Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:57
Интерьер и отделка
Сегодня 15:49
Интерьер и отделка
Сегодня 15:20
Интерьер и отделка
Сегодня 15:10
Техника
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Все мы обязательно в своей жизни видели фахверковые дома и не раз. Вспомните идиллические картины сельской Германии, где на фоне гор и полей обязательно присутствуют такие «пряничные» домики. Стены обычно светлого цвета, а на них – темные прямые линии, идущие вертикально, горизонтально и по диагоналям. Это и есть фахверк.

Старинная технология сегодня живет новой жизнью она довольно распространена на нашем рынке – есть и специализирующиеся на фахверке фирмы, и посвященные ему тематические ресурсы в интернете, где можно найти подробную информацию про фахверковые дома и отзывы о них.

«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил разобраться – чем так хороши фахверковые дома и стоит ли обзаводиться вот такой дачей в старонемецком стиле.

Вас ист дас? Дас ист каркас!

«Уникальная каркасная технология возведения домов, традиционная для стран Западной Европы, - говорит о фахверке Альберт Баскаев, генеральный директор компании «Домверк». – Основа таких домов – каркасная конструкция из деревянных балок, стоек и раскосов, которые представляют соответственно горизонтальные, вертикальные и диагональные элементы. Именно на несущий каркас идет вся нагрузка, он также является отличительной видимой чертой всех домов».

«Фахверк – это, по сути, каркас дома, вынесенный наружу, - подтверждает Василиса Баженова, управляющий партнер девелоперской программы «Новые дачи». – Выглядит это как элемент отделки, смотрится очень красиво, во всяком случае, для европейского глаза это очень привычно. Да и сам дом плотный, собранный, долговечный».

Самыми известными для российской публики являются немецкие фахверковые дома. «Они отличаются строгостью, функциональностью и практичностью, - рассказывает Альберт Баскаев («Домверк»). – Все делается очень добротно и обстоятельно, основательно и дотошно просчитывается. Для нашего менталитета они не подходят из-за излишней строгости и своего рода «стерильности»: напоминают больничные VIP-палаты».

Однако, продолжает эксперт, есть и другие направления в фахверке. Скандинавское (также достаточно прагматичное и консервативное), где из используемых материалов преобладает дерево: бревна или профилированный клееный брус. Есть еще итальянский стиль, более яркий и неординарный.

А Татьяна Тимофеева, директор по маркетингу в Группе Компаний «Домастрой», добавляет малоизвестный у нас факт: похожие дома строились в сейсмически опасных зонах в Японии. В общем, технология получается проверенной временем и широко распространенной в мире.

Хорошо обновленное старое

Фахверк – очень давний метод. Есть сведения, что подобные дома строились еще в Х веке, а наиболее старым из сохранившихся на сегодня строений уже по 750 лет. Сомнительно, чтобы технологии оставались неизменными со времен, предшествовавших открытию Колумбом Америки… Опрошенные нами эксперты эти подозрения подтвердили: конечно, современные материалы и способы строительства проникли и сюда.

Например, несущие конструкции. Изначально их делали из дерева – самых обычных бревен и брусьев. У этого материала масса достоинств, но и недостатков, к сожалению, тоже – скажем, изменение геометрии (усадка), подверженность короблению и растрескиванию, незащищенность от вредителей. Поэтому, говорит Семен Гоглев, руководитель НЛК «Домостроение» (группа Инвестлеспром), сегодня для изготовления несущего каркаса применяется клееный брус, который покрывают различными защитными составами, увеличивающими стойкость материала к различным неблагоприятным воздействиям.

Аналогично и с заполнителем. В прежние времена, говорит Татьяна Тимофеева («Домастрой»), пространство между элементами каркаса заполнялось смешанными с глиной камышом, ветками, соломой или даже различным строительным мусором. Сегодня же для этих целей используются различные современные утеплители. А Сергей Панков, заместитель директора по строительству компании «Загородный проект», добавляет, что в пространство между балками может быть положен даже кирпич или камень – дом в этом случае получит и прочность, и солидный внешний вид.

Плюсы и минусы – первых больше

Попробуем разобраться с основными параметрами домов, возведенных по данной технологии. Начнем с внешнего вида: такое строение ни чем не спутаешь. «Архитектурная выразительность высокая, налицо сочетание высокотехнологичных элементов конструкции и «воздуха» за счет больших площадей остекления, - отмечает Игорь Шашков главный архитектор ОАО «ОПИН». – Однако слишком характерный дизайн делает такие дома чересчур похожими друг на друга. Впрочем, это не всегда плохо, если дом правильно сконструирован». От себя автор может добавить, что экстерьер – это, безусловно, дело вкуса. Тот самый случай, когда кому нравится попадья, а кому – свиной хрящик.

Определенные разногласия вызвал вопрос о долговечности. Ряд экспертов (в том числе Андрей Якушин, генеральный директор ООО «Фахверкстрой») убеждены, что «фахверк ни в чем не уступает ни кирпичу, ни традиционным видам деревянного домостроения – брусу и бревну». Но Сергей Панков («Загородный проект») говорит о «малом сроке службы». «Несмотря на то, что большая часть материалов, используемая при строительстве, достаточно долговечна, проблемы возникают с утеплителем, срок годности которого не более 25 лет, - считает он. – При замене теплоизолятора приходится разбирать фасадную обшивку и демонтировать каркас».

Имеются вопросы и к способности сохранять тепло. Красивые деревянные балки, «визитная карточка» технологии, являются тем, что на языке инженеров-строителей называется «мостиком холода» - именно через них Дедушка Мороз и проникает в наши дома. Для Германии (средняя температура января там – около 0°С) теплозащита фахверка достаточная, но, к примеру, для Подмосковья, где –25°С совсем не редкость, не годится. По этой причине то, что строится в наших краях, делается с дополнительным утеплением, что – строго говоря – уже не является изучаемой технологией в чистом виде. «Сегодня в России применяется в большей степени не именно фахверк, а его имитация или аналогичная, но чуть модифицированная технология – каркасное домостроение, - говорит Василиса Баженова («Новые дачи»). – В этом случае балки чаще всего просто набивают снаружи на стены – на штукатурку, дерево, камень и т.д.».

Фахверковые дома достаточно легкие. Это качество позволяет потребителю сэкономить – не только на транспортировке стройматериала на площадку, но и (что значительно существеннее) на фундаменте.

Еще одно достоинство – дом практически целиком изготавливают на производстве, а на месте его просто собирают. Это означает быстроту возведения – по оценке Татьяны Тимофеевой («Домастрой»), в заводских условиях каркас дома вырабатывается (в зависимости от сложности конструкции) в срок до 20 дней, а работы на стройплощадке занимают еще дней 10-15. Дальнейшие работы по заполнению каркаса и отделке отнимают не более двух месяцев. Инженерное оборудование (трубы, кабели, элементы автоматики) технология строительства позволяет «прятать» в стены. Кроме того, итоговое качество здания в меньшей степени зависит от квалификации сборщиков – хотя, конечно, «экспериментировать» с привлечением гастарбайтеров не стоит…

Завершает перечень достоинств фахверка устойчивость подвижкам фундамента – как мы помним, похожу технологию использовали даже в Японии, а в этой стране землетрясения происходят нередко.

Цена – адекватная

Вопрос о стоимости строительства всегда сложен. Резонные люди всегда объяснят новичку, что верхней границы цены не существует – дом можно сконструировать очень сложным, использовать ужасно дорогостоящие материалы для внутренней отделки и т.п. Тем не менее, минимальную цену выяснить удалось – начинается она от 25-30 тыс. руб. за кв. м. Это – в случае, если используются отечественные материалы. Если же применяется нечто импортное (скажем, клееный брус для каркаса), цена резко возрастает.

В целом, фахверк, конечно, не может быть признан бюджетным методомм – цены соизмеримы с каменными домами или строениями из клееного бруса. С другой стороны, и на выходе мы получаем не «сборно-щелевой» домик, а вполне современное и качественное изделие…

Резюме от журнала www.metrinfo.ru

В целом фахверковая технология оставляет очень приятное впечатление. Дома красивые, позволяющие воплотить в жизнь самые разные архитектурные замыслы. Строятся быстро. Не дают усадки и хорошо переносят подвижки грунта. Некоторые проблемы, как мы уже сказали выше, есть с теплозащитой – но и тут все решается с помощью современных утеплителей.

Так что единственный минус – высоковатая цена. Но, как замечали наши консультанты, хороший дом и не может стоить дешево. К тому же для некоторой части потребителей дороговизна – и не недостаток вовсе. А возможность подтвердить свой высокий социальный статус.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Наземные лазерные сканеры Trimble

Американская компания Trimble является мировым лидером в сфере технологий спутниковой навигации и позиционирования с использованием оптико-электронных аппаратных средств и специализированного программного обеспечения.
00

Что такое балкон "под ключ"?

Чтобы квартира была по-настоящему уютной и стильной, в ней должна быть продумана каждая деталь. Красивая комната переходит в захламленный балкон? Это негативно сказывается и на внешнем виде жилища, и на его функциональности.
00

Мои впечатления о механизированной штукатурке

Добрый день. Мы с мужем все время оттягивали ремонт, отнекиваясь и стремясь перенести его как можно дальше. Однако вопрос стал ребром. У нас произошел залив, и штукатурка стен в квартире приобрела, мягко говоря, плачевный вид. С поверхностей свисали куски, если постучать по стенке, то она начинала отваливаться под обоями.
00

Недорогая добротная мебель

В каждом отдельно взятом жилище мебель играет особую роль. Обойтись без неерешительно невозможно. Каждый цивилизованный человек ежедневно нуждается в мебели, пусть даже недорогой.
00

Макбук 12 в Алматы от Apples.kz

Макбук 12 в Алматы уже в продаже. Работая над этим проектом, легендарный производитель достиг поставленных целей. Новинка обязательно порадует своих пользователей.
00

Подъездные пути к станции метро «Саларьево» планируют начать строить в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, летом планируется развернуть строительство подъездных путей от Киевского шоссе к станции метро Сокольнической линии «Саларьево».
00

Планируется создать не менее 10 тыс. новых рабочих мест на присоединенных территориях

Об этих планах правительства сообщил начальник Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Он отметил, что 2017 году принесет территории ТиНАО порядка 10-15 тысяч новых рабочих мест.
00

Станция «Беломорская» примет первых пассажиров в следующем году

О том, что станция метро «Беломорская», которая принадлежит Замоскворецкой линии, будет достроена в 2018 году, сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин.
00

Квартира в центре Москвы станет отличным капиталовложением

Самое дорогое и элитное жилье в столице, традиционно, находится в центре. Такая недвижимость - мечта многих, ведь с ней связана масса преимуществ. Прежде всего, такой вариант является одним из самых ликвидных капиталовложений.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: