Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
01.03.2017
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Задумываетесь о загородном доме, имеете даже кое-какие накопления, но не знаете, с чего начать? Мы сегодня постараемся вам помочь: расскажем, какая технология домостроения будет вам доступна за ту или иную сумму денег. Начнем с самой скромной цифры – с 200 тысяч рублей.

Прежде чем перейти к основному разговору, «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» должен сделать важное уточнение. Все фигурирующие ниже суммы касаются исключительно строительства. Они не включают траты на приобретение участка, подведение к нему коммуникаций, ландшафтный дизайн, юридические услуги и т.п. Все, на что тратятся эти деньги, это собственно строительство, т.е.:

- разработка или приобретение готового проекта (если это нужно);

- стройматериалы;

- оплата труда рабочих;

- аренда техники.

200 тысяч: бедность не порок

Минимальная сумма, с которой начнем. Понятно, что мало – и некоторые из опрошенных нами специалистов картинно смеялись в ответ на вопрос, что можно построить на такую сумму. С другой стороны, в этом мире существует немало людей, у которых денег немного. Вряд ли стоит над ними за это издеваться...

Итак, 200 тысяч. На эту сумму нам вполне по карману бытовка. Покопавшись в интернете, мы определили уровень цен на них – само изделие (5-5,5 м в длину и около 2,5 м в ширину) стоит 40-55 тыс. руб. Еще в пределах 20 тыс. обойдется доставка покупки на участок. Так что в итоге мы вписываемся в сумму даже не 200, а 100 тыс. руб…

Другой возможный вариант. «За сумму в 200 тыс. руб. вполне возможно построить дачный домик, но это будет домик для проживания в дачный период, с мая по октябрь, - говорит Семен Гоглев, руководитель компании «НЛК Домостроение» . – Можно применить каркасную технологию и модульный принцип компоновки этого сооружения – в качестве модулей будут использоваться как раз бытовки. Общая площадь строения – 50-60 кв. м, дополнительно можно соорудить небольшую веранду, с конструкцией для тента. Для отопления можно использовать электричество». Особенно рационально было бы использовать инфракрасные обогреватели для отопления дома.

Что касается сроков, то тут все непросто. Заявленная сумма, конечно, не предполагает участия в работах профессионалов – все будет делаться самостоятельно, причем один человек с такой работой не справится чисто физически – нужны помощники. Так что надо будет договариваться с друзьями, самому постигать на стройплощадке азы мастерства – а на все это требуется время. «Экономия средств на профессиональных строительных бригадах значительно увеличивает сроки строительства, - подводит итог Семен Гоглев. – Все может растянуться – если не на годы, то уж точно на долгие месяцы».

500 тысяч: чуть лучше, но все равно мало

Увеличение нашего бюджета до полумиллиона даст вполне ощутимый результат. Во-первых, можно построить описанный выше дом (50-60 кв. м, с использованием бытовок в качестве модулей) и сделать его пригодным для круглогодичного проживания: серьезно утеплить, поставить систему отопления. На все это как раз и уйдет дополнительные 300 тыс.

Во-вторых, ограничиться сезонным домом, но сделать его побольше. По оценке Семена Гоглева («НЛК Домостроение»), это может быть строение, выполненное по каркасной технологии, площадью до 80 кв. м. Приятно, но бюджет позволит вам не копошиться самому, а привлечь рабочих. Бригада из 3-4 человек поставит вам ваши «хоромы» примерно за месяц.

Еще один вариант (о нем говорит Илья Асейкин, директор по строительству ГК «Астерра» ) – сруб из обычного бревна, причем его площадь окажется даже больше, чем «сиротские» 6 на 6 м.

Если же рассматривать более современные технологии, то суммы в 500 тыс. руб. окажется достаточно для строительства не дома, а каких-то второстепенных построек. Например, бани. Или же, как говорит Дмитрий Родионов, руководитель проекта «Ярославское взморье» (их домостроительная компания «Провиденс Хоумс» занимается деревянным каркасным строительством по канадской технологии) за 445 тыс. руб. можно заказать гараж «Эри» в комплектации «каркас». Его площадь 33 кв. м.

Миллион: а вот и дом!

Незабвенный О.С.Бендер со товарищи не зря требовали с А.И.Корейко именно миллион – понимали, что это серьезная и основательная сумма. Вот и в нашем случае циферка с шестью нулями позволит построить уже полноценное жилое строение.

«Возможен вариант строительства дома до 100 кв. м из бревна», - говорит Семен Гоглев («НЛК Домостроение»). Это – снова обращаясь к авторитету героев «Золотого теленка» - конечно, «без гусарства», но вполне пригодно для круглогодичной жизни.

Еще можно построить нечто по каркасной технологии. Дмитрий Родионов («Ярославское взморье») предлагает коттедж «Атли» - его стоимость 810 тыс. руб., но площадь, увы, всего 50 кв. м.

Илья Асейкин («Астерра») считает, что в названную сумму можно построить каркасный дом либо строение из профилированного бруса до 100 кв. м. Либо – внимание! – установить «голую» коробку из пеноблоков, а также развести электричество, водопровод и канализацию. Т.е. мы получаем дом, который смотрится как полноценный каменный! Пусть он пока без внутренней и внешней отделки – на ней можно как-нибудь извернуться и собрать деньги чуть позже…

Два миллиона: жить стало лучше

Тут вариантов еще больше. Можно построить прекрасный бревенчатый, брусовый или каркасный дом – его площадь окажется от 120 кв. м, и его можно будет полностью отделать и даже обставить мебелью.

Можно взять описанную в предыдущей главе коробку из пеноблоков и так же привести ее в полностью готовое для жизни состояние. «Примерно 100-120 кв. м, - описывает доступную вам роскошь Илья Асейкин («Астерра»). – Либо такой же по площади дом, но построенный с использованием несъемной опалубки. Например, блоков DURISOL».

И, наконец, на заявленную сумму нам доступно уже и полноценное каменное строение. Правда, не слишком масштабное. «За 1-2 млн. руб. это будет небольшой гостевой дом площадью 70 кв. м, - говорит Вадим Ивкин, генеральный директор компании Vesco Construction. – С монолитным железобетонным фундаментом, каменными стенами и утепленной кровлей, с отделкой фасада, окнами и дверьми».

Пять миллионов: не домик, а именно дом!

Варианты, доступные на данную сумму, будут в принципе теми же, что и в предыдущей главе – но с куда бОльшими площадями. «Если есть сумма в 5 млн. руб., то выбор уже довольно велик, - отмечает Илья Асейкин («Астерра»). – Можно выбрать площадь в 150 кв. м – тогда конструктивом будет монолитный железобетонный каркас, ограждающими конструкциями – кирпич, и полный набор инженерных коммуникаций. Если же нужна большая площадь (250-300 кв. м), тогда придется остановиться на более дешевом конструктиве: деревянный каркас, оцилиндрованное бревно».

Что до внутренней отделки, то это отдельная история: ремонт может быть как экономным, так и очень дорогим. В первом случае вы вполне можете уложиться в заявленные деньги – то есть, получаете за 5 млн. руб. дом, описанный в предыдущем абзаце, уже пригодным для проживания. Если же вам хочется чего-то суперэксклюзивного, то тогда бюджет придется увеличивать…

Но в любом случае, сумма в 5 млн. руб. – уже вполне серьезная. «Можно рассмотреть возможность строительства дома из различных материалов, - подводит итог Семен Гоглев («НЛК Домостроение»). – В принципе, с этой суммы можно говорить о строительстве именно дома, а не дачного домика».

Более 5 миллионов: нет пределов совершенству

Разумеется, никак нельзя сказать, что 5 млн. руб. – это верхний предел цены для загородного строительства. «Оптимальная площадь дома для постоянного проживания – 170-300 кв. м, - приводит простые расчет Александр Дубовенко, управляющий партнер корпорации GOOD WOOD. – Стоимость строительства качественного дома из любых материалов составляет около 30 тыс. руб. за кв. м, еще 15-30 тыс. – отделка». Перемножив одно на другое, получаем возможный бюджет строительства в 7,65-18 млн. руб.

Резюме от журнала www.metrinfo.ru

Главный вывод, который можно сделать – на строительство загородного дома можно потратить практически любую сумму. Небогатый человек сумеет выкрутиться на очень небольших деньгах, более состоятельный – потратить сумму на два порядка большую. И все довольны – в смысле, получили за свои деньги то, что хотели.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Опытные туристы рекомендовали бронировать отель заранее

С появлением интернета путешествовать стало еще удобнее и проще. И, прежде всего, благодаря возможности забронировать понравившийся номер в онлайн-режиме. Именно такой вариант размещения выбирают многие опытные туристы, не оставляя поиск жилья на потом.
00

Выбирайте для себя безопасные и практичные светодиодные лампы

На современном рынке осветительных приборов светодиодные лампы являются новинками, которые, как ожидают специалисты, в скором времени вытеснят привычные лампы накаливания и займут лидирующую позицию.
00

Отдых в Бат-Яме придется по вкусу любителям красивых пляжей

Молодой, но уже достаточно известный израильский курорт Бат-Ям каждый год привлекает множество любителей пляжного отдыха. Его чистые и красивые пляжи являются важнейшей достопримечательностью города.
00

Подобрать бетон для строительства в Дмитрове с лучшим сочетанием цены и качества поможет Интернет

Одним из самых востребованных материалов при строительстве объектов различного назначения в Дмитрове сегодня является бетон. При этом от его качества во многом зависит надежность и долговечность полученной конструкции.
00

Тепловентиляторы: принцип работы и преимущества устройств

Сегодня тепловентиляторы пользуются устойчивой популярностью. Но не всегда при выборе покупатель учитывает все нюансы, ведь помимо корпуса, дизайнерского и цветового оформления такой обогреватель должен обладать рядом характеристик, которые обеспечат бесперебойную работу.
00

Что делать если в квартире холодно

Окончание календарной зимы не означает окончание холодов, если, конечно, вы живете не в Сочи. Во многих городах России отопительный сезон начинается за 3 месяца до календарного начала и заканчивается лишь через 2 месяца после теоретического окончания зимы, поэтому вопрос горячих батарей стоит довольно остро.
00

Разрушенные здания в районе Якиманка будут восстановлены

Архитектурным советом города Москвы был одобрен проект нового жилого комплекса в центре столицы, который появится в результате реконструкции нескольких заброшенных зданий на улице Большая полянка.
00

Реставрации ждет стадион «Дружба»

Как сообщил мэр города Москвы Сергей Собянин в одной из социальных сетей, запланирована реставрация крупного спортивного зала «Дружба», который находится на набережной, неподалеку от станции метро «Воробьевы горы».
00

В районе Свиблово появится крупный образовательный комплекс

Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, вскоре в первом Ботаническом проезде, на реке Яузе, появится большой образовательный комплекс, который, помимо школы, будет включать в себя еще детский сад, бассейны и парковую зону.
00

Клининг в Иркутске

Поддерживать жилище в надлежащем санитарном состоянии необходимо. К такому выводу, пусть и нехотя, приходят все, даже самые ленивые.
00

Загородный дом: каким ему быть?

Из всех видов жилья загородный дом является оптимальным вариантом. В отличие от квартиры здесь есть не только жизненное пространство. Современные проекты предполагают также оборудованную придомовую территорию. Это, в частности, зеленые насаждения, гараж, хозяйственные постройки, зона отдыха, иногда с бассейном и другие преимущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: