Хотя рынок вторичной недвижимости предлагает сегодня немало удачных решений, есть люди, которые предпочитают жить в домах, построенных по индивидуальному проекту. Разумеется, построить дом невозможно в одночасье. Этот процесс подразумевает несколько этапов, начиная с проектирования и оканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Самым выгодным как в экономическом, так и в правовом смысле является строительство дома «под ключ».
Огромное значение имеет и сам участок, на котором «вырастет» будущее домовладение. При этом приходится учитывать множество факторов. Хотя для большинства заказчиков решающим является то, какими пейзажами им можно будет любоваться из окна, с практической точки зрения важен рельеф местности, тип почвы, уровень грунтовых вод, глубина водоносного слоя и т. д. Строительство загородных домов и коттеджей по своей стоимости может значительно варьироваться в зависимости от этих показателей.
Заключив договор со строительной компанией, клиент делегирует ей полномочия выступать от его имени в различных инстанциях. Получать разрешение на строительство, оформлять документацию, решать вопросы снабжения и организации труда, - все это ляжет на плечи юристов и инженеров. Конечно, каждый заказчик вправе осуществлять контроль действий подрядчика. Более того, это необходимо. Своевременная отчетность со стороны строителей предотвратит любые подозрения и сделает отношения сторон максимально прозрачными.
Важной составляющей договора служит смета. Она должна быть четко согласована, утверждена и соблюдаться на всех этапах строительства. Смета включает различные аспекты, в том числе стоимость материалов, аренду спецтехники и оборудования, оплату труда строителей, дизайнеров и других специалистов. Подрядчик несет полную материальную и юридическую ответственность за выполнение своих обязательств перед заказчиком.
