В связи с некоторой «турбулентностью» рынка недвижимости сейчас, а также с поисками оптимальных путей импортозамещения (в том числе строительных и отделочных материалов), эксперты оценивают перспективы рынка, а также то, какой сегмент останется востребованным.
Несмотря ни на что, рынок высокобюджетной недвижимости не показал падения спроса, а вот количество предложений уменьшилось по сравнению с 2021 годом. Что, естественно вызывает повышенный интерес к имеющимся лотам, а также лотам в высокой стадии готовности.
Основные локации за пределами ЦАО сейчас рассматриваются многими покупателями, как способ инвестировать сбережения. Если раньше основным показателем «дорогой» недвижимости было расположение, то теперь (особенно в связи с продлением веток метро, появлением МЦК и МЦД) больше внимания уделяется окружающему ландшафту, удобству проживания. Пандемия также увеличила спрос на озеленение, наличие прогулочных маршрутов и близость к природе, развитую инфраструктуру и возможность получить все необходимые услуги в границах ЖК.
Выбирают локацию покупатели исходя из совокупности данных факторов. Так, по аналитическим данным за первый квартал 2022 года жилой комплекс Symphony 34 реализовал более 7,4 тыс. кв. м, что составило 13,1% от всего объёма проданных площадей в премиальном сегменте Москвы.
Многих покупателей привлек японский сад, который реализуется на территории жилого комплекса по проекту знаменитого голландского бюро West 8, на его создание проектировщиков вдохновили вдохновили дворцовые сады Киото. Пространство задумано как секретное место для отдыха и медитации — на площади около 850 кв. м разместятся собственный водоем и павильон в японском стиле с различными функциональными назначениями.
В традициях Страны восходящего солнца много внимания в проекте уделено озеленению: сосны, ароматные травы, хоста, гортензия, пурпурные ивы и др. Площадь внутреннего благоустройства проекта составляет 1,1 га. Больше 70 % всей территории будет покрыто пышными деревьями, кустарниками и цветами. Близость к природе сейчас одна из тенденций в оформлении общественных пространств новых ЖК.
«Мы считаем, что высотные жилые дома должны быть расположены в естественной природной среде, поэтому очень важно привнести сезонность в ландшафт проекта. Мы также спроектировали секретный сад в центре парковой зоны, который станет еще одним живописным украшением внутреннего двора», - комментирует проект Генеральный директор компании West 8 Адриан Гёзе.
Архитектурная концепция и проект разработаны известным бюро Kleinewelt Architekten, которые рассказали про уникальные особенности и приёмы, которые были использованы, чтобы из каждой квартиры открывались панорамные виды на панорамы города.
«Мы не стремились включить облик комплекса в некую иерархию архитектурных стилей. Желание классифицировать рождает зависимость от рамок, в которые определяется то или иное здание. Композиция из различных объемов, материалов и фасадных структур создает архитектурный язык проекта, сотканный из множества решений, превращая его в новую городскую доминанту», - комментируют проект архитекторы проекта.
Жилой комплекс Symphony 34 от компании MR Group будет состоять из четырех корпусов разной высотности от 36 до 54 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год.
Перейти на сайт проекта
Комментарии
(0)#