Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

В 2019 году в Москве дорожали не только квартиры – рост показателей отмечен и на рынке таунхаусов. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали средние цены на этот формат жилья в разных частях столицы и отметили годовую положительную динамику в размере 5-6%. Активнее всего росли цены в Новой Москве.

Москва в границах МКАД

По данным Mirkvartir.ru, средняя стоимость таунхаусов внутри Кольцевой в начале января составила 84,8 млн рублей за лот, или 272,5 тыс. рублей за «квадрат». Это на 5,3% больше, чем год назад.

Самое дорогое предложение из числа попавших в исследование (где учитывались показатели всех сегментов, кроме элитного) нашлось на западе Москвы в ЖК «Сосновка». Здесь за 100 млн рублей продается четырехэтажный таунхаус общей площадью 300 кв. м. Территория объекта примыкает к Москворецкому парку, в доме сделан качественный ремонт. В доме есть SPA-зона (сауна с комнатой отдыха и бассейн), просторная гостиная с дровяным камином, три спальни и большая мансарда.

Самый дешевый вариант в черте МКАД обнаружен в Южном Тушино. Здесь за 52 млн рублей предлагается к продаже четырехэтажный таунхаус, расположенный недалеко от метро «Сходненская», на первой линии канала им. Москвы. Объект имеет свой выход на набережную, земля оформлена в собственность.

Районы «старой» Москвы за МКАД

Средняя стоимость таунхаусов в районах-«замкадышах» составила 26,4 млн рублей за объект (110,5 тыс. руб./кв. м), что втрое меньше среднего ценника на территориях внутри Кольца. Впрочем, за МКАД при желании можно найти отдельные варианты, ничуть не уступающие ни ценой, ни качеством тем, что внутри.

Например, самый дорогой таунхаус расположен в Куркино и очень похож по стоимости и «начинке» на таунхаус из Сосновки. За него просят 89,9 млн рублей и, судя по всему, он этих денег стоит. Четырехуровневый дом имеет 3 спальни, гостиную с камином и выходом на террасу, зимний сад, кинотеатр в мансарде и соляную пещеру в цоколе.

Самое бюджетное предложение представляет собой дуплекс  в охраняемом поселке Южного Бутово. 150 «квадратов» общей площади плюс 3 сотки земли обойдутся покупателю в 16 млн рублей.

Новая Москва

Средняя стоимость таунхаусов в Новой Москве составляет 15,2 млн рублей, средняя стоимость квадратного метра – 75,4 тыс. рублей. За год цены подросли на 6,1%.

«Самое-самое» предложение расположено в 5 км от МКАД и 10 минутах пешком от новой станции метро «Ольховка». Это 500-метровый трехэтажный таунхаус с дизайнерским ремонтом и 6 сотками земли. Как и предыдущие варианты, дом «упакован под завязку», цена вопроса – 82 млн рублей.

За самый скромный вариант в Новой Москве придется отдать 7,1 млн рублей, а затем долго вкладываться в ремонт, поскольку эти 80 квадратных метров в 20 км от МКАД продаются без отделки. Зато в закрытом поселке есть все городские коммуникации и развитая инфраструктура.

В среднем по Большой Москве таунхаус стоит 42,7 млн рублей (154 тыс. руб./кв. м), что на 5,4% больше, чем год назад.

«Предложение на рынке таунхаусов в прошлом году заметно снизилось, что связано с замедлением девелоперской активности в этом сегменте, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Большинство объектов реализуются в уже действующих поселках и на вторичном рынке. «Вторичка» для ряда покупателей привлекательней тем, что в этом случае жилье приобретается уже с ремонтом, в то время как для застройщиков опция «под ключ» – большая редкость, в лучшем случае выполняется предчистовая отделка. Что касается спроса, то общее число сделок, как и в сегменте квартир, за год снизилось, и все бо́льшую долю покупателей составляют ипотечники».

Цены на таунхаусы в Москве

Территория

 

 

 

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена объекта, руб.

 

 

Прирост за год

 

 

Самый дорогой объект, млн руб.

Самый дешевый объект, млн руб.

В границах МКАД

272479

5,3%

84842115

2,7%

100

52

За МКАД

110574

4,7%

26370284

4,8%

89,9

16

Новая Москва

75396

6,1%

15228756

6,5%

82

7,1

Среднее

154395

5,4%

42668573

4,7%

90,6

25

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: