Скачать программу
01.12.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
01.12.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Savills, логотип компании
Фото: Источник фото

По оценкам международного агентства элитной недвижимости Savills совокупная стоимость всего жилого фонда Москвы по состоянию на начало октября 2021 года составила $1,02 трлн, что соответствует 73,78 трлн руб. Всего с января по сентябрь 2021г. было введено 5,13 млн кв.м жилья общей стоимостью около 1,4 трлн руб., что на 20% больше аналогичного показателя за весь прошлый год. Сегодня на одного москвича в среднем приходится жилой недвижимости на 5,8 млн рублей.

Совокупная стоимость жилого фонда столицы за последние 3 года (с начала 2019 года) выросла на 32%, достигнув отметки в 73,78 трлн рублей или $1,02 трлн. Для сравнения по итогам 2018 года данный показатель составлял 55,97 трлн руб.

Динамика изменения совокупной стоимости жилой недвижимости в Москве, трлн руб.

Источник: Savills

С начала 2021 года рублевая стоимость жилого фонда Москвы выросла преимущественно за счет активного нового строительства – так, согласно данным Росстата, в первые три квартала года Москва увеличила объемы ввода жилых площадей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года примерно на половину, показав прирост 53%. При этом на начало октября объем введенного жилья уже превысил значение за весь прошлый год на +3%, достигнув 5,13 млн кв.м.

График. Динамика изменения ввода жилья в Москве, млн кв.м

Источник: по данным Росстата

В денежном выражении прирост новых площадей за первые 9 месяцев года оценивается в 1,4 трлн рублей, что выше показателя всего прошлого года почти на 20%. Столь значительный годовой прирост стоимости является рекордным для рынка недвижимости, как минимум, за последние 6 лет.

«Показатель совокупной стоимости жилой недвижимости столицы, оцененный в $1 трлн является очень внушительным, но, тем не менее, это не повод для большой радости, поскольку Москва, не смотря на расширение границ и гораздо большую численность населения, серьезно уступает британской столице, - комментирует Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. - Очевидно, что снятие международных санкций и нормализация инфекционной ситуации могли бы создать условия для притока зарубежных инвесторов, благодаря чему можно было бы ожидать двукратное увеличение стоимости жилого фонда».

В среднем, сегодня доля жилой недвижимости, приходящаяся на одного москвича, эквивалента 5,8 млн рублей. «Мы наблюдаем постепенный рост стоимости жилья в расчете на одного москвича. За последние 5 лет показатель вырос на 10%. Однако и здесь мы пока серьезно уступаем ведущим столицам мира. Чтобы обеспеченность жильем, в том числе и денежная оценка этой обеспеченности росли, необходимо еще много строить и создавать условия, чтобы сделать жилье доступным для населения, - продолжил Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. – С этой точки зрения мы сейчас переживаем на самый благоприятный период, но мы видим большой потенциал, чтобы после укрощения инфляции, снижения санкционного гнета, нормализации и стабилизации валютных курсов, целевой показатель повысился и дошел до отметки в $2 трлн. Такой объем будет справедливым для московского рынка жилой недвижимости».

Согласно международному исследованию Savills, по итогам 2020 года совокупная стоимость мировых активов недвижимости выросла за год на 5% и составила 326,5 трлн долларов. Таким образом, недвижимость стала самым значительным по объему активом, более ценным, чем все мировые акции и долговые ценные бумаги вместе взятые. Совокупная стоимость всей недвижимости мира почти в четыре раза превышает мировой ВВП.

Рост показателя совокупной стоимости недвижимости мира произошел, прежде всего, благодаря жилому сегменту – на его долю приходится 79% всей недвижимости. В период с 2019 по 2020 год стоимость жилой недвижимости увеличилась на 8% до 258,5 трлн долларов, что обусловлено активным строительством в Китае.

 

Источник:

  •  – агентство элитной недвижимости в Москве
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК HIDE - стартовали продажи пентхаусов

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном ЖК Hide

Стартовали продажи высотных пентхаусов в двух корпусах премиального ЖК Hide, который строится на западе Москвы, в престижном районе Раменки, рядом с Воробьевской набережной и метро «Кутузовская».
00
ГК Инград

INGRAD договорился с банками о восстановлении аккредитации для рефинансирования ипотеки по ЖК «Филатов Луг»

На сегодняшний день клиенты ГК «Инград», купившие квартиры в ЖК «Филатов Луг», могут рефинансировать свои ипотечные кредиты в МКБ, ВТБ, Райффайзенбанке и Промсвязьбанке. Переговоры с партнерами продолжаются.
00
Компания Estima, логотип

Компания Estima открыла третий фирменный салон в Бибирево

Компания Estima открыла фирменный салон керамики в Москве в торговом центре «Миллион мелочей» в районе Бибирево - в нем разместились интерьерные стенды с постоянными коллекциями керамогранитной плитки и с новинками ассортимента ™Estima ®.
00
Коммерческий директор компании ОРИЕНТИР Александра Селезнева

Александра Селезнева: «Количество складских метров растет, а вакансия на рынке не увеличивается»

Несмотря на достаточно высокий темп строительства складских комплексов, объем предложения на рынке остается недостаточным. Такое мнение выразила коммерческий директор компании ОРИЕНТИР Александра Селезнева в рамках LOGFORUM 2021, состоявшегося в Москве 25 ноября.
00
Новостройка - уже классический вариант инвестирования в России

Эксперты выяснили, какую недвижимость предпочитают инвесторы в России

Аналитики Фонда коллективных инвестиций «Рентавед» и бизнес-клуба «Московские сделки» провели исследование, узнав у инвесторов, какие объекты недвижимости на российском рынке они считают наиболее интересными в конце 2021 г.
00
Discovery Park

Цена «квадрата» в массовых новостройках в Москве впервые достигла 300 тыс. рублей

В октябре 2021 г. средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Западного административного округа Москвы достигла 300 тыс. рублей - ЗАО стал самым дорогим округом для покупателя новостроек комфорт-класса.
00
Knight Frank, логотип

По итогам 2021 года объем сделок на первичном элитном загородном рынке на 40% превысит прошлогодний показатель

Аналитики компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 г. на рынке загородного элитного жилья Подмосковья. Количество лотов от собственников сократилось на 6%, а от застройщиков – на 42%, достигнув исторического минимума.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ на 27 млрд рублей профинансирует строительство жилого комплекса компании Гранель

Банк ДОМ.РФ предоставил ГК «Гранель» проектное финансирование в размере 27 млрд рублей для строительства жилого комплекса комфорт-класса «Аникеевский» в Красногорском округе Московской области.
00
Центр управления городским имуществом лого

Три объекта недвижимости в ЦАО достанутся победителям торгов

Лоты в Басманном, Тверском и Красносельском районах выставлены на аукционы. Площади от 72 до 188 квм. Дата окончания приема заявок по трем лотам – 13 декабря. Торги состоятся 20 декабря.
00
ЖК «Скандинавия», юг, дом 5

ГК «А101» получила ЗОС на первый дом бизнес-класса в южной части ЖК «Скандинавия»

Дом относится к бизнес-классу и состоит из пяти корпусов переменной этажности (8-16 этажей). Объекту был присвоен адрес: г. Москва, пос. Сосненское, улица Эдварда Грига, дом 17.
00
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс логотип new

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс пройдет в апреле 2022 года

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс пройдет 11-15 апреля 2022 г. сразу на двух площадках: в отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre и комплексе «Имеретинский». В общей сложности Конгресс соберет более 5 000 участников.
00

Российские и международные стандарты для стальных канатов

Можно ли сказать, что стальные канаты во всех странах изготовлены по единым стандартам? В большинстве случаев нет. В каждой стране соответствующими комитетами стандартизации утверждаются свои варианты нормативных документов.
00

Стекло в интерьере: стильный дизайн, экономия пространства

В последнее время в офисных помещениях и в торговых центрах активно применяются стеклянные перегородки для помещений. Их название говорит само за себя. Это выгодный способ зонирования пространства.
00

Встреча лидеров КХЛ завершилась победой "армейцев" Москвы

В последний день календарной осени 2021 хоккейные болельщики с нетерпением ожидали очного противостояния команд, входящих в группу лидеров Западной и Восточной конференций КХЛ. На идеальном льду столичные армейцы принимали хоккеистов из Магнитогорска. Как сложилась игра?
Или войти с помощью: