Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Правительство РФ считает, что страхование снизит риски ипотечного кредитования. Но дополнительные затраты могут лечь на заемщиков.

На сайте Министерства экономического развития России (МЭР) опубликован законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и в часть 2 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ). По мнению авторов, ипотечные заемщики не должны нести ответственность за кредит в одиночку – риски необходимо разделить на заемщиков, кредиторов и страховщиков.

Включение страховых компаний в процесс ипотечного кредитования – вполне цивилизованный механизм, применяемый, например, в Канаде. Теоретически это создает предпосылки для снижения процентной ставки по ипотеке. Сейчас на российском рынке, соглашаются банкиры, превалирует ситуация, когда «все риски заложены в процент». Тем не менее банковское сообщество без энтузиазма отзывается об инициативе МЭР. Представители кредитных организаций утверждают, что «добровольно-принудительное» внедрение страхования только повысит стоимость ипотеки и оформления кредита.

Тревожные симптомы
Намерение правительства прозвучало весьма своевременно. С начала 2013 года просроченная задолженность, снижавшаяся два года подряд, вновь начала расти. Уже в мае она достигнет отметки в 28,3 млрд руб., что почти на 10% больше, чем в мае 2012 года, говорится в обзоре коллекторского агентства «Секвойя Кредит Консолидейшн». До конца года «просрочка» увеличится до 30 млрд руб. Для сравнения: худший показатель приходится на 2010 год, когда размер «плохие долгов» по ипотеке превышал 43 млрд руб.

По мнению Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), причина негативной тенденции – в неосторожном поведении кредитных организаций. Еще в прошлом году на фоне падения темпов роста ипотеки они ослабили требования к заемщикам. В частности, все больше банков выдают кредиты без справок о доходах. «Ослабление требований, в дополнение к значительному числу банков, предлагающих ипотечные кредиты с минимальным первоначальным взносом в 10%, потенциально увеличивает риски банковской системы, поскольку широкое распространение такой практики среди остальных участников рынка может привести к увеличению доли высокорисковых кредитов в активах банковской системы», – предостерегает АИЖК в ежеквартальном отчете.

Рост просроченной задолженности ведет к социальным проблемам. Как показывают результаты исследования, проведенного Финансовым университетом при правительстве РФ, 60-80% «дефолтных» заемщиков не в состоянии единовременно расплатиться с банком. Даже после продажи залоговой недвижимости суммы накопившихся пеней, штрафов, судебных издержек таковы, что остается непогашенный долг в размере 20-40% первоначального кредита. Выплаты растягиваются на годы.

Послабления для заемщика
Поправки в Закон «Об ипотеке…» и ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Резиновое покрытие сделает детскую площадку более безопасной

Сегодня при обустройстве детских площадок проектировщики особое внимание обращают на ее покрытие. Наряду с эстетичностью оно также должно обладать практичностью и высоким уровнем безопасности. Всем этим требованиям в полной мере соответствует современное покрытие из резиновой крошки.
00

Современную квартиру в Твери теперь можно приобрести по выгодной стоимости

Тенденция к росту популярности новостроек наметилась по всей стране, и Тверь - не исключение. Все больше покупателей, в особенности, молодые активные люди, выбирают для себя жилье в новых домах. Причин этому множество: и более удобные планировки, и современные материалы и технологии, и новые коммуникации и инженерные сети и т.д.
00

Андроид - надежная, качественная и безопасная операционная система

Неотъемлемой частью современной жизни стали гаджеты. Именно мобильные электронные девайсы, такие как планшеты и смартфоны переложили на себя многие функции аналоговых устройств. Вся их работа и взаимодействие с пользователем, ведется благодаря надежной операционной системе. Сегодня наиболее популярной и востребованной, является система на платформе Андроид.
00

Стоимость московской недвижимости стабильно снижается

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране.
00
Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

Более 500 человек посетили выставочный стенд ЖК «Аврора» на «Домофесте»

В Ельцин-центре 25 февраля текущего года завершилась масштабная выставка-распродажа жилья «Домофест». В рамках мероприятия ведущие застройщики Екатеринбурга продемонстрировали посетителям главные премьеры на рынке недвижимости столицы Урала. Большим спросом традиционно пользовались более доступные по цене «студии» и однокомнатные квартиры.
00

Создание сайта поможет компании привлечь новую аудиторию

Аудитория пользователей сети, которые предпочитают именно в интернете искать и покупать товары и услуги, стремительно растет. И этому немало способствует активный темп современной жизни, в котором выкроить время на походы по магазинам очень сложно. Интернет-покупки стали экономичной и удобной заменой традиционному ритейлу.
00

Молодоженам могут предложить выгодные условия ипотеки

Для молодых семей вопрос с местом проживания всегда является очень важным и потому некоторые ищут варианты, где можно брать ипотеку со льготами.Такого вида кредитование в последнее время становится более востребованным, так как это чуть ли не единственная возможность приобрести жилье.
00

Будет проведена реконструкция кондитерской фабрики «Черемушки»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, принято решение о проведении реконструкционных работ для кондитерской фабрики «Черемушки». Благодаря этим работам ее площадь увеличится не менее чем в 2,5 раза.
00

Одобрены проекты двух жилых кварталов в бывшей промзоне «ЗИЛ»

Как сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, властями недавно были одобрены проекты строительства еще двух жилых кварталов на территории бывшей промзоны завода им. Лихачева.
00

В медиацентре парка «Зарядье» создадут уникальный проект – цифровой медиахолл

О том, что впервые в России в парке «Зарядье» будет создан цифровой медиахолл, сообщил директор парка Павел Трехлеб. Этот объект будет иметь цилиндрический экран с интерактивным изображением.
00

В «Зарядье» появится комплекс «Заповедное посольство»

О том, что на территории строящегося парка «Зарядье» вскоре появится комплекс «Заповедное посольство», сообщил директор парка Павел Терхлеб. Основное предназначение этого объекта – проведение научно-просветительских программ для школьников и студентов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: