11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство элитной недвижимости «TWEED»
Фото: Источник фото

К июлю цены на недвижимость в Сочи достигли пика на фоне повышения востребованности курорта в пандемию, с начала 2021 года отдельные предложения подорожали в 2-2,5 раза. Стоимость жилья в Сочи в экономсегменте сегодня начинается от 180 тыс. рублей за кв. м, в бизнес-классе – от 400 тыс. рублей за кв. м, в элитном сегменте – от 1,2 млн рублей за кв. м. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.

«Квартиры экономкласса, стоившие в начале года полтора миллиона, сейчас стоят четыре. В домах бизнес-класса квартиры площадью 100 кв. м, которые стоили 26-30 млн рублей, уже выставляются за 60 млн. Частные домовладения, предлагавшиеся за 50-60 млн рублей, сегодня оцениваются в 100-120 млн. Отчасти это может быть связано с временным мораторием на строительство многоквартирных домов в Сочи, который ожидается в июле (в связи с разработкой нового генплана города), но в большей степени объясняется спекулятивным интересом частных инвесторов, которые выкупали лоты с целью инвестиций, а сейчас выставляют их на рынок в 2-2,5 раза дороже. К чему может привести такая спекулятивная политика сочинского рынка недвижимости пока сказать трудно, но увеличение стоимости квадратного метра в два-три раза не может не повлиять на количество желающих приобретать недвижимость в Сочи», – прокомментировала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

По ее словам, в частных разговорах риелторы уже отмечают снижение покупательской активности и наметившуюся тенденцию к дисконтам у продавцов, которые действительно хотят продать. Однако если рассматривать сочинский рынок в целом, то на сегодняшний день пока наблюдается тенденция к увеличению стоимости как квадратного метра квартир, так и частных домовладений, уточняют в TWEED.

«Людей, которые хотели бы осесть в Сочи, спекулятивная политика мелких инвесторов отталкивает. Если недвижимость выходит на такой уровень цен, то это совершенно другая целевая аудитория, у нее другой запрос на качество продукта. Многие клиенты нашего агентства, которые всерьез планировали приобретение недвижимости в Сочи, приняли решение отложить покупку до стабилизации цен. Несоответствие качества заявленной цене может в конечном итоге привести к стагнации и коррекции цен до адекватных значений», – говорит Могилатова.

Кроме того, собственники квартир в Сочи вдвое увеличили цены на аренду, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, что привело не только к уменьшению числа желающих снимать жилье на курорте среди отдыхающих, но и дефициту сезонных работников – обслуживающего персонала в отелях, поваров, официантов, отмечают в TWEED.

«По статистике, примерно 25% сезонного персонала остается проживать в Сочи на зиму. И если сократилось количество притока сезонных работников летом, то уменьшится их количество в оставшиеся месяцы, что может повлечь снижение арендных ставок на жилье. На сегодняшний день агенты по недвижимости уже наблюдают уменьшение стоимости найма от изначально заявленных в мае показателей», – сообщила Могилатова.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
Или войти с помощью: