Скачать программу
Сегодня 16:20
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:12
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:57
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предпочтений московских нанимателей-студентов в наступившем учебном году. Оно, в частности, показало: 35% сделок приходятся на комнаты, нередко их арендуют родители для своих детей-первокурсников – они подбирают варианты в одной квартире с благонадежными хозяевами, готовыми присмотреть за их ребенком.

Почти половину спроса в сегменте студенческой аренды (48%) занимают квартиры для совместного найма – большей частью это 2-комнатное жилье. Такой выбор эксперты компании объясняют экономичностью и комфортностью проживания: «двушка» может быть оптимальным вариантом, если арендовать вчетвером. Кроме того, сегодня в структуре предложения на рынке найма старой Москвы 2-комнатные лоты представлены наиболее широко – их 38,5%, отмечают сотрудники Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. На втором месте «однушки» с 30%, на третьем – 3-комнатные объекты с 21,5%. У комнат и многокомнатных лотов всего по 5%.

Имеющие возможность квартировать без соседей составляют 17% от общего числа арендаторов-студентов: часть живет в престижных локациях, поблизости к своему вузу, другая может позволить себе лишь низкобюджетные объекты на окраинах города. Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг районов старой Москвы с самым экономичным предложением найма: первую позицию занимает Солнцево с усредненной арендной ставкой 23,8 тыс. рублей. Также эксперты компании привели примеры объектов разной комнатности из каталога ИНКОМ-Недвижимость, подходящих для студенческого найма.

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в наступившем учебном году 35% спроса в сегменте студенческого найма занимают комнаты. «Часто их арендуют иногородние первокурсники, и не сами – родители находят подходящие варианты в квартирах, где также проживают собственники; папам и мамам важно, чтобы наймодателем был человек, внушающий доверие, который сможет приглядеть за их ребенком», – отмечает заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.

По наблюдениям экспертов ИНКОМ-Недвижимость, примерно 2/3 студентов-нанимателей комнат со временем стремятся уйти из-под надзора арендодателя. Они ищут жилплощадь, что сдается покомнатно, и где все соседи имеют равные права, либо объединяются и снимают квартиру вскладчину.

В нынешнем сентябре 48% сделок в сегменте студенческой аренды приходятся именно на совместный найм. Причем наиболее популярными являются недорогие 2-комнатные объекты. «Если поселиться на такой жилплощади вчетвером, может получиться оптимальный по экономичности и комфортности вариант – выгоднее, например, чем вдвоем арендовать 1-комнатную, и не так изматывает, как вшестером жить в “трешке”. К тому же ассортимент арендных “двушек” в старой Москве шире, нежели многокомнатных квартир», – говорит Оксана Полякова.

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели состав предложения найма столичного жилья по количеству комнат: лидером по численности являются «двушки» – они занимают долю 38,5%. На втором месте 1-комнатные квартиры с 30%, за ними следуют 3-комнатные с 21,5%. Самые малочисленные в арендном ассортименте – комнаты и многокомнатные лоты: у них по 5%.

Состав экспозиции арендного жилья по комнатности в старой Москве

Объекты, кол-во комнат

Сентябрь
2019 г.

Комнаты

5%

1-комнатные

30%

2-комнатные

38,5%

3-комнатные

21,5%

Многокомнатные

5%

17% студентов-нанимателей располагают возможностью жить в отдельных квартирах без соседей. Данная группа делится на тех, кто квартирует в престижных районах, неподалеку от места учебы, и на тех, кто может позволить себе только скромную жилплощадь на окраинах города.

В ЗАО и ЮЗАО сосредоточено большинство статусных столичных вузов, но проживание в непосредственной близости к учебному заведению обходится для студентов-нанимателей недешево. Удаленность на несколько станций метро может снизить ежемесячные арендные выплаты на 2-3 тыс. рублей. Поэтому многие студенты, вынужденные снимать жилье, осваивают территории в разных районах Москвы, но вдоль подходящих веток метро.

Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 локаций с самым доступным предложением жилья внаем. В представленном ниже рейтинге указаны районы старой Москвы и усредненная арендная ставка в них:

  1. Солнцево – 23,8 тыс. рублей;
  2. Ярославский – 24,7 тыс. рублей;
  3. Молжаниновский – 26,7 тыс. рублей;
  4. Бескудниковский – 27,2 тыс. рублей;
  5. Бирюлево Западное – 28,5 тыс. рублей.

«Однако не все локации с экономичным съемным жильем оптимально подходят студентам. Например, жителям Ярославского или Молжаниновского районов, Бирюлева Западного приходится добираться от метро до дома наземным транспортом, а это дополнительные финансовые и временные затраты. Поэтому студенты стараются искать демократичные варианты в пешей доступности от станций метро, в том числе на территории Новой Москвы», – рассказывает Оксана Полякова.

Объекты, подходящие для студенческой аренды, – из каталога ИНКОМ-Недвижимость:

1-комнатная квартира со ставкой найма 23 тыс. рублей в месяц: располагается в панельной 5-этажке на Родниковой улице в районе Солнцево, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Боровское шоссе». Жилплощадь укомплектована мебелью и бытовой техникой, чистая и уютная.

2-комнатная квартира за 34 тыс. рублей в месяц: находится в 9-этажном доме на Домодедовской улице, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Орехово» или в 15 минутах – от станции метро «Домодедовская». В квартире недавно выполнен косметический ремонт, есть кухонный гарнитур, в наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. Рядом Царицынский парк.

3-комнатная квартира с арендной стоимостью 33 тыс. рублей в месяц: объект – в панельной 9-этажке на Новосибирской улице, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Щелковская». Жилье полностью меблировано, санузел раздельный.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

GREN. – победитель Архитектурной премии Москвы 2020

Подведены итоги Премии города Москвы в области архитектуры и градостроительства, проводимой с 2017 года при участии мэрии столицы. Проект, представленный архитектурным бюро GREN. – жилой дом на Бауманской улице, участник программы реновации – стал лауреатом в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса».
00

Кризис – время взаимовыгодного сотрудничества, в том числе международного

В рамках вебинара «Международный опыт рынка недвижимости после COVID-19. Живем или выживаем?», организованного Учебным центром Academy of Real Estate (ARE), эксперты из России, Азербайджана, Казахстана и Белоруссии поделились опытом работы в период пандемии COVID-19.
00
Центр управления городским имуществом лого

30 вторичных квартир в Подольске от 2,7 млн рублей можно приобрести на аукционе

30 квартир-«вторичек» в Московской области выставлены на онлайн-аукционы. Реализуемые квартиры находятся по адресу: Подольск, ул. 43-й Армии, дом 23. О высоком спросе на жилье в этом доме рассказали в Центре управления городским имуществом.
00
Банк Дом.РФ лого

С начала 2020 года выдачи ипотеки Банком ДОМ.РФ превысили 30 млрд рублей

Объем ипотечных кредитов, выданных Банком ДОМ.РФ с начала 2020 года, превысил 30 млрд рублей. Выдачи с января по май выросли на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
00

«Ривер Парк» вышел в финал премии «Рекорды рынка недвижимости 2020»

Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» стал финалистом ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Проект претендует на звание лучшего жилого квартала Москвы. Победители будут объявлены 9 июня. Застройщик второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00
Донстрой логотип

На территории клубного дома «Река» появится закрытый детский клуб

Компания Донстрой создаст интерактивное пространство для маленьких жителей клубного дома «Река». Детский клуб, рассчитанный на все возрастные группы детей, будет расположен в главном лобби, которое объединяет два «крыла» дома. Такое решение отталкивается от квартирографии дома: практически 80% квартир в «Реке» многокомнатные, то есть предполагают комфортное проживание семей с детьми.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: 5 причин для миграции «удалёнщиков» в Новую Москву

После эпидемии коронавируса Новая Москва может стать главным центром миграции удаленных работников столичного региона благодаря более разумным ценам на жилье, развивающейся инфраструктуре и хорошей экологии. Эксперты «Метриум» рассказывают о 5 основных преимуществах этой локации для переезда «удалёнщиков».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Департамент по конкурентной политике Москвы организует вебинар о закупках по 44-ФЗ

Бесплатный вебинар, посвященный теме закупок по 44-ФЗ, для предпринимателей-участников рынка закупок пройдет 11 июня 2020 года в 11:00.
00

Строительство школы хореографии и изобразительных искусств завершается на юго-западе Москвы

На юго-западе столицы в районе Ломоносовский завершается строительство Школы хореографии и изобразительных искусств. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, общая площадь здания составит 2,8 тысяч квадратных метров.
00
Группа «Эталон», логотип

Представители Группы «Эталон» приняли участие в заседании Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии

3 июня состоялось заседание Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии Комиссии Общественного совета при Минстрое России.
00

Web-семинары в еженедельном формате

Officenext предлагает серию онлайн сессий и вебинаров с возможностями интерактива со слушателями. Спикеры и участники Officenext online обсудят актуальные вопросы и лучшие практики работы в новой реальности офисных проектов.
00

Начато проектирование школы на 1100 мест в поселении Мосрентген

Департаментом развития новых территорий города заключен контракт с победителем открытого конкурса АО «ТУКС-2» на проектирование школы на 1100 учащихся в поселении Мосрентген, - сообщила пресс-служба ведомства со ссылкой на руководителя Департамента Владимира Жидкина.
Или войти с помощью: