Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Наступивший кризис на рынке недвижимости еще раз подтвердил, что на последнем творится полная неразбериха. Аналитики различных компаний приводят кардинально разную информацию по тем или иным вопросам. В данном случает, сложно сказать, чем объясняется такое разнородное поведение. Либо это банальная ажиатация, либо аналитики действительно думают очень по-разному.

Для примера можно взять компанию "Мультиброкер", которая на фоне поддерживаемой большинством участников рынка стагнации заявила о том, что квартиры уже подорожали. Так, по данным Центра стратегических исследований и национальных жилищных инициатив (ЦСИ НЖИ) компании "Мультиброкер", за период 7 по 14 октября текущего года цена трехкомнатных квартир увеличилась на 300 000 рублей до 13,3 млн рублей Также немного выросла стоимость и однокомнатных – на 50 000 рублей до 6,5 млн рублей. «Двушки» же немного подешевели – на 200 000 рублей до 9,6 млн рублей.

В свою очередь, Олег Борисенок аналитик компании "Комстрин" заявляет, - «Цены на жилье в Москве уже встали, и в ближайшее время можно ожидать начала снижения, пик которого придется на зиму-весну 2009 года. Возможная глубина просадки — 20-30%. То есть, до уровня цен 2007 года. Стабилизации цен можно ожидать летом следующего года».

Стоит отметить, что в отличие от компании "Комстрин», у холдинга "Миэль" цены также не стагнируют. Так, по данным Аналитического консалтингового центра холдинга "Миэль", в период с 6 по 12 октября 2008 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Москвы составила $7369/кв.м., на подмосковном рынке жилья - $3539/кв.м. Таким образом, еженедельный прирост составил - 1,5% и - 1,2% соответственно.

Как отмечает генеральный директор "АКЦ Миэль" Владислав Луцков. — Из тенденций месяца следует отметить, что в большей мере дорожало качественное жилье в престижных округах столицы. В дальнейшем наиболее вероятный сценарий на регулярном рынке столицы в условиях сложившейся финансовой ситуации — сохранения цены предложения на прежнем уровне при стагнации спроса".

У нас все нормально…

Помимо тотальной ценовой неразберихи текущий финансовый кризис показывает прекрасную моральную выдержку наших крупнейших игроков рынка недвижимости, которая в немалой степени зиждется на добрых сотрудниках PR-отделов. Например, управляющий партнер компании "Миэль-Новостройки" Наталия Тихоновская и вовсе заявляет о положительном тренде российского рынка недвижимости. Кроме того, эксперт предполагает, что внезапное падение фондового рынка и уменьшение количества инвестиционных инструментов повысит привлекательность рынка недвижимости для инвестиций, поскольку он считается более надежным. Кроме того, возможное начало нового «витка» роста цен Наталия Тихоновская относит на осень следующего года.

Также после "прогремевшего" на рынке недвижимости душещипательного открытого письма «Полонский энд Кошман», жизнь налаживается и у корпорации "MIRAX GROUP", которая погасила кредит в ОАО "Промсвязьбанк" в размере 50 млн. долларов США. Как повествует официальный пресс-релиз компании: «Согласно финансовой отчетности Корпорации по US GAAP, на настоящий момент соотношение долг / EBITDA MIRAX GROUP – чуть более 1. Это самый низкий показатель среди российских девелоперских компаний, входящих в топ-10 участников рынка. С учетом погашения кредитных обязательств и консервативной финансовой политики компании данный показатель будет снижаться». Вот только насколько будет снижаться, никто не знает. Главное, что все будет хорошо!

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Коворкинги Workki логотип

Крупнейший коворкинг в Москве стал круглосуточным

Пресс-служба Workki объявила о переходе сети на круглосуточный режим работы. Первый коворкинг, расположенный по адресу улица Бутлерова, 17, начнет принимать ночных посетителей с 1 июля.
00
Benissa Испания

Испания и ее недвижимость

Недвижимость Испании особенно привлекательна для инвестиций. Сегодня она является предметом желаний у многих иностранцев. Вниманию покупателей предлагаются все виды недвижимости, начиная от бюджетных и заканчивая самыми элитными объектами.
00
«Московские печники» - беседки для барбекю

Беседки для барбекю от компании «Московские печники»

Печи барбекю давно используют для приготовления блюд из мяса или рыбы. Многие владельцы дач и коттеджей сооружают такие печи на придомовой территории. Наиболее удачный вариант – беседка с барбекю.
00
Системы обогрева кровли от АВАРИТ

Системы обогрева и греющий кабель от компании «Аварит»

Системы обогрева сегодня используются в строительстве, промышленности, сельском хозяйстве и других сферах. Большой популярностью в этой области пользуются кабельные системы.
00
Здоровый коленный сустав

Правильно подобранное лечение гонартроза коленного сустава позволит предупредить инвалидность

Одним из самых распространенных видов артроза на сегодняшний день является гонартроз, разрушающий хрящевую ткань коленного сустава. Он встречается почти у 25% населения, при этом общее число выявленных случаев заболевания во многом зависит от региона проживания и возраста.
00

Разгрузить основные магистрали помогут межрайонные дорожные связки

На сегодняшний день власти Москвы активно занимаются вопросом разгрузки основных столичных дорожных магистралей. Для того чтобы еще примерно на 20% снизить нагрузку на них, планируется создавать как можно больше межрайонных дорог.
00

Работа центра оценки качества строительства жилья по программе реновации стартует в следующем году

Как сообщил директор Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве («ЦЭИИС») Виктор Егоров, лаборатория по контролю качества строительства жилья, которая специально создана для работы в рамках программы реновации, заработает с января 2018 года.
00

Разворотный тоннель за «Лефортово» готов

Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Андрей Бочкарев, уже проложен перегонный тоннель от камеры съездов станции «Рубцовская» до станции «Лефортово». Благодаря ему поезда, проходящие от станции «Авиамоторная» до «Лефортово», получат возможность комфортного разворота.
00

Несколько молодых архитекторов получат возможность пройти стажировку в Комитете по архитектуре и градостроительству Москвы

Пять студентов, проходящих обучение в профильных ВУЗах Москвы, получат возможность пройти стажировку в Москомархитектуре. Кто именно это будет – определит конкурс, который проводит сам Комитет. Основные требования – знание CAD-программ и опыт участия в разработке крупных проектов.
10

В составе АДЦ в Коммунарке появятся несколько небоскребов

О том, что планируется строительство 4-5 домов с этажностью до 40 этажей на территории административно-делового центра в поселке Коммунарка, сообщил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: