности росли, необходимо еще много строить и создавать условия, чтобы сделать жилье доступным для населения, - продолжил Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. – С этой точки зрения мы сейчас переживаем на самый благоприятный период, но мы видим большой потенциал, чтобы после укрощения инфляции, снижения санкционного гнета, нормализации и стабилизации валютных курсов, целевой показатель повысился и дошел до отметки в $2 трлн. Такой объем будет справедливым для московского рынка жилой недвижимости».

Согласно международному исследованию Savills, по итогам 2020 года совокупная стоимость мировых активов недвижимости выросла за год на 5% и составила 326,5 трлн долларов. Таким образом, недвижимость стала самым значительным по объему активом, более ценным, чем все мировые акции и долговые ценные бумаги вместе взятые. Совокупная стоимость всей недвижимости мира почти в четыре раза превышает мировой ВВП.

Рост показателя совокупной стоимости недвижимости мира произошел, прежде всего, благодаря жилому сегменту – на его долю приходится 79% всей недвижимости. В период с 2019 по 2020 год стоимость жилой недвижимости увеличилась на 8% до 258,5 трлн долларов, что обусловлено активным строительством в Китае.

 

Источник:

  •  – агентство элитной недвижимости в Москве
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Very

ГК «Основа» представила новый ЖК в ЮЗАО

В престижном Обручевском районе Москвы появился проект бизнес-класса от ГК «Основа»: ЖК «VERY на Миклухо-Маклая» возведен в экологически благоприятной зоне - на границе Юго-Западного лесопарка, в окружении пяти ведущих российских вузов.
00
Международная школа бизнеса «Горки»: российские предприниматели запустили грантовую программу, чтобы помочь малому бизнесу вырасти

Российские предприниматели запустили грантовую программу, чтобы помочь малому бизнесу вырасти

Международная школа бизнеса «Горки» объявила о механизме поддержки, который позволит представителям малого и среднего бизнеса получить доступ к практическим знаниям и инструментам масштабирования.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Петербургские девелоперы переориентируются на продажу офисных площадей

К середине 2029 года девелоперы собираются построить в Санкт-Петербурге около 140 тыс. кв. м офисной недвижимости на продажу, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International.
00
CORE.XP логотип

Аналитики определили, в каких столичных районах больше всего новостроек делюкс-класса

Все строящиеся проекты рынка первичной жилой недвижимости Москвы делюкс-класса располагаются в Центральном административном округе. Эксперты жилого направления CORE.XP определили топ-3 районов.
00
Изумрудная ул., з/у 28А. СВАО, Лосиноостровский

Выдано разрешение на строительство в Лосиноостровском районе дома для программы реновации

Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство на северо-востоке столицы жилого дома из двух корпусов в рамках реализации программы реновации по адресу: ул. Изумрудная, земельный участок 28А.
00
улица Профсоюзная, дом 33

Инвесторы смогут приобрести два крупных помещения в доме на Профсоюзной улице

Площадь одного помещения составляет 136,8 квадратного метра, второго — 179,1. Они находятся на первом этаже жилого дома по адресу: улица Профсоюзная, дом 33, имеют отдельные входы и подключены к электричеству, водоснабжению и канализации.
00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
Или войти с помощью: