Скачать программу
Сегодня 14:27
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 12:45
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:36
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
VSN Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

Аналитики VSN Realty изучили данные продаж за период действия государственной программы льготной ипотеки. Снижение ставки скорректировало стратегии покупателей в пользу более дорогого жилья. Льготная ипотека позволила покупателям обратить внимание   на жилье с лучшими характеристиками в более высоком классе. Этой весной в равной степени популярны оказались предложения в бизнес- и комфорт- классах. Лидерами по ипотечным сделкам стали жилые комплексы «Дискавери» и «Эко Видное» от MR Group. 

С начала действия программы 90% сделок с ипотекой заключались на условиях новой программы поддержки. Пик спроса пришелся на май 2020 – объем продаж этого месяца превысил апрельские показатели на 90%, а показатели мая 2019 – на 40%.

В структуре сделок с льготной ипотекой 90% покупок совершалось в среднем ценовом сегменте. В домах бизнес- и элит-класса сделки были единичными, в случае если покупатели делали первоначальный взнос в размере 70-80% от стоимости жилья, чтобы получить льготную ипотеку, данное решение было обусловлено тем, что жилье элитного класса намного выше в стоимости, чем максимальная сумма кредита по госпрограмме 2020. 

Льготная ипотека позволила покупателям обратить внимание и на жилье с лучшими характеристиками и часто в более высоком классе. Этой весной в равной степени популярны оказались предложения в бизнес- и комфорт- классах. Лидерами по ипотечным сделкам стали жилые комплексы «Дискавери» и «Эко Видное» от MR Group.

В сделках с бюджетом покупки до 10 млн рублей увеличился и средний чек, и сумма первоначального взноса, и средний метраж приобретаемого жилья. Жилые комплексы эконом- уступили в популярности более современным проектам ниши комфорт-класса. Впервые за долгое время двухкомнатные квартиры в структуре сделок составили большую долю, чем студии и однокомнатные лоты: 45% и 30% соответственно.

Средняя сумма одобренного ипотечного займа по программе господдержки составила 5,2 млн рублей, с преимущественным кредитованием в Сбербанке и ВТБ. При дальнейшем понижении стандартных условий ипотеки агентство прогнозирует повышение спроса на жилье с бюджетом покупки свыше 15 млн рублей. Фактически, это означает, что более низкая ипотечная ставка позволила покупателям выбирать квартиры большей площадью или в более дорогих проектах. 

«По официальной статистике банки получили порядка 170 тысяч заявок на получение льготной ипотеки. По бизнес-результатам нашего агентства я могу подтвердить, что госпрограмма значительно простимулировала спрос – количество заявок превысило показатели декабря 2019. С учетом снижения первоначального взноса до 15%, пик сделок придется на конец августа 2020», – комментирует программу господержки генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Федеральная кадастровая палата логотип

На основе ЕГРН будет составлен перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций

Вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации, утверждающее особый, упрощенный порядок проведения оценки и обследования домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС).
00
Бест-Новострой логотип

Осторожно, скидки отменяются! Купить квартиру с дисконтом становится все сложнее

Столичный рынок новостроек в августе перестал баловать покупателя скидками на квартиры. Застройщики сконцентрировались на ипотечных программах, и сниженная ставка может привести даже к гораздо большей выгоде для заемщика, чем реальная скидка «здесь и сейчас».
00

Доля ипотеки на новостройки в объеме выдачи выросла до 35% после запуска льготной программы

После запуска новой программы льготной ипотеки по ставке 6,5% доля ипотечных кредитов на новостройки в общем объеме выдачи увеличилась до 35%. В обычное время показатель составляет 25-30% всего рынка.
00
Лого Миэль

МИЭЛЬ-Аренда: предложение растет, цены не падают

По данным специалистов МИЭЛЬ, количество собственников, желающих сдать свое жилье в наем, выросло в полтора раза по сравнению с прошлым годом. При этом арендная стоимость в столичном регионе практически не изменилась.
00
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании

Средняя цена квадратного метра в Новой Москве за год выросла на 15,3%

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам июля 2020 г. ёмкость первичного рынка ТиНАО составила 438,2 тыс. кв.м и более 8,2 тыс. лотов в 30 проектах. Более 70% предложения площадей сосредоточено в 3 поселениях: Сосенское (31%), Московский (29%) и Внуковское (11%).
00
Ривер парк

«257 причин, чтобы жить» в «Ривер Парке»

Скоро жители и покупатели квартир в «Ривер Парке» смогут увидеть свой городской квартал на экранах. На территории комплекса прошли съемки популярного сериала «257 причин, чтобы жить», первый сезон которого успешно стартовал на канале ТНТ. По сценарию в «Ривер Парке» живет одна из героинь драматической комедии. Застройщик второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00

Capital Group продолжает достраивать ЖК «Марьино Град» в ТиНАО

Активные работы ведутся на третьей очереди проблемного ЖК «Марьино Град». По состоянию на середину августа на стройплощадке ЖК продолжают работать более 270 строителей. Основные работы в настоящее время ведутся в корпусах третьей очереди (1-10). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
00
ГК Инград логотип

В личном кабинете INGRAD появилась новая услуга - Налоговый вычет «На все случаи жизни»

Девелоперская группа компаний «Инград» расширяет перечень услуг для своих клиентов в личном кабинете компании. Теперь жители кварталов INGRAD, которые ранее приобрели в компании любой объект недвижимости и зарегистрировались в личном кабинете, могут купить сертификат на получение налогового вычета «На все случаи жизни».
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: 48% массовых новостроек продаются в спальных районах Москвы

В спальных районах Москвы сосредоточено 48% новостроек массового сегмента столичного рынка жилья, подсчитали аналитики «Метриум». В целом на спальные районы приходится 17% предложения московского рынка жилья или около 50 проектов. При этом в таких локациях возводятся не только новостройки массового сегмента, но и встречаются проекты бизнес-класса.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Город выставил на продажу четыре нежилых помещения на Ленинградском проспекте

На городские торги выставлены четыре нежилых помещения свободного функционального назначения площадью от 40,3 до 253 квадратных метров. Начальная цена за лот варьируется от 7,1 до 22,2 миллионов рублей.
00

Для строительства Дворца спорта в Коммунарке определили участок в более чем 1,5 гектара

По словам главы Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, реализация проекта даст ТиНАО несколько сотен рабочих мест и привлечет к занятиям спортом более 400 тысяч человек в год.
00
Сбербанк лого

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса в Московской области на сумму около 6 млрд рублей

Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса «КИТ» в городе Мытищи Московской области общей площадью 70,9 тыс. кв. м. Застройщику — ООО «СЗ Инвест Груп» — предоставлено финансирование на сумму 5,8 млрд рублей сроком по 30 июня 2024 года.
Или войти с помощью: