Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Таунхаус: квартира на земле
Фото: 

Оптимальный вариант между квартирой в многоэтажном доме и загородным коттеджем – таунхаус. В переводе с английского языка – малоэтажный (обычно два-три этажа) жилой дом с многоуровневыми квартирами с индивидуальными входами, иногда – гаражами и палисадником. Обычно таунхаус составляют от двух до пяти домовладений с прилегающим общим земельным участком.

Жилая площадь в таких квартирах зависит от проекта, но, как правило, от 50 до 400 квадратных метров. Соответственно и цена такого жилья может составлять от 500 до 1500 USD за один квадратный метр.

Юридический аспект

При покупке такого жилья, стоит помнить, что оформление собственность может иметь некоторые скрытые нюансы. Во-первых, в действующем законодательстве РФ нет понятия «таунхаус». Таким образом, при покупке готового жилища, право собственности будет оформляться на «квартиру в многоквартирном доме» или «секцию блокированного дома».

Если покупка заключается на стадии строительства коттеджного поселка, оформляется соответствующий договор. Продажи ведутся по принципу «одна секция – одна семья». При этом прилегающий земельный участок указывается, как общая собственность всех жильцов домовладения. Однако между жильцами он может быть распределен на основе личных доверенностей.

Коммунальный вопрос

Решим юридический вопрос, переходим к следующему, не менее насущному – как управлять таунхаусом? Юридически это квартира, фактически – малоэтажный поселок. Казалось бы, могут возникнуть трудности, но закон защищает права потребителя. В случае если жильцов не устраивают условия обслуживания, то они могут заменить управляющую компанию по своему усмотрению.

Другой вопрос касается оформления земельного участка. Это может быть частная собственность или аренда. Перед тем как принять решение, нужно учесть следующие факторы:

  • По окончанию срока действия договора, долгосрочная аренда автоматически пролонгируется на аналогичный срок;
  • В таунхаусах нет помещений общего пользования (крыша, чердак, техэтаж, лестничные пролеты, лифты и прочее), в отличие от многоквартирных домов;
  • Отделение земельного участка от таунхауса невозможно – каждый владелец жилья имеет право на установленное количество земли в зависимости от потребностей.

Перед началом строительства коттеджного поселка застройщику необходимо грамотно подойти к решению данных вопросов. В противном случае он не сможет оформить право собственности и постройки будут признаны незаконными и снесены.

Со всеми актуальными предложениями по продаже таунхаусов в Москве вы можете ознакомиться на портале www.zemlebaza.ru.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Мосгосстройнадзор начал сотрудничество с Российским Союзом строителей

Между Мосгосстройнадзором и Общероссийским межотраслевым объединением работодателей «Российский Союз строителей» было подписано соглашение о совместном сотрудничестве и взаимодействии.
00

В Москве для жизни практически непригодна каждая десятая квартира под сдачу в аренду

В столице порядка 10% квартир, сдающихся в аренду в статусе «эконом-класс», малопригодны для проживания в них. При этом лишь третья часть арендодателей готовы выполнить ремонт по просьбе арендаторов.
00

Объявлен конкурс на строительство 2-й очереди участка южного дублера Кутузовского проспекта

Южный дублер будет проходить по территории промзоны «Очаково», вдоль Киевского направления железной дороги через районы Очаково-Матвеевское, Раменки, Фили-Давыдково и Дорогомилово.
00

100 млн рублей выделят на благоустройство центра лаковой миниатюры

Центр лаковой миниатюры объединит Государственный музей палехского искусства, Крестовоздвиженский храм, старинные дома-музеи известных на весь мир художников-палешан и часовню Александра Невского.
00

31 дом в рамках программы реновации введут в этом году

На данный момент заканчивается внутренняя отделка по 24 таким объектам, и еще 7 находятся на этапе строительства. 10 февраля состоялся осмотр первой готовой новостройки к заселению по программе в районе Измайлово.
00

Три вида парковок будут предусматривать планы новых кварталов программы реновации

Выбирать, как именно организовать новое пространство, будут, исходя из индивидуальных особенностей конкретного района. Будет три вида парковок: плоскостные, многоуровневые отдельно стоящие, и там, где это возможно, подземные.
00
Квартал «Сердце Столицы» от компании Донстрой, февраль 2018

В квартале «Сердце Столицы» запущены системы жизнеобеспечения

В домах на первой линии квартала «Сердце Столицы» (корпуса 1-5) полностью смонтировано инженерное оборудование в индивидуальных тепловых пунктах (ИТП). Технические системы ИТП запущены в рабочем режиме, от них осуществляется отопление зданий.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: