Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мы продолжаем изучать различные технологии, используемые при индивидуальном загородном строительстве. Заметное место в ряду предложения занимают различные разновидности ячеистого бетона: пенобетон, газобетон. Традиционное представление о бетоне – это нечто крепкое, массивное, основательное. Этот материал как-то сложно представить себе «скрещенным» с пеной или газом. Как это происходит и – главное – зачем?

Добавленная легкость

Преимущества бетона известны – прочность, долговечность… Но есть и существенные недостатки (которые, как известно, являются продолжением достоинств). Это огромная масса – плотность материала составляет 2,2-2,5 тонн на куб. м, т.е. бетон в 2,2-2,5 тяжелее воды. Второе – как и любой плотный материал, бетон хорошо проводит тепло. Чересчур хорошо: построить дом, пригодный для проживания в зимнее время, из одного бетона (т.е. без теплоизоляции другими материалами) невозможно. Расчеты показывают, что толщина стен должна быть более 3 м.

Можно ли что-то поделать с этими бедами? Да. Нужно добавить внутрь твердеющей бетонной массы газ. В этом случае мы немного проигрываем в прочности (но это допустимо: не небоскреб же строим, и не транспортную эстакаду, а дом на личном участке), зато получаем совершенно новый строительный материал. «Газобетон отличает ячеистая структура, пузырьки газа в его структуре занимают до 85%», - объясняет «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Сергей Позняк, директор проекта «Экодолье Шолохово» . В итоге плотность материала снижается до пяти раз: самые легкие марки пенобетона весят 400-500 кг на кубометр (хотя есть и более тяжелые – в 800-1000 кг). Блоки, по виду совершенно неотличимые от бетонных, но при этом плавающие в воде – впечатление у людей, видящих такое в первый раз, бывает неизгладимое.

Сплошное надувательство

Следующий вопрос: а как обеспечить попадание газа в толщу бетона? Ответ – химическим способом. Берутся составляющие, используемые для производства обычного бетона – цемент, песок, вода. К ним добавляются известь и алюминиевая пудра. При соединении последних с водой, говорит Дмитрий Ковальчук, генеральный директор компании «Пробизнес-Девелопмент» , происходит химическая реакция с выделением газа, после чего в материале появляются поры. Материал нагревают до 180 °C, а затем режут на блоки необходимого размера.

«По способу нагревания ячеистый бетон разделяется на автоклавный (прогрев осуществляется при повышенном давлении) и неавтоклавный (соответственно, при нормальном давлении), - добавляет Алексей Иванов, руководитель проектов в Истринской долине компании «Вектор Инвестментс» . – Продукция, прошедшая через автоклав, называется газобетоном, та, что получена без давления – пенобетоном. Пенобетон более дешев в производстве, однако он менее прочен, чем газобетон».

Безусловным преимуществом изучаемых материалов является их производство на заводе – это гарантирует предсказуемость итоговых качеств. «Газобетон – продукт автоклавного твердения, - отмечает Сергей Позняк («Экодолье Шолохово»). – Технология позволяет получать материал с заранее заданным необходимым набором свойств и стабильных качественных характеристик».

Похожий результат можно получить и другим путем: замешивая в бетон керамзит. Эти гранулы из обожженной глины имеют очень пористую структуру. Полученные блоки называют керамзитобетоном.

Плюсы: множество

Потребительских качеств ячеистого бетона мы уже касались – но теперь разберем их подробно.

Прежде всего, данный материал прочный. Не ровня, конечно, тяжелым бетонам – но вполне достаточно для индивидуального строительства. Можно возвести дом в 2-3 этажа. И на стены возможно без страха крепить любые элементы интерьера – например, кухонные гарнитуры.

Ячеистый бетон полностью соответствует всем современным требованиям по теплоизоляции. По этому показателю он превосходит традиционный кирпич в четыре раза – соответственно, зданию понадобится менее серьезное утепление.

Материал легок – этим он напоминает дерево. Так что и доставка грузов на стройплощадку обойдется не очень дорого, и чересчур мощный фундамент дому не потребуются. Доставка грузов дело ответственное, особенно если это касается стройматериалов, поэтому лучше всего обращаться за этим делом к профессионалам, таким как компания Союз. Правда, очень уж сэкономить на фундаменте не получится: как отмечает Алексей Иванов («Вектор Инвестментс»), ячеистый бетон неэластичен и хрупок в местах изгиба, поэтому здание из такого материала требует монолитного ленточного фундамента – это означает дополнительные расходы.

Блоки материала обладают практически идеальной прямоугольной формой и одинаковыми размерами. Так что возводить стены легко, и швы получаются ровными, толщиной не более 3 мм. Также газобетон экологичен, он не содержит никакой зловредной «химии». Материал долговечен и негорюч.

…Что до минусов, то помимо уже названной определенной хрупкости опрошенные нами эксперты назвали только один: исследуемый нами материал (как и любой бетон) не любит чрезмерной сырости и контакта с атмосферным воздухом. Поэтому стены нужно защищать: покрывать шпаклевкой, облицовывать кирпичом, сайдингом и т.п.

Сроки: успеть до зимы

У упоминавшейся в предыдущей главе легкости пенобетона есть еще одно положительное следствие: блоки выпускаются крупного размера (потому что рабочие могут управляться с весом). Изделия размером 600х75х250 мм производители величают «мелкими». Кстати, вес блока указанных габаритов при плотности материала в 500 кг на кубометр окажется всего 5,6 кг, а при плотности 400 – вообще 4,5 кг.

Как результат – строительство идет гораздо быстрее, чем из кирпича. «На наших проектах в среднем строительство индивидуального жилого дома из газобетонных блоков занимает четыре месяца», - говорит Сергей Позняк («Экодолье Шолохово»).

Потребителей, естественно, волнует и вопрос сезонности: в любое ли время года возможны столь замечательные и быстрые результаты? Тут надо четко понимать, что строительство из ячеистого бетона, по существу, ничем не отличается от кирпичного – сначала заливаем фундамент, потом кладем стены на растворе. Т.е. процесс предусматривает множество «мокрых» работ. Проводить их на морозе в принципе возможно (существуют и добавки в бетон, позволяющие ему твердеть при отрицательных температурах, и технологии с электрообогревом), однако все это делает строительство дороже и может негативно сказаться на качестве. В общем, мудрить не стоит – особенно с учетом того, что сейчас еще есть время начать работы и завершить их до наступления холодов.

Цены: полноразмерный коттедж от 4 млн. руб.

Стоимость строительства в целом оказывается ниже, чем у основного «конкурента» данного материала – кирпича. По оценке Алексея Иванова («Вектор Инвестментс»), коттедж в два этажа с монолитным железобетонным фундаментом глубокого заложения обойдется заказчику в примерно 4 млн. руб. Правда, добавляет эксперт, это без учета отделки – ее стоимость предсказать сложно, но в качественном варианте она окажется никак не меньше $1000 за кв. м.

Сергей Позняк («Экодолье Шолохово») называет цены в реализуемых его компании проектах. Коттедж «Илек» площадью 110 кв. м стоит 5 644 000 руб., «Печора» (149 кв. м) – от 6 961 000 руб. Секция таунхауса «Талица» площадью 89,6 кв. м – от 2 733 100 руб. Цены, как видим, повыше, чем называл предыдущий эксперт – но они включают земельный участок и подведенные коммуникации.

Сами или не сами?

Альтернатива, известная всем покупателям: можно купить готовый дом (или еще не готовый, но в поселке с подрядом – там, где все вопросы улаживает компания-застройщик), а можно заниматься самостоятельным «творчеством». Последнее, конечно, не означает обязательное рытье котлована и таскание кирпичей лично – бригаду можно нанять. Но организовывать процесс, торговаться и контролировать рабочих придется… Что лучше?

«Минусы стихийной застройки известны – и они, в принципе, не зависят от выбранной технологии строительства дома, - отмечает Сергей Позняк («Экодолье Шолохово»). – Среди них – отсутствие технических условий, в том числе на подключение инженерных сетей, или получение ТУ только на незначительную часть участков. Строительство дома на участке без подряда, рядом с такими же стихийными застройщиками, приводит к проживанию на «вечной» стройке без четких перспектив по завершению строительства всего поселка. Возникают проблемы с управлением поселка, уборкой общественных территорий, вывозом мусора и т.д. И, что особенно важно, нет никаких гарантий обеспечения поселка инженерной и социальной инфраструктурой».

В общем, организованно, конечно, удобнее – это как все знают, что богатым и здоровым быть лучше, чем бедным и больным. Но есть «маленькое» возражение: нанятые частным образом бригады оказываются гораздо дешевле. А вот имеет ли смысл экономить – это каждый потенциальный заказчик решает для себя сам. В том числе и с учетом собственных личных качеств – хватит ли твердости характера, чтобы ругаться с рабочими, контролировать их. Если нет – тогда заплатить за обязательный подряд выйдет дешевле.

Приехали на волне популярности

Но вернемся к собственно ячеистому бетону. В последнее время его популярность существенно выросла. «Это видно хотя бы по тому, что на рынок газобетонных блоков вышел ряд новых игроков: заводы ГРАС, Bonolit, Егорьевский завод строительных материалов, завод ЭЛГАД в Коломне, - перечисляет Дмитрий Ковальчук («Пробизнес-Девелопмент»). – Конкуренция обостряется, предложение даже несколько превышает спрос, что отражается в небольшой коррекции цен на газобетонную продукцию (при том, что цены на основные стройматериалы растут в пределах инфляции). С ростом конкуренции растет и качество, расширяются возможности выбора. Зона поставок на подмосковный рынок в последние 2-3 года сократилась – если ранее основные игроки должны были доставлять продукцию на расстояние свыше 1000 км, то сейчас это уже 300-500 км. Основные объемы поставок приходятся уже не на Тверь, Санкт-Петербург и Поволжье, а на местных производителей, предлагающих более низкую цену».

Резюме от журнала www.metrinfo.ru

Блоки из ячеистого бетона являются отличной заменой кирпичу. Легкие, дешевые, спасающие от холодов. А выглядит дом точь-в-точь как кирпичный – его «для убедительности» можно и кирпичом облицевать.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Земля не должна "простаивать"

Особенности и секреты выгодной продажи сельскохозяйственных земель

Насколько выгодной будет продажа, зависит от уровня выбранного покупателя. Так, купить земли сельхозназначения на выгодных условиях может только компании с хорошей репутацией, занимающейся покупкой и обработкой участков не один десяток лет.
00
Гравировка на кольцах

Возможности лазерной гравировки

Один из самых эффективных способов нанесения изображения на материалы - лазерная гравировка. С равным успехом ее применяют на металле, стекле, пластике, древесине, коже, резине и т.д.
00

Исторический облик зданий на Москворецкой набережной будет сохранен

Принято решение отреставрировать несколько объектов, находящихся на территории Москворецкой набережной. Исполнитель, подобранный по конкурсу, получит в управление Воспитательный дом.
00

В течение 2-3 лет будут отреставрированы палаты Троекуровых

Здание палат Троекуровых является объектом культурного наследия федерального значения и находятся под руководством Мосгорнаследия. Сейчас оно не используется, так как находится в очень ветхом состоянии.
00

Участников долевого строительства спорткомплекса на Куликовской улице признают потерпевшими

Застройщику было выдано разрешение на строительство спортивного комплекса площадью в 10 тыс. кв. м. Однако позднее выяснилось, что он реализовывал их дольщикам как помещения, пригодные для жилья.
00
Грызуны голодают

Чудо голодания

О пользе голодания ученые говорят уже много десятилетий. Как пишет новостной портал Head News, позитивный эффект наблюдается даже у грызунов. Недавно специалисты из Бразилии провели эксперимент с двумя группами мышей. Первая из них получала обычный рацион, а другой количество пищи ограничили на 40%. Спустя 6 месяцев ученые констатировали интересные изменения.
00
Арендовать дом в Одессе

Посуточная аренда домов в Одессе: как забронировать лучшие апартаменты на побережье?

Максималисты, привыкшие брать от жизни только лучшее, никогда не идут на компромиссы, если дело касается отдыха. Вообще, стоит сказать, что многие становятся максималистами при выборе посуточного жилья, аргументируя свое «расточительство» тем, что заслужили хороший отдых. Пожалуй, с этим можно согласиться. Так как же выбрать лучшее предложение на черноморском побережье?
00

В Лефортово построили апарт-отель

Подошло к концу строительство апарт-отеля в районе Лефортово, что на юго-востоке Москвы. Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, ввести его в эксплуатацию планируется до конца текущего года, а сейчас ведутся подготовительные работы.
00

В Столбово появится новый ЖК

Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и детским садом будет отстроен в деревне Столбово Новой Москвы. О 11-секционном здании разной этажности сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
00

Доходный дом в центре столицы получил статус выявленного объекта культурного наследия

Выявленным памятником культурного наследия Москвы признан Доходный дом на Остоженке. Данное здание известно как доходный дом Голубицкой и располагается на ул. Остоженка, 42/2. В Москве на сегодняшний день сохранилось достаточно много объектов, представляющих культурную ценность для города.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: