Столичный рынок недвижимости опять остался без дешевого жилья

Сокращение темпов строительства жилой недвижимости за период кризиса привело к тому, что объемы введенного жилья снизились к октябрю 2010 года на 26%. Одновременно с рынка, в том числе вторичного, исчезли наиболее востребованные дешевые квартиры, что тут же сказалось на ценах – они увеличилась на 5%.

Как свидетельствует Мосгорстат, объемы жилья, введенного в Москве по итогам девяти месяцев 2010 года, сократились, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, на 26,4% – до 1,151 млн кв. м. В то же время всего по программе правительства столицы с учетом объектов за пределами Москвы города в январе – сентябре 2010 года было построено 2,22 млн кв. м жилья, что на 9,9% меньше, чем за три квартала 2009 года.

Информации Мосгорстата несколько не соответствуют данные департамента городского строительства Москвы (ДГЗ). Так, согласно проекту постановления правительства Москвы, посвященного работе департамента за девять месяцев 2010 года и размещенного на сайте ДГЗ, на территории столицы за три квартала было построено 1,209 млн кв. м жилья. Объем ввода жилья по программе правительства Москвы, исходя из данных ДГЗ, равнялся в январе – сентябре 2,044 млн кв. м. Очередникам, переселенцам из пятиэтажек и ветхого фонда, и другим социальным категориям досталась 521 тыс. кв. м жилья, из которых за счет городского бюджета построено 473 тыс. кв. м.

Падение по стране

По данным Росстата, в сентябре 2010 г. в России было построено 4,5 млн кв. м жилья, что на 13,6% меньше показателя сентября 2009 года. В августе снижение жилищного строительства составило 3,9%, в июле – 24,6%. Таким образом, падение строительства фиксируется третий месяц подряд после трех месяцев роста – на 16,2% в апреле, на 4,1% в мае и на 3,7% в июне. За январь-сентябрь 2010 г. жилищное строительство по сравнению с аналогичным периодом 2009 г. сократилось на 5,5%, введено 33,0 млн кв. м. жилья. В январе-сентябре 2010 г. организациями всех форм собственности было построено 383 тыс. новых квартир, из них в сентябре – 53,4 тыс. квартир. В целом объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в сентябре 2010 г. составил 417,4 млрд рублей, или 105,4% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-сентябре 2010 г. – 2726,1 млрд рублей, или 99 ...