Скачать программу
20.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
20.09.2019
Конференции
20.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Оценочная компания Swiss Appraisal
Фото: Источник фото

Аналитики оценочной компании Swiss Appraisal в России и СНГ подготовили аналитический обзор рынка индустриальной недвижимости Московского региона (г. Москва и Московская область) по итогам 2018 года.

Вакантность достигла минимума с 2013 года. Существенное сокращение доли вакантных площадей наблюдалось в последние месяцы 2018 года, когда в рамках многих складских комплексов были заключены договоры аренды на все оставшиеся вакантные площади.

Сделки по аренде индустриальной недвижимости продолжают преобладать над сделками по продаже. Основной спрос на строительство индустриально-складских объектов по-прежнему формируют офлайн-ритейлеры, являющиеся лидерам по этому показателю на протяжении последних пяти лет, фармацевтические компании, а также представители сферы онлайн-торговли, которые в последние несколько лет укрепляют свои позиции в сегменте и превращаются в одного из драйверов рынка. Наиболее востребованными по-прежнему остаются небольшие проекты площадью 10-25 тыс. кв. м.

В Москве более 80% существующих складских помещений внутри МКАД (1,24 млн кв. м) построено до 1991 года. Менее половины из них реконструированы. Около 70% складских объектов, расположенных в рамках МКАД, представляют собой бывшие производственно-складские комплексы класса С. Наиболее популярным у девелоперов остается Юго-восточная часть Москвы.

Изменение ставок аренды за 2018 год по сравнению с 2017 годом в Москве было незначительным, в Московской области ставки показали небольшой рост для всех классов.

По итогу года, средняя стоимость продажи индустриальных объектов класса A в Москве составила 54 000 руб./кв. м, класса B – 43 000 руб./кв. м, класса  C – 38 000 руб./кв. м без учета налогов. В Московской области стоимость продажи для класса А составила 35 800 руб./кв. м, для класса В – 31 000 руб./кв. м, для класса С составила 22 400 руб./кв. м.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
БЦ «Дельта Плаза»

«Дельта Плаза»: рабочее место международных компаний

Большой, стильный деловой комплекс в Таганском районе столицы привлекает разных арендаторов. По внешнему виду БЦ «Дельта Плаза» напоминает круизный лайнер, возвышающийся над другими постройками.
00
Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом

Антикризисный PR-2019: защита репутации и работа с негативом

24-25 октября в Москве - два дня полностью посвященных технологиям управления репутацией, защиты от информационных атак, противодействия кризисным ситуациям в информационном поле.
00
На выставке «Недвижимость от лидеров»

Фестиваль недвижимости

28-29 сентября в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» пройдет Фестиваль недвижимости. На фестивале будут представлены новостройки крупнейших застройщиков.
00
Метриум Групп, логотип компании

Спрос на новостройки Москвы откатился к уровню 2017 года

В августе московские новостройки установили антирекорд по количеству заключенных сделок – 5 тыс. единиц, что стало самым низким показателем не только в 2019 году, но и за прошедшие два года.
00
Р-ФИКС, логотип компании

Названы 7 объективных параметров по которым можно оценить управляющую компанию в апарт-комплексе

Эксперты компании «Р-Фикс» рассказали о том, как проверить управляющую компанию в строящемся апарт-комплексе.
00
Группа компаний INSIGMA

Пресненскому району принадлежит рекорд по площади в сегменте дорогой недвижимости

Районом с самой большой концентрацией предложения элитной и премиальной недвижимости на территории Москвы остается Пресненский. Обзор центра Москвы.
00
Bright Rich | CORFAC International

Объем ввода складских площадей в Москве вырос почти на 80%

По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, по итогам первой половины 2019 г., общая площадь введенных складских объектов на 79% превышает аналогичный период прошлого года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Ловись квартира большая – а лучше от 100 кв. м

Аналитики Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в пределах МКАД, в которых есть предложение квартир площадью более 100 кв. м.
10

Более 1,5 тыс. домов индивидуального жилищного строительства было построено в Новой Москве с начала года

Общая площадь строительства составила более 270 тыс. квадратных метров (более 25% от общего объема ввода жилой недвижимости).
Или войти с помощью: