Сегодня 11:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
11.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

В 2019 году в Москве дорожали не только квартиры – рост показателей отмечен и на рынке таунхаусов. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали средние цены на этот формат жилья в разных частях столицы и отметили годовую положительную динамику в размере 5-6%. Активнее всего росли цены в Новой Москве.

Москва в границах МКАД

По данным Mirkvartir.ru, средняя стоимость таунхаусов внутри Кольцевой в начале января составила 84,8 млн рублей за лот, или 272,5 тыс. рублей за «квадрат». Это на 5,3% больше, чем год назад.

Самое дорогое предложение из числа попавших в исследование (где учитывались показатели всех сегментов, кроме элитного) нашлось на западе Москвы в ЖК «Сосновка». Здесь за 100 млн рублей продается четырехэтажный таунхаус общей площадью 300 кв. м. Территория объекта примыкает к Москворецкому парку, в доме сделан качественный ремонт. В доме есть SPA-зона (сауна с комнатой отдыха и бассейн), просторная гостиная с дровяным камином, три спальни и большая мансарда.

Самый дешевый вариант в черте МКАД обнаружен в Южном Тушино. Здесь за 52 млн рублей предлагается к продаже четырехэтажный таунхаус, расположенный недалеко от метро «Сходненская», на первой линии канала им. Москвы. Объект имеет свой выход на набережную, земля оформлена в собственность.

Районы «старой» Москвы за МКАД

Средняя стоимость таунхаусов в районах-«замкадышах» составила 26,4 млн рублей за объект (110,5 тыс. руб./кв. м), что втрое меньше среднего ценника на территориях внутри Кольца. Впрочем, за МКАД при желании можно найти отдельные варианты, ничуть не уступающие ни ценой, ни качеством тем, что внутри.

Например, самый дорогой таунхаус расположен в Куркино и очень похож по стоимости и «начинке» на таунхаус из Сосновки. За него просят 89,9 млн рублей и, судя по всему, он этих денег стоит. Четырехуровневый дом имеет 3 спальни, гостиную с камином и выходом на террасу, зимний сад, кинотеатр в мансарде и соляную пещеру в цоколе.

Самое бюджетное предложение представляет собой дуплекс  в охраняемом поселке Южного Бутово. 150 «квадратов» общей площади плюс 3 сотки земли обойдутся покупателю в 16 млн рублей.

Новая Москва

Средняя стоимость таунхаусов в Новой Москве составляет 15,2 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра – 75,4 тыс. рублей. За год цены подросли на 6,1%.

«Самое-самое» предложение расположено в 5 км от МКАД и 10 минутах пешком от новой станции метро «Ольховка». Это 500-метровый трехэтажный таунхаус с дизайнерским ремонтом и 6 сотками земли. Как и предыдущие варианты, дом «упакован под завязку», цена вопроса – 82 млн рублей.

За самый скромный вариант в Новой Москве придется отдать 7,1 млн рублей, а затем долго вкладываться в ремонт, поскольку эти 80 квадратных метров в 20 км от МКАД продаются без отделки. Зато в закрытом поселке есть все городские коммуникации и развитая инфраструктура.

В среднем по Большой Москве таунхаус стоит 42,7 млн рублей (154 тыс. руб./кв. м), что на 5,4% больше, чем год назад.

«Предложение на рынке таунхаусов в прошлом году заметно снизилось, что связано с замедлением девелоперской активности в этом сегменте, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Большинство объектов реализуются в уже действующих поселках и на вторичном рынке. «Вторичка» для ряда покупателей привлекательней тем, что в этом случае жилье приобретается уже с ремонтом, в то время как для застройщиков опция «под ключ» – большая редкость, в лучшем случае выполняется предчистовая отделка. Что касается спроса, то общее число сделок, как и в сегменте квартир, за год снизилось, и все бо́льшую долю покупателей составляют ипотечники».

Цены на таунхаусы в Москве

Территория

 

 

 

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена объекта, руб.

 

 

Прирост за год

 

 

Самый дорогой объект, млн руб.

Самый дешевый объект, млн руб.

В границах МКАД

272479

5,3%

84842115

2,7%

100

52

За МКАД

110574

4,7%

26370284

4,8%

89,9

16

Новая Москва

75396

6,1%

15228756

6,5%

82

7,1

Среднее

154395

5,4%

42668573

4,7%

90,6

25

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке премиум-класса Москвы

Объем предложения за полугодие сократился на 0,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 786 460 рублей (+7,2% за полугодие, +12,0% за год). Было заключено 2,7 тыс. ДДУ (-11,7% за полугодие, -6,2% за год).
10
KEY CAPITAL логотип

Эпоха песочниц – почему дворы новостроек не учитывают интересы всех жителей

Эксперты KEY CAPITAL провели исследование благоустройства придомовых территорий в современных жилых комплексах столицы. Анализ показал системный дисбаланс в подходе застройщиков.
00
STONE Ходынка 2

На севере столицы началось строительство офисного квартала с парящей торговой галереей

В Хорошёвском районе началось строительство делового квартала «STONE Ходынка 2». Общая площадь трех корпусов составит около 125 тысяч квадратных метров, они будут соединены стеклянной торговой галереей на уровнях третьего и четвертого этажей.
00
ЖК Родина Парк

В Можайском районе на территории жилого комплекса появится зона отдыха с водопадом

На территории комплекса «Родина Парк» планируется создать двор-парк площадью 9 тысяч квадратных метров, где разместят детский игровой комплекс с качелями, балансирами, батутами, горками и тоннелями, а также оборудована центральная зона с водоемом и навесами.
00
Грузовая фура около складского комплекса

Ответственное хранение на складе: оптимизация логистики для бизнеса

Ответственное хранение – это распространенный вид складской услуги, позволяющий компаниям оптимизировать свою логистику и сосредоточиться на основных бизнес-процессах.
00
Диваны с кожаной обивкой в фойе офиса

Какие материалы обивки подойдут для коммерческого использования: ткань, кожа, экокожа

Выбираете обивочный материал для коммерческой мягкой мебели? Узнайте плюсы и минусы ткани, натуральной кожи и экокожи, а также советы по выбору долговечного и практичного покрытия для ресторанов, отелей и офисов.
00
Гигиеническое средсво для женщин от RedDrop

Удобство и гигиена с каждой салфеткой отдельно

Каждый день мы сталкиваемся с ситуациями, когда важно быстро и аккуратно очистить руки, лицо или любую поверхность — будь то в дороге, на работе, в кафе или после посещения общественного места. Именно в такие моменты влажные салфетки становятся незаменимыми помощниками.
00
Удар молнии в небоскреб в городе

Дом-громоотвод – в современных небоскребах предусмотрены три уровня защиты от молний

Современные небоскребы представляют собой надежные огромные громоотводы, которым не страшны удары стихии. Эксперты ГК «Сумма элементов» рассказывают, как работают системы молниезащиты в высотных комплексах.
00
ЖК "Мартемьяново Клаб", Московская область

И снова высокий рейтинг: ГК ФСК в лидерах по объему строительства и вводу жилья в Подмосковье

Спрос на комфортное жилье в ближнем Подмосковье растет, и ГК ФСК продолжает укреплять позиции в числе самых активных застройщиков региона - по вводу жилья в Подмосковье ФСК уже на втором месте, а по объему текущего строительства вышла на третье место.
Или войти с помощью: