Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
24.04.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2019
Тенденции рынка, аналитика
22.04.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.04.2019
Тенденции рынка, аналитика
Оценочная компания Swiss Appraisal
Фото: Источник фото

Аналитики оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ подготовили аналитический обзор рынка индустриальной недвижимости Московского региона (г. Москва и Московская область) по итогам 2018 года.

Вакантность достигла минимума с 2013 года. Существенное сокращение доли вакантных площадей наблюдалось в последние месяцы 2018 года, когда в рамках многих складских комплексов были заключены договоры аренды на все оставшиеся вакантные площади.

Сделки по аренде индустриальной недвижимости продолжают преобладать над сделками по продаже. Основной спрос на строительство индустриально-складских объектов по-прежнему формируют офлайн-ритейлеры, являющиеся лидерам по этому показателю на протяжении последних пяти лет, фармацевтические компании, а также представители сферы онлайн-торговли, которые в последние несколько лет укрепляют свои позиции в сегменте и превращаются в одного из драйверов рынка. Наиболее востребованными по-прежнему остаются небольшие проекты площадью 10-25 тыс. кв. м.

В Москве более 80% существующих складских помещений внутри МКАД (1,24 млн кв. м) построено до 1991 года. Менее половины из них реконструированы. Около 70% складских объектов, расположенных в рамках МКАД, представляют собой бывшие производственно-складские комплексы класса С. Наиболее популярным у девелоперов остается Юго-восточная часть Москвы.

Изменение ставок аренды за 2018 год по сравнению с 2017 годом в Москве было незначительным, в Московской области ставки показали небольшой рост для всех классов.

По итогу года, средняя стоимость продажи индустриальных объектов класса A в Москве составила 54 000 руб./кв. м, класса B – 43 000 руб./кв. м, класса  C – 38 000 руб./кв. м без учета налогов. В Московской области стоимость продажи для класса А составила 35 800 руб./кв. м, для класса В – 31 000 руб./кв. м, для класса С составила 22 400 руб./кв. м.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ориентир логотип

Компания Ориентир получила четвертый золотой кирпич

В торжественной обстановке четвертый год подряд Ориентир был признан одним из лидеров в своей области, победив в номинации «Сделка года - Аренда. Индустриальная недвижимость».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: