Покупка собственного жилья в ипотеку — распространенный ныне способ приобретения недвижимости. Наверняка каждый заемщик столкнулся с предложением оформить страховку. Для некоторых этот сюрприз неприятен, так как клиент должен раскошелиться на дополнительную услугу. Однако специалисты уверяют, что ипотечное страхование недвижимости, жизни и здоровья хоть и не является обязательной процедурой, но может стать некой подушкой безопасности при приобретении недвижимости.
Особенности страхования
Такой страховой полис подразумевает выплату задолженности по ипотеке со стороны страховой компании, если с клиентом произошел неприятный случай. При этом страховая компания может возместить погашение задолженности как частично, так и в полном объеме.
Что покрывает ипотечное страхование жизни и здоровья:
- смерть заемщика;
- получение инвалидности 1 или 2 группы;
- нахождение заемщика на больничном более 30 дней.
В первых двух случаях компания должна выплатить полностью всю сумму ипотечной задолженности. Что касается больничного листа, то здесь расчет осуществляется каждый день по 1/30 от общего платежа по заему. Благодаря оформлению такой страховки заемщик может быть уверен в том, что, если он утратит свою работоспособность, то ипотеку будет выплачивать взявшая на себя обязательство страховая компания. Таким образом, у клиента не будет формироваться задолженность.
Важно отметить, что если после страховой выплаты, оформленной по инвалидности, заемщик умер, то никаких больше компенсаций осуществляться компанией не будет.
Страхование созаемщика
Оформить страховку можно также на созаемщика. Полис в этом случае будет точно таким же. Если же отказаться от страховки для созаемщика, то в случае непредвиденного события долг не станет меньше, а полностью ляжет на плечи второго заемщика.
Важно отметить, что страховая фирма вправе отказать в выплатах созаемщику в некоторых случаях:
- Если у созаемщика имеется СПИД или ВИЧ, а также он находится на учете в диспансере.
- В случае самоубийства. Сюда не входят ситуации доведения до суицида, однако это необходимо установить в судебном порядке.
- Если в случае смерти в крови созаемщика были обнаружены наркотические вещества или алкоголь.
- Если созаемщик управлял транспортом без имеющегося у него водительского удостоверения.
- Если страховой случай был совершен в ходе преступления, а это было доказано в судебном порядке.
- Если у заемщика диагностировано серьезное хроническое заболевание, которое он скрыл на момент заключения договора со страховой компанией.
Все эти приведенные обстоятельства могут привести к тому, что задолженность перед банком страховая фирма выплачивать не будет. Таким образом, весь долг полностью перенимает на себя заемщик или его наследники.
