Скачать программу
07.12.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
03.12.2021
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

К июлю цены на недвижимость в Сочи достигли пика на фоне повышения востребованности курорта в пандемию, с начала 2021 года отдельные предложения подорожали в 2-2,5 раза. Стоимость жилья в Сочи в экономсегменте сегодня начинается от 180 тыс. рублей за кв. м, в бизнес-классе – от 400 тыс. рублей за кв. м, в элитном сегменте – от 1,2 млн рублей за кв. м. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

«Квартиры экономкласса, стоившие в начале года полтора миллиона, сейчас стоят четыре. В домах бизнес-класса квартиры площадью 100 кв. м, которые стоили 26-30 млн рублей, уже выставляются за 60 млн. Частные домовладения, предлагавшиеся за 50-60 млн рублей, сегодня оцениваются в 100-120 млн. Отчасти это может быть связано с временным мораторием на строительство многоквартирных домов в Сочи, который ожидается в июле (в связи с разработкой нового генплана города), но в большей степени объясняется спекулятивным интересом частных инвесторов, которые выкупали лоты с целью инвестиций, а сейчас выставляют их на рынок в 2-2,5 раза дороже. К чему может привести такая спекулятивная политика сочинского рынка недвижимости пока сказать трудно, но увеличение стоимости квадратного метра в два-три раза не может не повлиять на количество желающих приобретать недвижимость в Сочи», – прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

По ее словам, в частных разговорах риелторы уже отмечают снижение покупательской активности и наметившуюся тенденцию к дисконтам у продавцов, которые действительно хотят продать. Однако если рассматривать сочинский рынок в целом, то на сегодняшний день пока наблюдается тенденция к увеличению стоимости как квадратного метра квартир, так и частных домовладений, уточняют в TWEED.

«Людей, которые хотели бы осесть в Сочи, спекулятивная политика мелких инвесторов отталкивает. Если недвижимость выходит на такой уровень цен, то это совершенно другая целевая аудитория, у нее другой запрос на качество продукта. Многие клиенты нашего агентства, которые всерьез планировали приобретение недвижимости в Сочи, приняли решение отложить покупку до стабилизации цен. Несоответствие качества заявленной цене может в конечном итоге привести к стагнации и коррекции цен до адекватных значений», – говорит Могилатова.

Кроме того, собственники квартир в Сочи вдвое увеличили цены на аренду, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, что привело не только к уменьшению числа желающих снимать жилье на курорте среди отдыхающих, но и дефициту сезонных работников – обслуживающего персонала в отелях, поваров, официантов, отмечают в TWEED.

«По статистике, примерно 25% сезонного персонала остается проживать в Сочи на зиму. И если сократилось количество притока сезонных работников летом, то уменьшится их количество в оставшиеся месяцы, что может повлечь снижение арендных ставок на жилье. На сегодняшний день агенты по недвижимости уже наблюдают уменьшение стоимости найма от изначально заявленных в мае показателей», – сообщила Могилатова.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент городского имущества города Москвы

Более 100 проектов межевания жилых кварталов утвердили в столице в этом году

В 2021 году за счет средств городского бюджета разработан и утвержден 101 проект межевания жилых кварталов под 585 многоквартирными домами в 11 административных округах столицы.
00
Департамент развития новых территорий

Работы по строительству поликлиники в Коммунарке выполнены на 95 процентов

В детско-взрослой поликлинике, рассчитанной на 750 посещений в смену, с женской консультацией в Коммунарке будут работать 643 человека, в том числе 228 врачей, 317 медсестер и 98 других сотрудников. На стройке ежедневно трудятся 250-280 человек. Готовность — к 25 декабря.
00
Сергей Левкиин ДГПМ

В районе Новогиреево завершается реконструкция кинотеатра «Киргизия»

На востоке Москвы вступила в завершающую стадию реконструкция кинотеатра «Киргизия», который должен стать многофункциональным общественным центром.
00
Стартовали новогодние спецпредложения на квартиры в ЖК «Румянцево-Парк»

Стартовали новогодние спецпредложения на квартиры в ЖК «Румянцево-Парк»

В ЖК «Румянцево-Парк» (ст. метро «Саларьево», ул. Родниковая, 30) началась новогодняя акция для покупателей квартир - скидки на квартиры в первом и третьем корпусах до 11%.
00
Центр управления городским имуществом лого

Бизнес на 407 квадратах в Бабушкинском районе откроет победитель торгов

Объект находится по адресу – улица Лётчика Бабушкина, дом 11/2, корпус 2 на первом этаже жилого дома. Его площадь составляет 406,4 кв. м, начальная цена 23,6 млн рублей. Торги будут проведены 20 декабря.
00
Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах

Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах

Среднестатистическая российская семья тратит на коммунальные услуги ежемесячно от 10% своего бюджета. Это довольно много. Как сэкономить на столь важной статье расходов, как ЖКУ, рассказывают эксперты «Метриум».
00
Сбербанк новый логотип

Сбер и «Этажи» упростили открытие аккредитива в сделках с недвижимостью

АН «Этажи» подключилоcь к сервису «Сбербанк API.Аккредитивы». Теперь агентство сможет автоматически формировать заявление на открытие аккредитива и направлять его клиенту в мобильное приложение СберБанк Онлайн.
Или войти с помощью: