Таганский район Москвы не входит в топ самых престижных районов в Центральном округе. Сказывается и его промышленное прошлое, и не решенные дорожные проблемы, и соседство с Юго-Востоком. Но в Таганском много достопримечательностей, а цены на жилье, - одни из самых низких в Центральном округе. Это обстоятельство позволяет сообразительным москвичам за меньшие деньги приобрести квартиры в нескольких километрах от Кремля.

История Таганского уходит в далекое прошлое, а название связано с деятельностью народных ремесленников – кузнецов, которые ковали треножники для котлов, используемых войсками в походах. В разное время по территории нынешней Таганки проходило четыре границы города: Китай-город, Белый город, Земляной город, Камер-коллежский вал. И от каждой эпохи оставался свой след. Самое яркое наследие – историческая застройка Таганского. В районе одноименной станции метро сохранились дома построенные в позапрошлом веке.

Как рассказал www.metrinfo.ru Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, на Таганке еще много старых зданий, доставшихся от «пролетарского» прошлого района. Также с ними соседствуют сталинские дома, построенные для кремлевских работников. Одно из самых знаменитых зданий района - высотка на Котельнической набережной, строительство которой началось еще до Великой Отечественной войны в 1938 г., а закончилось через семь лет после Победы в 1952 году. В свое время квартиры в престижном доме получали россияне, имеющие выдающиеся заслуги перед государством. Известно, что в престижной высотке проживала Галина Уланова, Валерий Чкалов и другие известные личности. Но сейчас квартиру может купить каждый уже на вторичном рынке. Главное – иметь деньги (подробности – впереди).

Инфраструктура Таганского разнообразна. В районе имеется несколько театров, среди которых самый известный - театр на Таганке. И театр, и сама Таганка до сих пор ассоциируются с именем Владимира Высоцкого, здесь находится его музей. В районе действует два кинотеатра, несколько музеев и спортивных комплексов.

На территории района также расположены известные исторические памятники: Новоспасский мужской монастырь, женский Покровский монастырь, Андроников мужской монастырь - древнейший из сохранившихся за пределами Кремля московских храмов, исторический памятник – Крутицкое подворье и многое другое. Еще одна достопримечательность района - Таганский парк, который связан с именем знаменитой фигуристки Ирины Родниной. Именно на его ледовом катке юная спортсменка начала восхождение к олимпийской вершине. Знаменитый футбольный тренер Константин Бесков и вратарь Алексей Хомич также начали свою карьеру именно в Таганском Парке, - добавляет Александр Зиминский (Penny Lane Realty).

Кроме прочего в районе Таганский функционируют 10 высших учебных заведений, 25 школ, 23 детских сада, административные и коммерческие учреждения, несколько поликлиник, включая ведомственные и больниц.

К минусам Таганского можно отнести большое количество дорог при отсутствии современных транспортных развязок, парковок и автостоянок, замечает Анна Левитова, управляющий партнер EVANS. Уже несколько лет идет реконструкция самой Таганской площади, но конца и края пока невидно.

Район предложений класса «бизнес» и «эконом»
По оценке риэлторов, на вторичном рынке недвижимости на район Таганский приходится около 10% от общего предложения в ЦАО. По данным Александра Зиминского (Penny Lane Realty), в базе предложения эконом-класса занимают около 58%, еще 40% - жилье класса «бизнес» и только 2% - элитное. Впрочем, спрос на элитную недвижимость в этом районе тоже небольшой. По наблюдениям Ирины Могилатовой, генерального директора компании TWEED, требовательные покупатели стремятся приобрести жилье или поблизости от работы, или в районе, удобном для детей. Однако Таганский этих запросов не удовлетворяет.

По данным электронного сервиса нашего журнала «Цены на Квартиры в Москве по Административным Районам и Станциям Метро», средняя стоимость «таганского» квадратного метра – чуть более 171 тысячи рублей. А по информации портала www.irn.ru в рейтинге районов Москвы за сентябрь ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
bnMAP.pro логотип

В августе в Москве число сделок с новостройками выросло на 8,9% к июлю

В августе 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 10 175 лотов в сделках, что на 2,3% больше данных июля. Суммарная площадь лотов в сделках составила 474 663 кв. м, это практически совпадает с показателями июля.
00
Школа в Мурино Space - церемония открытия

Новая школа открылась в жилом комплексе «Мурино Space» от Группы ЦДС

В жилом комплексе «Мурино Space» в городе Мурино состоялось торжественное открытие школы на 834 места. Объект возведен Группой ЦДС по соглашению с правительством Ленинградской области.
00
Матросова ул., з/у 29/1. ЗАО, Солнцево

Выдано разрешение на строительство в Солнцево многоквартирного дома по программе реновации

Новостройка переменной этажности будет состоять из двух корпусов, соединенных подземной частью. Жилая площадь составит более 49,5 тысячи квадратных метров. Строительный адрес объекта ул. Матросова, земельный участок 29/1.
00
ЖК«Остров», вторая очередь квартала № 12. ул Нижние Мневники 62Б

Оформлено разрешение на строительство шести корпусов в жилом комплексе «Остров» на улице Нижние Мневники

В рамках квартала № 12 жилого комплекса «Остров» в районе Хорошево-Мневники построят еще шесть корпусов, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Девелопером выступает компания «Донстрой».
00
CORE.XP логотип

2025 год станет рекордным по объемам нового строительства объектов Light Industrial

Рынок Light Industrial Московского региона демонстрирует уверенный рост. По данным экспертов CORE.XP, общий объем нового строительства в 2025 году превысит суммарный результат последних 3 лет и составит 548 тыс. квм.
00
Движение.ру логотип

В российских мегаполисах не распродана сотня тысяч квартир в готовых и близких к вводу жилых домах

На рынке недвижимости городов-миллионников экспонируется более 100 тысяч квартир, расположенных в уже сданных в эксплуатацию новостройках, а также в домах, сдающихся до конца 2025 года, выяснил Аналитический центр «Движение.ру».
00
ЖК «Бадаевский»

Около 60% элитных новостроек Москвы спроектированы в классическом стиле

Элитные новостройки столицы сегодня реализуются в семи стилях, проекты выполнены 35 различными бюро. Эксперты «Метриум» рассказывают о главных характеристиках архитектуры московских комплексов элитного и делюкс-класса.
00
БЦ TALLER от COLDY

На юге Москвы в Даниловском районе завершено строительство нового делового центра Taller

Комплекс зданий состоит из западного и восточного корпусов в 11 и 12 этажей. Кроме офисов, здесь появится общественная инфраструктура с зеленой зоной отдыха, предприятиями общественного питания и павильонами.
00
Стартовая площадка реновации. Нижегородская ул., влд. 18, 20, 24, 26. ЦАО, Таганский р-н

В центре столицы на Нижегородской улице построят дом для программы реновации

В Таганском районе по адресу: Нижегородская улица, земельный участок 18, на территории более 1,1 гектара построят жилой комплекс в рамках программы реновации. Общая площадь квартир в доме превысит 35,5 тысячи квадратных метров.
00
БЦ BELL, 1-я ул. Ямского поля, вл 12

В Беговом районе появится новый бизнес-центр

На севере Москвы в Беговом районе по адресу 1-я ул. Ямского поля, вл. 12 (на территории бывшего часового завода "Слава"), девелопер MR-group построит деловой центр BELL общей площадью почти 89 тысяч квадратных метров.
00
Здание на продажу, 6133,9 м². ЗелАО, Савелки, ал. Сосновая, з/у 6/2

Инвесторы могут приобрести на торгах крупный производственный комплекс в Зеленограде

Предприниматели могут принять участие в торгах по продаже трехэтажного производственного комплекса площадью более шести тысяч квадратных метров в районе Савелки на территории технопарка «СТМП-Зеленоград».
00
Технологический кластер во Владимирской области

В Коврове Фирма «ЦИКЛ» приступила к строительству нового цеха

Расширяется технологический кластер во Владимирской области. Ведущий производитель садовых товаров увеличивает производство и приступает к строительству цеха по металлообработке.
00
Росреестр, логотип

ППК «Роскадастр» и «Авито Недвижимость» подписали на ВЭФ соглашение об информационном взаимодействии

В рамках соглашения ППК «Роскадастр» и «Авито Недвижимость» интегрируют свои сервисы для взаимного обмена сведениями об объектах недвижимости, что позволит создать углубленную аналитику рынка на основе данных о сделках и объектах.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Средневзвешенная ставка аренды в сервисных офисах Москвы увеличилась на 62% за 10 месяцев

Рост спроса и снижение вакансии в сегменте сервисных офисов привели к увеличению стоимости аренды рабочего места на 62% – с 33 тыс. руб./мес. в октябре 2024 года до 54 тыс. руб./мес. в августе 2025 года.
00
ЖК Level Мичуринский, ул Озерная

Благоустройство участка набережной реки Очаковки завершится до конца 2025 года

В рамках строительства жилого комплекса Level Мичуринский на западе Москвы до конца текущего года будет благоустроен участок набережной реки Очаковки. Проект реализуется в районе Очаково-Матвеевское по адресу: ул. Озёрная, з/у 1.
Или войти с помощью: