Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:58
Материалы и оборудование
Сегодня 13:58
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:06
Услуги
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Задумываетесь о загородном доме, имеете даже кое-какие накопления, но не знаете, с чего начать? Мы сегодня постараемся вам помочь: расскажем, какая технология домостроения будет вам доступна за ту или иную сумму денег. Начнем с самой скромной цифры – с 200 тысяч рублей.

Прежде чем перейти к основному разговору, «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» должен сделать важное уточнение. Все фигурирующие ниже суммы касаются исключительно строительства. Они не включают траты на приобретение участка, подведение к нему коммуникаций, ландшафтный дизайн, юридические услуги и т.п. Все, на что тратятся эти деньги, это собственно строительство, т.е.:

- разработка или приобретение готового проекта (если это нужно);

- стройматериалы;

- оплата труда рабочих;

- аренда техники.

200 тысяч: бедность не порок

Минимальная сумма, с которой начнем. Понятно, что мало – и некоторые из опрошенных нами специалистов картинно смеялись в ответ на вопрос, что можно построить на такую сумму. С другой стороны, в этом мире существует немало людей, у которых денег немного. Вряд ли стоит над ними за это издеваться...

Итак, 200 тысяч. На эту сумму нам вполне по карману бытовка. Покопавшись в интернете, мы определили уровень цен на них – само изделие (5-5,5 м в длину и около 2,5 м в ширину) стоит 40-55 тыс. руб. Еще в пределах 20 тыс. обойдется доставка покупки на участок. Так что в итоге мы вписываемся в сумму даже не 200, а 100 тыс. руб…

Другой возможный вариант. «За сумму в 200 тыс. руб. вполне возможно построить дачный домик, но это будет домик для проживания в дачный период, с мая по октябрь, - говорит Семен Гоглев, руководитель компании «НЛК Домостроение» . – Можно применить каркасную технологию и модульный принцип компоновки этого сооружения – в качестве модулей будут использоваться как раз бытовки. Общая площадь строения – 50-60 кв. м, дополнительно можно соорудить небольшую веранду, с конструкцией для тента. Для отопления можно использовать электричество». Особенно рационально было бы использовать инфракрасные обогреватели для отопления дома.

Что касается сроков, то тут все непросто. Заявленная сумма, конечно, не предполагает участия в работах профессионалов – все будет делаться самостоятельно, причем один человек с такой работой не справится чисто физически – нужны помощники. Так что надо будет договариваться с друзьями, самому постигать на стройплощадке азы мастерства – а на все это требуется время. «Экономия средств на профессиональных строительных бригадах значительно увеличивает сроки строительства, - подводит итог Семен Гоглев. – Все может растянуться – если не на годы, то уж точно на долгие месяцы».

500 тысяч: чуть лучше, но все равно мало

Увеличение нашего бюджета до полумиллиона даст вполне ощутимый результат. Во-первых, можно построить описанный выше дом (50-60 кв. м, с использованием бытовок в качестве модулей) и сделать его пригодным для круглогодичного проживания: серьезно утеплить, поставить систему отопления. На все это как раз и уйдет дополнительные 300 тыс.

Во-вторых, ограничиться сезонным домом, но сделать его побольше. По оценке Семена Гоглева («НЛК Домостроение»), это может быть строение, выполненное по каркасной технологии, площадью до 80 кв. м. Приятно, но бюджет позволит вам не копошиться самому, а привлечь рабочих. Бригада из 3-4 человек поставит вам ваши «хоромы» примерно за месяц.

Еще один вариант (о нем говорит Илья Асейкин, директор по строительству ГК «Астерра» ) – сруб из обычного бревна, причем его площадь окажется даже больше, чем «сиротские» 6 на 6 м.

Если же рассматривать более современные технологии, то суммы в 500 тыс. руб. окажется достаточно для строительства не дома, а каких-то второстепенных построек. Например, бани. Или же, как говорит Дмитрий Родионов, руководитель проекта «Ярославское взморье» (их домостроительная компания «Провиденс Хоумс» занимается деревянным каркасным строительством по канадской технологии) за 445 тыс. руб. можно заказать гараж «Эри» в комплектации «каркас». Его площадь 33 кв. м.

Миллион: а вот и дом!

