19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

В 2019 году в Москве дорожали не только квартиры – рост показателей отмечен и на рынке таунхаусов. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали средние цены на этот формат жилья в разных частях столицы и отметили годовую положительную динамику в размере 5-6%. Активнее всего росли цены в Новой Москве.

Москва в границах МКАД

По данным Mirkvartir.ru, средняя стоимость таунхаусов внутри Кольцевой в начале января составила 84,8 млн рублей за лот, или 272,5 тыс. рублей за «квадрат». Это на 5,3% больше, чем год назад.

Самое дорогое предложение из числа попавших в исследование (где учитывались показатели всех сегментов, кроме элитного) нашлось на западе Москвы в ЖК «Сосновка». Здесь за 100 млн рублей продается четырехэтажный таунхаус общей площадью 300 кв. м. Территория объекта примыкает к Москворецкому парку, в доме сделан качественный ремонт. В доме есть SPA-зона (сауна с комнатой отдыха и бассейн), просторная гостиная с дровяным камином, три спальни и большая мансарда.

Самый дешевый вариант в черте МКАД обнаружен в Южном Тушино. Здесь за 52 млн рублей предлагается к продаже четырехэтажный таунхаус, расположенный недалеко от метро «Сходненская», на первой линии канала им. Москвы. Объект имеет свой выход на набережную, земля оформлена в собственность.

Районы «старой» Москвы за МКАД

Средняя стоимость таунхаусов в районах-«замкадышах» составила 26,4 млн рублей за объект (110,5 тыс. руб./кв. м), что втрое меньше среднего ценника на территориях внутри Кольца. Впрочем, за МКАД при желании можно найти отдельные варианты, ничуть не уступающие ни ценой, ни качеством тем, что внутри.

Например, самый дорогой таунхаус расположен в Куркино и очень похож по стоимости и «начинке» на таунхаус из Сосновки. За него просят 89,9 млн рублей и, судя по всему, он этих денег стоит. Четырехуровневый дом имеет 3 спальни, гостиную с камином и выходом на террасу, зимний сад, кинотеатр в мансарде и соляную пещеру в цоколе.

Самое бюджетное предложение представляет собой дуплекс  в охраняемом поселке Южного Бутово. 150 «квадратов» общей площади плюс 3 сотки земли обойдутся покупателю в 16 млн рублей.

Новая Москва

Средняя стоимость таунхаусов в Новой Москве составляет 15,2 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра – 75,4 тыс. рублей. За год цены подросли на 6,1%.

«Самое-самое» предложение расположено в 5 км от МКАД и 10 минутах пешком от новой станции метро «Ольховка». Это 500-метровый трехэтажный таунхаус с дизайнерским ремонтом и 6 сотками земли. Как и предыдущие варианты, дом «упакован под завязку», цена вопроса – 82 млн рублей.

За самый скромный вариант в Новой Москве придется отдать 7,1 млн рублей, а затем долго вкладываться в ремонт, поскольку эти 80 квадратных метров в 20 км от МКАД продаются без отделки. Зато в закрытом поселке есть все городские коммуникации и развитая инфраструктура.

В среднем по Большой Москве таунхаус стоит 42,7 млн рублей (154 тыс. руб./кв. м), что на 5,4% больше, чем год назад.

«Предложение на рынке таунхаусов в прошлом году заметно снизилось, что связано с замедлением девелоперской активности в этом сегменте, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Большинство объектов реализуются в уже действующих поселках и на вторичном рынке. «Вторичка» для ряда покупателей привлекательней тем, что в этом случае жилье приобретается уже с ремонтом, в то время как для застройщиков опция «под ключ» – большая редкость, в лучшем случае выполняется предчистовая отделка. Что касается спроса, то общее число сделок, как и в сегменте квартир, за год снизилось, и все бо́льшую долю покупателей составляют ипотечники».

Цены на таунхаусы в Москве

Территория

 

 

 

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена объекта, руб.

 

 

Прирост за год

 

 

Самый дорогой объект, млн руб.

Самый дешевый объект, млн руб.

В границах МКАД

272479

5,3%

84842115

2,7%

100

52

За МКАД

110574

4,7%

26370284

4,8%

89,9

16

Новая Москва

75396

6,1%

15228756

6,5%

82

7,1

Среднее

154395

5,4%

42668573

4,7%

90,6

25

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Строительные работы в ЖК Новый Зеленоград

В ЖК «Новый Зеленоград» активными темпами ведется строительство 3 и 5 корпусов первой очереди

Жилой комплекс «Новый Зеленоград» расположен в городском округе Химки, рядом с Зеленоградом. Ввод в эксплуатацию 3 корпуса ожидается в конце 2025 года, 5 корпуса – в начале 2027 года.
00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Или войти с помощью: