Скачать программу
06.06.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
06.06.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.06.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
05.06.2020
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Tekta Group логотип
Фото: Источник фото

Tekta Group – девелопер проекта Big Time – временно «заморозил» цены. Такое решение было принято в связи с сохранением схемы реализации проекта по старым правилам. Покупатели приобретают жилье без использования эскроу-счетов. Бюджет покупки в новостройке сегодня стартует с 7,25 млн рублей.

 

С 1 июля вступили в силу поправки в 214-ФЗ, согласно которым продажи на первичном рынке ведутся с открытием эскроу-счетов. Деньги дольщиков не поступают напрямую девелоперу, а значит, финансировать строительство нужно теперь за счет собственных или заемных банковских средств. В результате некоторые застройщики вынуждены были повысить цены единовременно на 5-20%, заложив переплату в цену «квадрата».

Однако многие компании сохранили за собой возможность завершить текущие проекты по старой схеме, если стадия строительной готовности домов достигла 30%, а доля проданного объема – 10%. Big Time – одна из таких новостроек. Девелопер Tekta Group получил заключение о соответствии от Москомстройинвеста и продолжил продажи по старой схеме без привлечения проектного финансирования. Поэтому застройщик принял решение до 25 июля «заморозить» цены, чтобы клиенты успели приобрести квартиру по старому прайсу, тогда как во многих новостройках цены с 1 июля значительно увеличились.

«Лето – в принципе не самый активный период на рынке недвижимости, когда многие клиенты находятся в отпуске, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Поэтому застройщики предпочитают давать в данный период скидки для поддержания спроса. Однако поправки в 214-ФЗ кардинально изменили ценовую политику компаний, вынужденных повышать стоимость в наименее подходящее для этого время. В результате доступность жилья для потенциальных клиентов в июле снизилась. Имея возможность не повышать прайс из-за отсутствия эскроу-счетов, мы временно «заморозили» стоимость, чтобы сохранить покупателям возможность выбора недвижимости на прежних условиях».

Сегодня в Big Time стоимость студий стартует от 7,25 млн рублей (28,3 кв. м), однокомнатных квартир – от 7,9 млн рублей (38,7 кв. м), двухкомнатных – от 10,19 млн рублей (52,3 кв. м), трёхкомнатных – от 10,4 млн рублей за 61,5 кв. м, четырехкомнатных – от 14,16 млн рублей (81 кв. м). Ввод в эксплуатацию запланирован на 2020 год.

«Средний уровень цен по рынку в июле действительно вырос, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). –  Что интересно – рост был отмечен и в новостройках, сохранивших прежнюю схему продаж. То есть пересмотр прайса отчасти имеет спекулятивный характер. Проекты, цены в которых остались без изменения, это скорее исключение. Поэтому стоит не затягивать со сделкой, так как на фоне массового повышения стоимости, полагаю, абсолютное большинство новостроек до конца лета станут еще дороже».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В Троицке построят крупнейшую школу в ТиНАО

Получено положительное заключение экспертизы по объекту "Общеобразовательная школа на 2100 мест в Троицке с подъездной дорогой», сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
00
Технополис Москва логотип

В Москве построят новый фармзавод за 5,8 млрд рублей

Резидент особой экономической зоны «Технополис Москва», производитель лекарственных препаратов «Р-Опра», локализует свое производство в Москве в рамках второго офсетного контракта. Строительство завода началось в этом году, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
00

GREN. – победитель Архитектурной премии Москвы 2020

Подведены итоги Премии города Москвы в области архитектуры и градостроительства, проводимой с 2017 года при участии мэрии столицы. Проект, представленный архитектурным бюро GREN. – жилой дом на Бауманской улице, участник программы реновации – стал лауреатом в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса».
00

Кризис – время взаимовыгодного сотрудничества, в том числе международного

В рамках вебинара «Международный опыт рынка недвижимости после COVID-19. Живем или выживаем?», организованного Учебным центром Academy of Real Estate (ARE), эксперты из России, Азербайджана, Казахстана и Белоруссии поделились опытом работы в период пандемии COVID-19.
00
Центр управления городским имуществом лого

30 вторичных квартир в Подольске от 2,7 млн рублей можно приобрести на аукционе

30 квартир-«вторичек» в Московской области выставлены на онлайн-аукционы. Реализуемые квартиры находятся по адресу: Подольск, ул. 43-й Армии, дом 23. О высоком спросе на жилье в этом доме рассказали в Центре управления городским имуществом.
00
Банк Дом.РФ лого

С начала 2020 года выдачи ипотеки Банком ДОМ.РФ превысили 30 млрд рублей

Объем ипотечных кредитов, выданных Банком ДОМ.РФ с начала 2020 года, превысил 30 млрд рублей. Выдачи с января по май выросли на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
00

«Ривер Парк» вышел в финал премии «Рекорды рынка недвижимости 2020»

Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» стал финалистом ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Проект претендует на звание лучшего жилого квартала Москвы. Победители будут объявлены 9 июня. Застройщик второй фазы – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
00
Донстрой логотип

На территории клубного дома «Река» появится закрытый детский клуб

Компания Донстрой создаст интерактивное пространство для маленьких жителей клубного дома «Река». Детский клуб, рассчитанный на все возрастные группы детей, будет расположен в главном лобби, которое объединяет два «крыла» дома. Такое решение отталкивается от квартирографии дома: практически 80% квартир в «Реке» многокомнатные, то есть предполагают комфортное проживание семей с детьми.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: 5 причин для миграции «удалёнщиков» в Новую Москву

После эпидемии коронавируса Новая Москва может стать главным центром миграции удаленных работников столичного региона благодаря более разумным ценам на жилье, развивающейся инфраструктуре и хорошей экологии. Эксперты «Метриум» рассказывают о 5 основных преимуществах этой локации для переезда «удалёнщиков».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Департамент по конкурентной политике Москвы организует вебинар о закупках по 44-ФЗ

Бесплатный вебинар, посвященный теме закупок по 44-ФЗ, для предпринимателей-участников рынка закупок пройдет 11 июня 2020 года в 11:00.
00

Строительство школы хореографии и изобразительных искусств завершается на юго-западе Москвы

На юго-западе столицы в районе Ломоносовский завершается строительство Школы хореографии и изобразительных искусств. Как сообщил сегодня руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, общая площадь здания составит 2,8 тысяч квадратных метров.
00
Группа «Эталон», логотип

Представители Группы «Эталон» приняли участие в заседании Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии

3 июня состоялось заседание Открытой экспертной группы по внедрению BIM-технологии Комиссии Общественного совета при Минстрое России.
Или войти с помощью: