Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
21.02.2017
Нюансы и рекомендации
20.02.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Эти рекомендации касаются тех владельцев недвижимости, которые реально хотят продать свой объект в срок от одного до четырех месяцев, а не просто поучаствовать в процессе продажи. Для любителей «потестировать» рынок вчерашней долларовой ценой данный материал может быть просто принят к сведению. Также он будет полезен покупателям с реальными потребностями в приобретении элитной недвижимости.


Я применяю два способа установления справедливой цены на данном этапе. Они вполне могут работать совместно и дополнять друг друга. Один позволяет весьма точно перейти в рубли, второй же определит актуальную долларовую цену объекта.


Самый простой способ – это перевести цену на объект в рубли по заниженному курсу.


Так уже сделали почти все застройщики элитной недвижимости (более 70% из них). Профессиональные игроки рынка действительно признают необходимость подобных мер. У девелоперов есть планы продаж, обязательства перед подрядчиками и банками, поэтому они не могут позволить себе находиться вне рынка. Кроме того, у многих из них рублевые кредиты и даже рублевые затраты. Они прекрасно понимают, что в нашей стране доходы даже самой состоятельной аудитории формируются в большей степени в рублях. Доходы за последний год выросли далеко не у всех, скорее всего, у большинства даже резко снизились. Если в свое время великие провидцы, желающие приобрести элитную недвижимость, и успели летом перевести все свои сбережения в доллары, то сейчас, анализируя ситуацию, они не готовы платить по старым ценникам.


Более того, владельцы долларовых накоплений сегодня являются самыми циничными и пассивными игроками рынка – на предложение что-либо купить они ухмыляются и говорят, что готовы подождать еще, однако есть вероятность, что дождутся только конца света. Только меньшая часть из них уже сейчас выторговывает поистине гигантские скидки в долларах у застройщиков и частных лиц, напуганных падением спроса. Рублевый спрос, не успевая угнаться за дешевеющей национальной валютой или дорожающим долларом, сметал рублевые же квартиры осенью прошлого года во всех сегментах рынка. Тем не менее вскоре эти накопления будут израсходованы, а новые сформируются не скоро и, к сожалению, не у всех.


Застройщики переходили в рубли по курсам от 37 до 45 рублей за доллар.


Аналогичным способом может поступить и частный владелец недвижимости, если хочет найти покупателя в ближайшие два – четыре месяца. Покупатели с реальными целями с интересом рассмотрят такое предложение, но только в том случае, если долларовая цена была изначально рыночной по состоянию весну-лето 2014 года. Если же долларовая ...

Читать далее на http://realty.rbc.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Эксперты:

  • Денис Попов, управляющий партнер агентства элитной недвижимости Contact Real Estate

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартира в центре Москвы станет отличным капиталовложением

Самое дорогое и элитное жилье в столице, традиционно, находится в центре. Такая недвижимость - мечта многих, ведь с ней связана масса преимуществ. Прежде всего, такой вариант является одним из самых ликвидных капиталовложений.
00

Свежий воздух является главное составляющей продуктивной работы производства

Еще в период индустриализации, когда фабрики и различного рода производства только начинали появляться, сформировались понятия условий труда, обеспечение безопасности на рабочем месте и правил очистки воздуха. Мало кто свято исполнял все необходимые для комфортного и безопасного труда работников требования, так как это практически не контролировалось, но все же об этих понятиях знали.
00

Стоимость топосъемки в Москве и МО

Необходимость в проведении топосъемки может быть вызвана многими причинами. Например, нужно получить разрешение на строительство, сдать объект в эксплуатацию, провести коммуникации, выполнить межевание и т.д. В каждом предполагаемом случае важно тщательно изучить местность, а полученные результаты обозначить на топографических картах.
00

Купив мебель через Интернет, вы сэкономите время и средства

В наше время через Интернет можно провести практически любую операцию. А покупки через Сеть уже давно стали обычным делом. Ведь это так удобно – выбирать товар у себя дома сколько угодно, сколько потребуется времени, а затем его просто забрать в пункте выдачи или вообще с доставкой на дом. Мебель также не является исключением.
00

Каркасный дом для дачи можно возвести всего за несколько недель

В последние годы дача все реже ассоциируется с огородом, и все больше воспринимается как место отдыха, общения с друзьями и природой. В этом контексте заполучить уютный дачный домик - мечта многих горожан. И одним из наиболее выгодных со всех сторон вариантов возведения такого сооружения является каркасная технология.
00

Растет доля людей, выбирающих коттеджные поселки для постоянного проживания

Загородный дом или дача - это прекрасный вариант для отдыха от городской суеты, однако в последние годы люди все чащи стали выбирать для себя такие коттеджи и для постоянного проживания. Особенно большое количество подобных поселений поблизости от крупных городов.
00

На севере города построят крупный ЖК со спортивным центром

Как сообщил главный архитектор горда Москвы Сергей Кузнецов, в районе Аэропорта вскоре будет возведен крупный многоэтажный жилой комплекс, в состав которого войдет двухэтажное здание под спортивный комплекс.
00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: