Столичные власти расторгли ряд инвестиционных контрактов по девелоперским проектам коммерческого назначения на территории центра города. При этом данные контракты были заключены до запрета на новое строительство внутри садового кольца, - это проекты, к которым инвесторы не смогли приступить по различным причинам.
В настоящее время самыми известными проектами, которым не суждено состояться являются офисный комплекс на Смоленской площади и торговый центр на участке напротив кинотеатра «Ударник».
В первом случае проект был проблемным при самом своем возникновении, что касается второго, то под вопросом остается будущее территории напротив кинотеатра, там с 1998 года, после сноса ветхих строений образовался пустырь.
Специалисты рынка офисов говорят о новых тенденциях, которые будут связаны с отменой строительства новых объектов в центре. По словам Виктории Кохтачевой, аналитика по финансовым рынкам и инвестициям отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International, «продолжится начавшаяся до кризиса тенденция децентрализация рынка офисной недвижимости. Дефицит предложения качественных офисных площадей в центре города уже неуклонно нарастает, что в совокупности с увеличивающимся спросом приводит к планомерному росту ставок аренды на объекты высокого класса с премиальным расположением».
Комментарии
(0)#