Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Несмотря на все призывы и заклинания со стороны властей, приучить застройщиков работать в рамках 214-ФЗ о защите прав дольщиков не удается. Даже пробные репрессии, которые чиновники пытаются применить к строителям в соответствии с принятыми летом поправками к закону, помогают мало.

По данным Комитета по строительству, сейчас в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» ведет продажи лишь 41 компания на 78 объектах. В мае таких фирм было 38, объектов — 73. Таким образом, «индекс законопослушности» почти за пять месяцев вырос всего на три компании и пять объектов. Если учесть, что всего в городе около 230 строек, существующая динамика позволяет предположить, что на полный перевод строек Петербурга на работу по 214-му закону потребуется 132 месяца — почти 13 лет. Это, конечно, преувеличение, так как все строящиеся в данный момент дома будут готовы максимум к 2014 году. Таким образом, большая часть домов-«рецидивистов» к тому времени (очень хочется верить) будет достроена и сдана в эксплуатацию. Соответственно, статистика как-то скорректируется.

С другой стороны, большая часть заложенных в этом году объектов выводится на рынок в соответствии с 214-ФЗ. Правда, говорить о том, что застройщики хорошие и сознательные, со стопроцентной уверенностью не приходится. Соответствовать закону их вынуждает рыночная ситуация — без банковских кредитов начать новый объект практически нереально, да и продавать потом квартиры без ипотечных программ проблемно. А банки (львиная доля кредитов выдается застройщикам государственными Сбербанком и ВТБ) готовы давать деньги только под полностью упакованный проект, что, естественно, подразумевает соответствие 214-ФЗ.

Как бы карающий меч
С другой стороны, поправки в закон, принятые Государственной думой в июне, дали властям больше возможностей для контроля над застройщиками. В частности, они распространяют закон на «все сделки с привлечением средств граждан, включая и предварительные договоры». Одновременно устанавливается административная ответственность в виде штрафа за привлечение денежных средств граждан в порядке, не предусмотренном 214-ФЗ. Штраф для должностных лиц составит 20–50 тыс. руб., для юридических лиц — 500 тыс. — 1 млн руб. В итоге, после долгих предупреждений, власти наконец-то попытались покарать нерадивых застройщиков.

Так, в конце августа антимонопольная служба возбудила административное производство в отношении компании «Петротрест», которая рекламировала квартиры в жилом доме, не имея разрешения на его строительство. На своем сайте застройщик разместил информацию о стоимости квадратного метра в строящемся 25-этажном комплексе на бульваре Красных Зорь и прочие данные о доме. Объявление о начале строительства и о ценах на квартиры появилось на сайте весной этого года, когда у компании «Петротрест» имелись документы только на проведение изыскательских работ, а не на возведение. В ФАС посчитали, что подобные сообщения носят рекламный характер, тогда как в компании отмечают, что лишь хотели таким образом анонсировать строительство. «Петротрест» снял всю информацию со своего сайта, подчинившись предписанию антимонопольщиков. Сейчас дело находится в административном производстве, застройщику грозит штраф от 100 до 500 тыс. руб.
Еще раньше ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Мосгосстройнадзор начал сотрудничество с Российским Союзом строителей

Между Мосгосстройнадзором и Общероссийским межотраслевым объединением работодателей «Российский Союз строителей» было подписано соглашение о совместном сотрудничестве и взаимодействии.
00

В Москве для жизни практически непригодна каждая десятая квартира под сдачу в аренду

В столице порядка 10% квартир, сдающихся в аренду в статусе «эконом-класс», малопригодны для проживания в них. При этом лишь третья часть арендодателей готовы выполнить ремонт по просьбе арендаторов.
00

Объявлен конкурс на строительство 2-й очереди участка южного дублера Кутузовского проспекта

Южный дублер будет проходить по территории промзоны «Очаково», вдоль Киевского направления железной дороги через районы Очаково-Матвеевское, Раменки, Фили-Давыдково и Дорогомилово.
00

100 млн рублей выделят на благоустройство центра лаковой миниатюры

Центр лаковой миниатюры объединит Государственный музей палехского искусства, Крестовоздвиженский храм, старинные дома-музеи известных на весь мир художников-палешан и часовню Александра Невского.
00

31 дом в рамках программы реновации введут в этом году

На данный момент заканчивается внутренняя отделка по 24 таким объектам, и еще 7 находятся на этапе строительства. 10 февраля состоялся осмотр первой готовой новостройки к заселению по программе в районе Измайлово.
00

Три вида парковок будут предусматривать планы новых кварталов программы реновации

Выбирать, как именно организовать новое пространство, будут, исходя из индивидуальных особенностей конкретного района. Будет три вида парковок: плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие, и там, где это возможно, подземные.
00
Квартал «Сердце Столицы» от компании Донстрой, февраль 2018

В квартале «Сердце Столицы» запущены системы жизнеобеспечения

В домах на первой линии квартала «Сердце Столицы» (корпуса 1-5) полностью смонтировано инженерное оборудование в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП). Технические системы ИТП запущены в рабочем режиме, от них осуществляется отопление зданий.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: