Вы задумались о том, стоит ли покупать квартиру на первом этаже в панельном или кирпичном доме? Сейчас мы приведем 20 самых важных плюсов и минусов такого выбора. Все коротко, понятно и "по делу".
Если Вы не хотите читать всю статью целиком, то мы можем дать сразу короткий и ясный ответ:
1. Если Вы хотите приобрести объект недвижимости на 1 этаже с целью последующей сдачи в аренду, то тогда такую квартиру стоит покупать. Вложения в такой объект будут существенно рентабельнее, чем в аналогичный объект на верхних этажах.
2. Если Вы планируете проживать в такой квартире, то лучше отказаться. Причина проста: в будущем потребуются дополнительные вложения в обустройство помещения. Но если Вы готовы со временем обустроить свое жилье или Вы хотите срочно решить жилищный вопрос и лишних денег совсем нет, то такая квартира вполне подойдет.
Теперь наши эксперты по недвижимости объяснят всё подробно и в деталях.
Итак, почему многие думают, что квартиру на 1 этаже все-таки стоит выбрать и купить? Ответ очевиден: экономия. Действительно, такую квартиру можно приобрести на 20-30% дешевле, чем на других этажах. При этом сдавать жилье на 1 этаже в аренду можно по той же самой цене, по которой сдаются квартиры на верхних этажах. Вы можете убедиться в этом, если посмотрите на объявления о продаже жилья в своем городе.
Более подробно о том, почему такая квартира обычно стоит дешевле и о том, как обойти эти недостатки - читайте в полной версии статьи о плюсах и минусах квартиры на первом этаже. Более точной статьи в интернете сложно найти, сайту elitearenda.ru вполне можно доверять.
Цена такой квартиры - её главный плюс (об остальных плюсах читайте ниже). Но у нее есть и минусы.
Главные дефекты и минусы квартиры на первом этаже
Если Вы принимаете решение о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже в конкретном кирпичном доме, то обязательно поговорите с соседями. Они помогут «пролить свет» на минусы, которые перечислены ниже.
Минусы следующие:
- Если отопление дома идет сверху вниз, то тогда на 1-м этаже батареи будут весьма холодные.
- Бывает, что в доме уже старая канализация. Из нее будет поступать неприятный запах в квартиру. Обычно канализация портится, когда возраст дома составляет 30-40 лет.
- Постоянно доносится шум от работы лифта
- Вам будет мешать шум от постоянных звонков в домофон.
- Увеличивается риск квартирных краж, особенно если на 1 этаже есть балкон или лоджия.
- Очень высокая влажность в старых домах. В новостройках высокой влажности обычно нет на нижнем этаже.
- В квартире днем будет достаточно темно, независимо от размеров окон.
- Если окна выходят на дорогу, то будет доноситься шум автомобилей, проезжающих по ней. И этот шум достаточно силен.
- Окна, выходящие на крыльцо, способны привнести в Ваш домашний уют табачный дым от любителей покурить на крыльце.
Все это важно учесть, если Вы покупаете квартиру в таком доме. Если Вы планируете приобрести жилье в новостройке, то обязательно прочитайте про дефекты новостроек:http://elitearenda.ru/defekty-novostroek.htm.
Теперь посмотрите на плюсы и еще раз подумайте о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже
Плюсы квартиры на 1 этаже:
- Конечно, цена ниже на 20-30% чем на квартиры «этажом выше».
- Такая квартира очень удобна для беременных, которым необходимо заносить коляску. Также она очень подойдет для пенсионеров.
- Нет необходимости каждый день вызывать и ждать лифт по нескольку минут.
- Можно наблюдать за своим ребенком, гуляющим во дворе.
- Очень легко осуществлять переезд.
- Вы не сможете затопить соседей. Суд не назначит Вам выплату многомиллионных компенсаций соседям за испорченный ремонт в результате их затопления.
- Не надо платить за лифт по 1000 рублей каждый месяц.
- Можно организовать парковочное место для своего автомобиля прямо у себя под окнами, протянув к нему специальный страховочный трос. Это поможет сэкономить еще 2200 рублей в месяц.
- Эта квартира – удачная инвестиция. В будущем ее можно будет переоформить в нежилой вид, пристроить крыльцо и сдавать в аренду под магазин или офис.
Теперь можно задуматься о том, стоит ли покупать квартиру на 1 этаже, опираясь на конкретные доводы.
Об остальных плюсах можно почитать тут: http://elitearenda.ru/plyusy-minusy-pervogo-etazha.htm.