Незабвенный О.С.Бендер со товарищи не зря требовали с А.И.Корейко именно миллион – понимали, что это серьезная и основательная сумма. Вот и в нашем случае циферка с шестью нулями позволит построить уже полноценное жилое строение.

«Возможен вариант строительства дома до 100 кв. м из бревна», - говорит Семен Гоглев («НЛК Домостроение»). Это – снова обращаясь к авторитету героев «Золотого теленка» - конечно, «без гусарства», но вполне пригодно для круглогодичной жизни.

Еще можно построить нечто по каркасной технологии. Дмитрий Родионов («Ярославское взморье») предлагает коттедж «Атли» - его стоимость 810 тыс. руб., но площадь, увы, всего 50 кв. м.

Илья Асейкин («Астерра») считает, что в названную сумму можно построить каркасный дом либо строение из профилированного бруса до 100 кв. м. Либо – внимание! – установить «голую» коробку из пеноблоков, а также развести электричество, водопровод и канализацию. Т.е. мы получаем дом, который смотрится как полноценный каменный! Пусть он пока без внутренней и внешней отделки – на ней можно как-нибудь извернуться и собрать деньги чуть позже…

Два миллиона: жить стало лучше

Тут вариантов еще больше. Можно построить прекрасный бревенчатый, брусовый или каркасный дом – его площадь окажется от 120 кв. м, и его можно будет полностью отделать и даже обставить мебелью.

Можно взять описанную в предыдущей главе коробку из пеноблоков и так же привести ее в полностью готовое для жизни состояние. «Примерно 100-120 кв. м, - описывает доступную вам роскошь Илья Асейкин («Астерра»). – Либо такой же по площади дом, но построенный с использованием несъемной опалубки. Например, блоков DURISOL».

И, наконец, на заявленную сумму нам доступно уже и полноценное каменное строение. Правда, не слишком масштабное. «За 1-2 млн. руб. это будет небольшой гостевой дом площадью 70 кв. м, - говорит Вадим Ивкин, генеральный директор компании Vesco Construction. – С монолитным железобетонным фундаментом, каменными стенами и утепленной кровлей, с отделкой фасада, окнами и дверьми».

Пять миллионов: не домик, а именно дом!

Варианты, доступные на данную сумму, будут в принципе теми же, что и в предыдущей главе – но с куда бОльшими площадями. «Если есть сумма в 5 млн. руб., то выбор уже довольно велик, - отмечает Илья Асейкин («Астерра»). – Можно выбрать площадь в 150 кв. м – тогда конструктивом будет монолитный железобетонный каркас, ограждающими конструкциями – кирпич, и полный набор инженерных коммуникаций. Если же нужна большая площадь (250-300 кв. м), тогда придется остановиться на более дешевом конструктиве: деревянный каркас, оцилиндрованное бревно».

Что до внутренней отделки, то это отдельная история: ремонт может быть как экономным, так и очень дорогим. В первом случае вы вполне можете уложиться в заявленные деньги – то есть, получаете за 5 млн. руб. дом, описанный в предыдущем абзаце, уже пригодным для проживания. Если же вам хочется чего-то суперэксклюзивного, то тогда бюджет придется увеличивать…

Но в любом случае, сумма в 5 млн. руб. – уже вполне серьезная. «Можно рассмотреть возможность строительства дома из различных материалов, - подводит итог Семен Гоглев («НЛК Домостроение»). – В принципе, с этой суммы можно говорить о строительстве именно дома, а не дачного домика».

Более 5 миллионов: нет пределов совершенству

Разумеется, никак нельзя сказать, что 5 млн. руб. – это верхний предел цены для загородного строительства. «Оптимальная площадь дома для постоянного проживания – 170-300 кв. м, - приводит простые расчет Александр Дубовенко, управляющий партнер корпорации GOOD WOOD. – Стоимость строительства качественного дома из любых материалов составляет около 30 тыс. руб. за кв. м, еще 15-30 тыс. – отделка». Перемножив одно на другое, получаем возможный бюджет строительства в 7,65-18 млн. руб.

Резюме от журнала www.metrinfo.ru

Главный вывод, который можно сделать – на строительство загородного дома можно потратить практически любую сумму. Небогатый человек сумеет выкрутиться на очень небольших деньгах, более состоятельный – потратить сумму на два порядка большую. И все довольны – в смысле, получили за свои деньги то, что хотели.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Квартиры на сутки в Волгограде

Аренда квартир в Волгограде посуточно

Современный Волгоград – известный мегаполис России. Ежедневно этот город посещают тысячи людей из разных уголков страны и зарубежья. Цели визита бывают разные. Кто-то находится в краткосрочной командировке, кто-то решает вопросы личного характера, немало бизнесменов приезжают на очередную конференцию и т.д. Оказавшись в Волгограде, гости по-разному решают вопрос проживания.
00
Фанера

«ЮПГ - Нижний Новгород» поставит качественные строительные материалы

Компания ООО «ЮПГ - Нижний Новгород» предлагает своим клиентам приятное и выгодное сотрудничество. Главное преимущество компании заключается в высоком качестве предлагаемого сервиса и в индивидуальном подходе к каждому клиенту. Специалисты ООО «ЮПГ» постоянно подробно анализируют и исследуют запросы современного рынка.
00
ВСК Страхование

Почему в современных реалиях не обойтись без страхования

Страхование уже давно набрало серьезную популярность во всех цивилизованных странах. Это связанно с тем, что люди привыкли быть уверенными в завтрашнем дне. А именно страхование может все это обеспечить, ведь можно не волноваться о сохранности автомобиля или имущества. Застраховать можно даже собственное здоровье и не боятся, что придется платить огромные деньги за лечение из собственного кармана.
00
Профессиональная чистка мягкой мебели

Клининговые услуги от профессионалов

Понятие «профессиональная уборка» уже прочно вошло в жизнь общества. Сегодня на этом поприще трудится немало компаний, одной из которых является «Орион». Многие годы фирма специализируется в сфере клининга.
00
ЖК Грин Сити, Санкт-Петербург

Комфортная жизнь в Зеленом городе

Жилой комплекс «Грин Сити» расположен неподалеку от метро «Пролетарская», в Невском районе Северной столицы. Это три корпуса оригинальной архитектуры, с переменным количеством этажей, а именно 16, 21 и 25. Первая очередь ЖК уже сдана, а вторая готовится к сдаче в 2018 году.
00
Ваша личная разведка

ОСБ – услуги детективов

Оперативно-сыскное бюро – это команда лучших детективов Москвы и одно из лучших агентств Европы. Свои услуги компания оказывает как физическим, так и юридическим лицам. Круг проблем, решаемых агентами бюро, очень широк.
00

На подачу заявки в нацреестры специалистов в области строительства осталось менее семи дней

Властями было принято решение создать нацреестры, которые будут содержать информацию о ведущих специалистах в области строительства, инженерных изысканий, а также архитектурно-строительного проектирования. Ввести их решено с 1 июля 2017 года. Чтобы попасть в списки, необходимо подать заявку.
00

В Новой Москве создадут дороги для восьми новых автобусных маршрутов

Дорожная инфраструктура для новых автобусных маршрутов городского транспорта благоустроят на территориях Новой Москвы. Протяженность маршрутов в общем составит порядка 52 км. Закончить работы планируется до конца лета.
00

Более 85 млрд рублей застройщики должны бюджету столицы

О том, что застройщики задолжали городскому бюджету в виде штрафов за нарушения на стройплощадках более 85 млрд рублей, сообщил председатель Мосгостройнадзора Олег Антосенко. Речь идет о 30 организациях, которые возводили не только жилую недвижимость, но и детский сад и школы.
00

Территорию новых жилых кварталов столицы будут делить на «приватную» и «публичную»

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства столицы, сообщил, что новые кварталы города, которые организуют в рамках программы реновации жилья, будут проектировать уже в соответствии с новыми региональными нормами градостроительного проектирования.
00

Запланирован капитальный ремонт Института оториноларингологии им. Свержевского

О том, что будет проведена масштабная реставрация Научно-исследовательского клинического института оториноларингологии им. Свержевского, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
00

20 гектаров общественных пространств в Троицке и Щербинке благоустроят в 2017 году

Как сообщил начальник Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, порядка семи площадей привести в порядок на территориях Новой Москвы планируется до конца текущего года.
00
NV/9 Artkvartal, проект

Премиум-класс концентрируется в Пресненском районе, элитный сегмент – в Хамовниках

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали первичный рынок премиум и элитного класса столицы, выделили основные тенденции, проследили динамику цен и объем предложения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: