По данным Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – собственники помещений стрит-ритейла вновь превращают рынок недвижимости в «рынок продавца». Аналитики компании подсчитали, что с начала 2010 года доля договоров, перезаключенных по инициативе собственника, составляет 15% от общего количества договоров аренды.
По результатам первых пяти месяцев 2010 года снижение доли вакантных площадей стрит-ритейла составило порядка 15%, по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.
«Владельцы объектов розничной торговли все чаще предлагают сегодня арендаторам, у которых близится срок окончания договора аренды, вернуться к докризисному уровню арендных ставок, т.е. платить больше в среднем на 20%, - говорит Алексей Могила, директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty. - И если они получают отказ, то уведомляют арендатора о том, что будут искать ему замену».
«Данная тенденция – следствие появившихся первых признаков оптимизма на рынке коммерческой недвижимости в целом и в сегменте стрит-ритейла в частности, который остается самым востребованным и менее всего пострадавшим от кризиса форматом, - поясняет Алексей Могила. – При этом стрит-ритейл интересен и корпоративным, и частным структурам, а предложение весьма ограничено».
Комментарии
(0)#