Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Tekta Group логотип
Фото: Источник фото

Tekta Group – девелопер проекта Big Time – временно «заморозил» цены. Такое решение было принято в связи с сохранением схемы реализации проекта по старым правилам. Покупатели приобретают жилье без использования эскроу-счетов. Бюджет покупки в новостройке сегодня стартует с 7,25 млн рублей.

 

С 1 июля вступили в силу поправки в 214-ФЗ, согласно которым продажи на первичном рынке ведутся с открытием эскроу-счетов. Деньги дольщиков не поступают напрямую девелоперу, а значит, финансировать строительство нужно теперь за счет собственных или заемных банковских средств. В результате некоторые застройщики вынуждены были повысить цены единовременно на 5-20%, заложив переплату в цену «квадрата».

Однако многие компании сохранили за собой возможность завершить текущие проекты по старой схеме, если стадия строительной готовности домов достигла 30%, а доля проданного объема – 10%. Big Time – одна из таких новостроек. Девелопер Tekta Group получил заключение о соответствии от Москомстройинвеста и продолжил продажи по старой схеме без привлечения проектного финансирования. Поэтому застройщик принял решение до 25 июля «заморозить» цены, чтобы клиенты успели приобрести квартиру по старому прайсу, тогда как во многих новостройках цены с 1 июля значительно увеличились.

«Лето – в принципе не самый активный период на рынке недвижимости, когда многие клиенты находятся в отпуске, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Поэтому застройщики предпочитают давать в данный период скидки для поддержания спроса. Однако поправки в 214-ФЗ кардинально изменили ценовую политику компаний, вынужденных повышать стоимость в наименее подходящее для этого время. В результате доступность жилья для потенциальных клиентов в июле снизилась. Имея возможность не повышать прайс из-за отсутствия эскроу-счетов, мы временно «заморозили» стоимость, чтобы сохранить покупателям возможность выбора недвижимости на прежних условиях».

Сегодня в Big Time стоимость студий стартует от 7,25 млн рублей (28,3 кв. м), однокомнатных квартир – от 7,9 млн рублей (38,7 кв. м), двухкомнатных – от 10,19 млн рублей (52,3 кв. м), трёхкомнатных – от 10,4 млн рублей за 61,5 кв. м, четырехкомнатных – от 14,16 млн рублей (81 кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

«Средний уровень цен по рынку в июле действительно вырос, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). –  Что интересно – рост был отмечен и в новостройках, сохранивших прежнюю схему продаж. То есть пересмотр прайса отчасти имеет спекулятивный характер. Проекты, цены в которых остались без изменения, это скорее исключение. Поэтому стоит не затягивать со сделкой, так как на фоне массового повышения стоимости, полагаю, абсолютное большинство новостроек до конца лета станут еще дороже».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: