Скачать программу
24.01.2020
Тенденции рынка, аналитика
24.01.2020
Новости и комментарии от Евгения Еременко
24.01.2020
Новости и комментарии от Евгения Еременко
23.01.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предпочтений московских нанимателей-студентов в наступившем учебном году. Оно, в частности, показало: 35% сделок приходятся на комнаты, нередко их арендуют родители для своих детей-первокурсников – они подбирают варианты в одной квартире с благонадежными хозяевами, готовыми присмотреть за их ребенком.

Почти половину спроса в сегменте студенческой аренды (48%) занимают квартиры для совместного найма – большей частью это 2-комнатное жилье. Такой выбор эксперты компании объясняют экономичностью и комфортностью проживания: «двушка» может быть оптимальным вариантом, если арендовать вчетвером. Кроме того, сегодня в структуре предложения на рынке найма старой Москвы 2-комнатные лоты представлены наиболее широко – их 38,5%, отмечают сотрудники Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. На втором месте «однушки» с 30%, на третьем – 3-комнатные объекты с 21,5%. У комнат и многокомнатных лотов всего по 5%.

Имеющие возможность квартировать без соседей составляют 17% от общего числа арендаторов-студентов: часть живет в престижных локациях, поблизости к своему вузу, другая может позволить себе лишь низкобюджетные объекты на окраинах города. Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг районов старой Москвы с самым экономичным предложением найма: первую позицию занимает Солнцево с усредненной арендной ставкой 23,8 тыс. рублей. Также эксперты компании привели примеры объектов разной комнатности из каталога ИНКОМ-Недвижимость, подходящих для студенческого найма.

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в наступившем учебном году 35% спроса в сегменте студенческого найма занимают комнаты. «Часто их арендуют иногородние первокурсники, и не сами – родители находят подходящие варианты в квартирах, где также проживают собственники; папам и мамам важно, чтобы наймодателем был человек, внушающий доверие, который сможет приглядеть за их ребенком», – отмечает заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.

По наблюдениям экспертов ИНКОМ-Недвижимость, примерно 2/3 студентов-нанимателей комнат со временем стремятся уйти из-под надзора арендодателя. Они ищут жилплощадь, что сдается покомнатно, и где все соседи имеют равные права, либо объединяются и снимают квартиру вскладчину.

В нынешнем сентябре 48% сделок в сегменте студенческой аренды приходятся именно на совместный найм. Причем наиболее популярными являются недорогие 2-комнатные объекты. «Если поселиться на такой жилплощади вчетвером, может получиться оптимальный по экономичности и комфортности вариант – выгоднее, например, чем вдвоем арендовать 1-комнатную, и не так изматывает, как вшестером жить в “трешке”. К тому же ассортимент арендных “двушек” в старой Москве шире, нежели многокомнатных квартир», – говорит Оксана Полякова.

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели состав предложения найма столичного жилья по количеству комнат: лидером по численности являются «двушки» – они занимают долю 38,5%. На втором месте 1-комнатные квартиры с 30%, за ними следуют 3-комнатные с 21,5%. Самые малочисленные в арендном ассортименте – комнаты и многокомнатные лоты: у них по 5%.

Состав экспозиции арендного жилья по комнатности в старой Москве

Объекты, кол-во комнат

Сентябрь
2019 г.

Комнаты

5%

1-комнатные

30%

2-комнатные

38,5%

3-комнатные

21,5%

Многокомнатные

5%

17% студентов-нанимателей располагают возможностью жить в отдельных квартирах без соседей. Данная группа делится на тех, кто квартирует в престижных районах, неподалеку от места учебы, и на тех, кто может позволить себе только скромную жилплощадь на окраинах города.

В ЗАО и ЮЗАО сосредоточено большинство статусных столичных вузов, но проживание в непосредственной близости к учебному заведению обходится для студентов-нанимателей недешево. Удаленность на несколько станций метро может снизить ежемесячные арендные выплаты на 2-3 тыс. рублей. Поэтому многие студенты, вынужденные снимать жилье, осваивают территории в разных районах Москвы, но вдоль подходящих веток метро.

Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-5 локаций с самым доступным предложением жилья внаем. В представленном ниже рейтинге указаны районы старой Москвы и усредненная арендная ставка в них:

  1. Солнцево – 23,8 тыс. рублей;
  2. Ярославский – 24,7 тыс. рублей;
  3. Молжаниновский – 26,7 тыс. рублей;
  4. Бескудниковский – 27,2 тыс. рублей;
  5. Бирюлево Западное – 28,5 тыс. рублей.

«Однако не все локации с экономичным съемным жильем оптимально подходят студентам. Например, жителям Ярославского или Молжаниновского районов, Бирюлева Западного приходится добираться от метро до дома наземным транспортом, а это дополнительные финансовые и временные затраты. Поэтому студенты стараются искать демократичные варианты в пешей доступности от станций метро, в том числе на территории Новой Москвы», – рассказывает Оксана Полякова.

Объекты, подходящие для студенческой аренды, – из каталога ИНКОМ-Недвижимость:

1-комнатная квартира со ставкой найма 23 тыс. рублей в месяц: располагается в панельной 5-этажке на Родниковой улице в районе Солнцево, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Боровское шоссе». Жилплощадь укомплектована мебелью и бытовой техникой, чистая и уютная.

2-комнатная квартира за 34 тыс. рублей в месяц: находится в 9-этажном доме на Домодедовской улице, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Орехово» или в 15 минутах – от станции метро «Домодедовская». В квартире недавно выполнен косметический ремонт, есть кухонный гарнитур, в наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. Рядом Царицынский парк.

3-комнатная квартира с арендной стоимостью 33 тыс. рублей в месяц: объект – в панельной 9-этажке на Новосибирской улице, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Щелковская». Жилье полностью меблировано, санузел раздельный.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Крост логотип

Школа 2070 в ЖК «Новая Звезда» готовится к передаче Департаменту образования

Школа №2070 в ЖК «Новая звезда» пос. Сосенское, ТиНАО, готовится к передаче от собственника городу. 4-этажное здание площадью 24 000 кв.м. на 1100 учеников получило разрешение на ввод в эксплуатацию 19 декабря 2019 года – школа построена и соответствует всем нормативно-техническим требованиям.
00
Данилов дом лого

«СМУ-6 Инвестиции»: Последние пять пентхаусов в клубном комплексе «Данилов дом»

«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер клубного комплекса премиум-класса «Данилов дом» – сообщает, что в продаже осталось пять пентхаусов. Стоимость квадратного метра в эксклюзивных лотах начинается от 430 000 рублей.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Самые успешные девелоперы Новой Москвы в 2019 году

Больше половины реализованных в новостройках Новой Москвы площадей приходится на три девелоперские компании, работающие на местном рынке, подсчитали эксперты «Метриум». Три лидирующих по продажам девелопера продали 55% от общего числа реализованных здесь квартир в 2019 году, а их суммарная выручка составила 81 млрд рублей.
00
Интеко логотип

«ИНТЕКО» открыло продажи в самом видовом корпусе экопроекта West Garden

«ИНТЕКО» вывело в продажу корпус 5 жилого проекта бизнес-класса West Garden, реализуемого в столичном районе Раменки. Благодаря своим видовым характеристикам, которые являются самыми яркими в комплексе и довольно редкими для любого мегаполиса, корпус 5 получил название Panorama. Цены стартуют от 350 тыс. рублей за квадратный метр.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Столетний корпус Боткинской больницы отреставрирует победитель конкурса с ограниченным участием

Реставрировать объект культурного наследия - корпус № 11 Городской клинической больницы имени С. П. Боткина - предстоит победителю конкурса с ограниченным участием. Информация о закупке опубликована на Портале поставщиков, оператором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
10

Определён срок внедрения системы распознавания лиц в московском метро

Внедрение полноценной системы видеонаблюдения с функцией распознавания лиц завершится в Московском метрополитене к 1 сентября, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

Level Group: Праздники кончились, а скидки – нет. Акции в «Level Донском»

Компания Level Group – девелопер комплекса «Level Донской» – объявляет о новой акции для покупателей апартаментов. До конца января можно получить скидку на пул квартир с максимальной выгодой до 1,3 млн рублей. Также действуют специальные условия для покупателей со 100-процентной оплатой.
00
Любовь и голуби жк

«СМУ-6 Инвестиции»: Доступная ипотека повысила спрос на большие квартиры

Планомерный рост цен на жилье сделал покупку недвижимости долгосрочным вложением: клиенты стремятся выбрать большую площадь с расчётом «на будущее». Одним из способов экономии в 2019 году стала смена формата – спросом пользовались апартаменты. Девелопер «СМУ-6 Инвестиции» подвел итоги года и отметил главные тенденции рынка недвижимости на примере проекта «Любовь и Голуби».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Начинали за здравие – итоги 2019 года на рынке жилья Москвы

По итогам 2019 года спрос на новостройки, а также на ипотечные займы в Москве сохранился на уровне прошлого года, подсчитали эксперты «Метриум», основываясь на новых данных Росреестра. Снизилось число сделок только на вторичном рынке. Однако тренд динамики активности покупателей практически во всех секторах к концу году был отрицательный.
00
JLL логотип компании

В 2019 году ввод новых торговых площадей в Москве увеличился на 33%

Компания JLL подводит итоги 2019 года на рынке торговой недвижимости Москвы. Впервые с 2016 года зафиксирована положительная динамика по вводу торговых центров: он увеличился на 33%. При этом больше половины заявленных проектов перенеслись на 2020 год.
Или войти с помощью: