Столичные квартиры еще долго будут искать точку роста

Рынок столичной недвижимости до сих пор не вышел из кризисного состояния. По итогам ноября большинство аналитиков рынка недвижимости зафиксировали падение рублевых цен. Правда, наиболее смелые прогнозисты пророчат выход на точку роста уже в первом квартале 2010 года, но пессимисты уверены, что в ближайшие два года ни о каком росте говорить не приходится.
В преддверии календарной зимы рынок столичной недвижимости так и не нашел точку равновесия. Цены в валютном эквиваленте растут, но это чисто технический рост, который стал возможен из-за падения курса доллара. В рублях стоимость квартир продолжает падать.
Гримасы валютных эквивалентов
«Долларовые цены на вторичном рынке жилья столицы выросли в ноябре на 1,7% — до 5,1 тысячи долларов за квадратный метр»,— сообщил GZT.RU Владислав Луцков, генеральный директор аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ . По словам Луцкова, рост связан с коррекцией курса американской валюты.
С данными МИЭЛЬ согласны специалисты аналитического портала ARN: по их подсчетам, средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла $5006.
В панельных домах, по оценке Андрея Бекетова, руководителя ARN, квартиры подорожали за прошлый месяц на 3,2%, в кирпичных — на 2,5%, типовые дома-новостройки прибавили более 2%. Аналитики портала ожидают подорожания квартир в валюте до конца года еще на 1–2%.
Кто во что горазд
По данным Doki, 48% покупателей предпочитали однокомнатные и двухкомнатные квартиры от 3,5 до 7 миллионов рублей, 37% — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры от 7 до 10 млн рублей, а 15% — двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные квартиры от 10 млн рублей
По данным МИЭЛЬ, рублевые цены московское жилье в ноябре снизились на 0,6% и достигли 152,4 тысячи рублей за ...