Скачать программу
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
30.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Penny Lane Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали экспозицию загородного рынка в ценовом сегменте от 15 млн руб.

Всего в базе Penny Lane Realty насчитывается 4546 объектов, которые эксперты относят к загородному рынку по географическому признаку (поселки на территории старой Москвы в исследование не вошли).

Сегодня львиную долю предложений премиального загородного рынка составляют отдельно стоящие дома – это 65%. На втором месте по количеству объектов, выставленных на продажу, оказались участки без подряда – это 17% от общего количества. На долю таунхаусов приходится 15%, а на последнем месте по количеству предложений оказались квартиры – всего 3% рынка.

Продажи проходят в 522 коттеджных поселках Подмосковья. В 475 из них можно купить дом, в 88 из них есть предложения первичного рынка. В 76 поселках на экспозиции представлены таунхаусы, в 27 из них есть предложения на первичном рынке. В 150 проектах можно приобрести участок, в 41 из них – на первичном рынке. Лишь в 12 проектах в продаже представлены квартиры, в 4 из них - от застройщика.

Экспозиция премиального сегмента

формат

Первичный рынок

Вторичный рынок

дом

840

2129

квартира

132

24

таунхаус

447

231

участок

307

436

Всего

1726

2820

«Несмотря на то, что в экспозиции у нас преобладают коттеджи, нужно отметить, что спрос на них этим летом невысокий, – комментирует директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. – Уже давно эксперты загородного рынка признали аксиомой, что в периоды кризисов самым популярным товаром у покупателей становятся участки без подряда. В премиальном сегменте этот тренд тоже заметен, но разница в том, что участок без подряда в премиальном сегменте – это качественно другой продукт. Это качество обусловлено, прежде всего, поселком: его локацией, инфраструктурой, транспортной доступностью и популярностью. Но если, скажем, в поселках «Ренессанс Парк» и «Раздорах» мы имеем высокий спрос на участки и растущую динамику продаж, то есть проекты, в рамках которых спрос отсутствует и на дома, и на участки несмотря на схожие характеристики: наличие подведенных коммуникаций, живописность, оптимальную нарезку и прочее. Во многом такая картина объясняется и тем, что в поселки-лидеры застройщик постоянно вкладывает ресурсы и развивает, в аутсайдерах оказываются те, что остаются без внимания продавца».  

Топ 10 поселков с наибольшим количеством предложений:

  • Millennium Park – 149 объекта на экспозиции, из которых 94 дома и 55 участков.
  • Futuro park – 130 таунхаусов.
  • «Березки» – 130 домовладений.
  • «Агаларов Estate» – 122 объекта, из которых 21 дом, 55 квартир, 46 участков.
  • Park Fonte – 118 таунхаусов.
  • «Николино» – 100 объектов, из которых 36 домов, 1 таунхаус, 63 участка.
  • «Крекшино» – 93 объекта, из которых 73 дома, 20 участков.
  • «Ренессанс Парк» - 85 объектов, из которых 22 дома и 63 участка.
  • «Мотевиль» - 78 объектов, из которых 54 дома и 24 участка.
  • Madisson Park – 63 объекта, из которых 24 дома и 39 участков.

место

Коттеджный поселок

Дом

Квартира

Таунхаус

Участок

Всего в продаже

1

Millennium Park

94

 

 

55

149

2

Futuro park

 

 

130

 

130

3

Березки

130

 

 

 

130

4

Агаларов Estate

21

55

 

46

122

5

Park Fonte

 

 

118

 

118

6

Николино

36

 

1

63

100

7

Крёкшино

73

 

 

20

93

8

Ренессанс парк

22

 

 

63

85

9

Монтевиль

54

 

 

24

78

10

Madison Park

24

 

 

39

63

«Семь проектов из топа находятся на Новорижском шоссе, что с одной стороны свидетельствует об активности участников рынка на этом направлении, но с другой стороны является поводом прогнозировать ухудшение транспортной проходимости Новой Риги в ближайшем будущем», - комментирует Сергей Колосницын.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Центр-Инвест

ЖК «TITUL на Серебрянической» - единственная премиальная новостройка, продажи которой стартовали в III квартале 2019 года

Особняки возводятся на первой линии реки Яузы в 2 км от Кремля по адресу Серебряническая набережная, вл. 7-11, Серебрянический переулок, вл. 4/3, стр. 2, 3, вл. 6/5, стр. 2.
00
S.A. Ricci

Тинькофф заключил крупнейшую сделку на рынке коворкингов

Группа Тинькофф арендовала 1 039 рабочих мест в коворкинге SOK «Арена Парк» на Ленинградском проспекте. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci.
00
ЖК «Барбарис»

МИЦ получил разрешение на ввод сити-комплекса «Барбарис»

Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал ГК «МИЦ» разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Барбарис», который расположен по адресу ул. Бибиревская, 4А.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Какие премьеры ждут нас в ближайшее время на рынке новостроек?

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие же комплексы появятся в столице в ближайшее время, и рассказали об их особенностях.
00
MR Group

Строительство корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park вышло на наземный уровень

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в подземном уровне корпуса «Дмитрий Менделеев» ЖК Discovery Park. Сейчас здесь ведётся монтаж наземных этажей.
Или войти с помощью: