Сегодня 01:05
Материалы и оборудование
02.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
02.09.2025
Конференции, выставки, семинары
02.09.2025
Новости и комментарии
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предпочтений московских нанимателей-студентов в наступившем учебном году. Оно, в частности, показало: 35% сделок приходятся на комнаты, нередко их арендуют родители для своих детей-первокурсников – они подбирают варианты в одной квартире с благонадежными хозяевами, готовыми присмотреть за их ребенком.

Почти половину спроса в сегменте студенческой аренды (48%) занимают квартиры для совместного найма – большей частью это 2-комнатное жилье. Такой выбор эксперты компании объясняют экономичностью и комфортностью проживания: «двушка» может быть оптимальным вариантом, если арендовать вчетвером. Кроме того, сегодня в структуре предложения на рынке найма старой Москвы 2-комнатные лоты представлены наиболее широко – их 38,5%, отмечают сотрудники Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. На втором месте «однушки» с 30%, на третьем – 3-комнатные объекты с 21,5%. У комнат и многокомнатных лотов всего по 5%.

Имеющие возможность квартировать без соседей составляют 17% от общего числа арендаторов-студентов: часть живет в престижных локациях, поблизости к своему вузу, другая может позволить себе лишь низкобюджетные объекты на окраинах города. Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг районов старой Москвы с самым экономичным предложением найма: первую позицию занимает Солнцево с усредненной арендной ставкой 23,8 тыс. рублей. Также эксперты компании привели примеры объектов разной комнатности из каталога ИНКОМ-Недвижимость, подходящих для студенческого найма.

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в наступившем учебном году 35% спроса в сегменте студенческого найма занимают комнаты. «Часто их арендуют иногородние первокурсники, и не сами – родители находят подходящие варианты в квартирах, где также проживают собственники; папам и мамам важно, чтобы наймодателем был человек, внушающий доверие, который сможет приглядеть за их ребенком», – отмечает заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.

По наблюдениям экспертов ИНКОМ-Недвижимость, примерно 2/3 студентов-нанимателей комнат со временем стремятся уйти из-под надзора арендодателя. Они ищут жилплощадь, что сдается покомнатно, и где все соседи имеют равные права, либо объединяются и снимают квартиру вскладчину.

В нынешнем сентябре 48% сделок в сегменте студенческой аренды приходятся именно на совместный найм. Причем наиболее популярными являются недорогие 2-комнатные объекты. «Если поселиться на такой жилплощади вчетвером, может получиться оптимальный по экономичности и комфортности вариант – выгоднее, например, чем вдвоем арендовать 1-комнатную, и не так изматывает, как вшестером жить в “трешке”. К тому же ассортимент арендных “двушек” в старой Москве шире, нежели многокомнатных квартир», – говорит Оксана Полякова.

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели состав предложения найма столичного жилья по количеству комнат: лидером по численности являются «двушки» – они занимают долю 38,5%. На втором месте 1-комнатные квартиры с 30%, за ними следуют 3-комнатные с 21,5%. Самые малочисленные в арендном ассортименте – комнаты и многокомнатные лоты: у них по 5%.

Состав экспозиции арендного жилья по комнатности в старой Москве

Объекты, кол-во комнат

Сентябрь
2019 г.

Комнаты

5%

1-комнатные

30%

2-комнатные

38,5%

3-комнатные

21,5%

Многокомнатные

5%

17% студентов-нанимателей располагают возможностью жить в отдельных квартирах без соседей. Данная группа делится на тех, кто квартирует в престижных районах, неподалеку от места учебы, и на тех, кто может позволить себе только скромную жилплощадь на окраинах города.

В ЗАО и ЮЗАО сосредоточено большинство статусных столичных вузов, но проживание в непосредственной близости к учебному заведению обходится для студентов-нанимателей недешево. Удаленность на несколько станций метро может снизить ежемесячные арендные выплаты на 2-3 тыс. рублей. Поэтому многие студенты, вынужденные снимать жилье, осваивают территории в разных районах Москвы, но вдоль подходящих веток метро.

Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 локаций с самым доступным предложением жилья внаем. В представленном ниже рейтинге указаны районы старой Москвы и усредненная арендная ставка в них:

  1. Солнцево – 23,8 тыс. рублей;
  2. Ярославский – 24,7 тыс. рублей;
  3. Молжаниновский – 26,7 тыс. рублей;
  4. Бескудниковский – 27,2 тыс. рублей;
  5. Бирюлево Западное – 28,5 тыс. рублей.

«Однако не все локации с экономичным съемным жильем оптимально подходят студентам. Например, жителям Ярославского или Молжаниновского районов, Бирюлева Западного приходится добираться от метро до дома наземным транспортом, а это дополнительные финансовые и временные затраты. Поэтому студенты стараются искать демократичные варианты в пешей доступности от станций метро, в том числе на территории Новой Москвы», – рассказывает Оксана Полякова.

Объекты, подходящие для студенческой аренды, – из каталога ИНКОМ-Недвижимость:

1-комнатная квартира со ставкой найма 23 тыс. рублей в месяц: располагается в панельной 5-этажке на Родниковой улице в районе Солнцево, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Боровское шоссе». Жилплощадь укомплектована мебелью и бытовой техникой, чистая и уютная.

2-комнатная квартира за 34 тыс. рублей в месяц: находится в 9-этажном доме на Домодедовской улице, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Орехово» или в 15 минутах – от станции метро «Домодедовская». В квартире недавно выполнен косметический ремонт, есть кухонный гарнитур, в наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. Рядом Царицынский парк.

3-комнатная квартира с арендной стоимостью 33 тыс. рублей в месяц: объект – в панельной 9-этажке на Новосибирской улице, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Щелковская». Жилье полностью меблировано, санузел раздельный.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Термоэтикетки на коробках

Термоэтикетки для маркировки

Термоэтикетки – самая распространенная разновидность маркировки. Их применение позволяет оптимизировать реализацию и доставку товаров. Этот маркировочный элемент является незаменимым в большинстве сфер.
00
Выбор коробок из гофрокартона от больших до маленьких

Листовой гофрокартон: виды, назначение, особенности и преимущества

Листовой гофрокартон - универсальный материал используется практически во всех сферах. С его помощью упаковывают различные товары, создают поделки и декорации, а также выполняют утепление при ремонтных работах.
00
Среднеазиатская овчарка вместе с охотником в лесу

Среднеазиатская овчарка: что нужно знать о породе

Порода среднеазиатская овчарка, или алабай, считается одной из популярных и любимых среди любителей крупных собак. Алабай известны прежде всего своим характером: они очень дружелюбные, хорошо относятся к детям и другим животным, умеют чувствовать настроение хозяев.
00
Экоквартал Русская Европа, ЖК «Вдохновение»

В рамках КРТ в Калининграде построят квартиры с банями

ЭКОквартал «Русская Европа», площадью более 200 тыс квм, будет построен в Ленинградском районе Калининграда в рамках комплексного освоения территории. В 80% квартир в проекте предусмотрены места под банные комнаты.
00
В жилом районе ÁLIA

Управляющая компания в ÁLIA обработала более 11 тысяч инициатив жителей за первое полугодие

Среди реализованных инициатив — восстановление газонов, ремонт прилегающей территории, косметическое обновление мест общего пользования после проведения ремонтов в квартирах, а также высадка новых деревьев и кустарников и др.
00
В Москве наградили победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова

Подведены итоги всероссийского конкурса для студентов

1 сентября состоялось подведение итогов и церемония награждения победителя всероссийского конкурса на получение стипендии Ильи Мочалова — основателя архитектурно-ландшафтной компании «Илья Мочалов и Партнёры».
00
Дом.РФ лого

Разъяснены правила использования маткапитала при строительстве домов с эскроу-счетами

ДОМ.РФ направил запрос в Минстрой России и получил официальные разъяснения по применению правил использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Прогнозы офисного рынка Москвы до 2029 г.: рост арендных ставок на фоне ограниченного предложения

Международная консалтинговая компания Nikoliers подготовила прогноз офисного рынка Москвы на ближайшие четыре года (до 2029 года), включающий три сценария развития: консервативный, оптимистичный и базовый.
00
Береговой пр-д, влд. 9, к. 1. ЗАО, Филёвский Парк

Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации на западе столицы

В районе Филёвский Парк построят многоквартирный дом для переселения жителей по программе реновации. Работы начнутся по адресу: Береговой проезд, земельный участок 9/1 (ЗАО).
00
Гостиница на фоне виноградников под солнцем

К 2030 году количество гостиниц при винодельнях в России может увеличиться в 3,5 раза

В перспективе 5–7 лет номерной фонд при винодельнях в РФ может увеличиться на 1200 номеров, что будет способствовать существенному развитию туристической инфраструктуры в отрасли.
00
Проект набережной в районе Нагатинский Затон

Новая набережная появится на юге столицы

Современный рекреационный объект запроектирован рядом с судостроительным кластером (верфью) в районе Нагатинский Затон. Он станет продолжением 1,5-километровой набережной в «Ривер Парк Коломенское».
00
Корпуса 1.5 и 1.6 ЖК «Кавказский бульвар 51»

Два корпуса на 754 квартиры сданы в жилом комплексе «Кавказский бульвар 51»

Общая площадь двух корпусов высотой 23 и 33 этажа составила около 48 тысяч квадратных метров. Объекту присвоен адрес: Кавказский бульвар, д. 51, к. 1 (ЮАО). Девелопер - ГК ПИК.
00
КРТ: Малая Филевская, вл. 9, 11

Деловое пространство появится в районе Фили-Давыдково по программе КРТ

В ходе реорганизации участка площадью 1,9 гектара на Малой Филевской улице построят административно-деловой комплекс общей площадью 62,5 тысячи квадратных метров.
00
Корпус Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9»

Магазин сети «ВкусВилл» открылся в квартале «Зорге 9»

Магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл» площадью 155 квм открылся в корпусе Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9» по адресу улица Зорге, 9А, корп. 1.
00
Отделка white box – «белая коробка»

Доля новостроек с white box выросла почти в два раза за пять лет

Предчистовая отделка white box быстрыми темпами набирает популярность на первичном рынке «старой» Москвы. Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%.
Или войти с помощью: