Стоит ли торопиться с выплатой ипотеки?

Плюсы и минусы досрочного погашения жилищного кредита.

В октябре в России был принят новый закон — Закон о досрочном погашении кредитов. Теперь банки не имеют права ограничивать желание заемщиков отдавать свои долги досрочно. Что же кардинально изменится? И есть ли смысл отдавать ипотечный кредит раньше положенного срока?

ОГРАНИЧЕНИЙ БОЛЬШЕ НЕТ

— У меня еще 100 тысяч долларов долга осталось на 12 лет, — пожаловался мне на днях знакомый. — Как думаешь, стоит досрочно погашать?

На самом деле этот вопрос философский. Как показывает статистика, в среднем россияне берут ипотеку сроком на 15—16 лет, но отдают ее вдвое быстрее — за 7—8 лет. Большинство сограждан до сих пор считают ипотеку финансовой кабалой и стараются расплатиться по ней максимально быстро. Однако банкам досрочное погашение невыгодно. До последнего времени они старались всеми силами оттянуть день расплаты.

Во-первых, банки устанавливали мораторий на досрочное погашение кредита. Обычно он составлял 3—6 месяцев. Во-вторых, брали штрафы за досрочное погашение — 2—3% от той суммы, что заемщик хотел внести сверх ежемесячного платежа. И в-третьих, банки довольно высоко поднимали минимальную планку досрочки — до 50—60 тысяч рублей. Теперь же все эти ограничения стали незаконными.

— Действие закона распространяется на все кредитные договоры ...