Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:19
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
06.12.2016
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Итоги III квартала 2013 года на рынке ипотеки

Эксперты подвели итоги 3 квартала на рынке ипотечного кредитования. За указанный период количество сделок с ипотекой выросло, ставки снизились. В целом, тенденции рынка в 3 квартале внушают оптимизм. У тех, кто желает приобрести квартиру, есть реальный шанс оформить ипотечный кредит по адекватным ставкам.

Несмотря на уже ставшее перманентным ожидание второй волны кризиса, рост количества совершаемых сделок по покупке жилья продолжается, при этом в основном за счет увеличения ипотечных клиентов. Если в начале 2013 года мы говорили о 50% сделок с ипотекой при покупке новостроек эконом-класса, то в 3 квартале этот показатель составляет уже 85%. В бизнес-классе этот показатель тоже вырос с 30 до 50%.

«Явных причин столь значительного увеличения кредитных покупок как минимум две, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании „Метриум Групп“. — Во-первых, с глобальной точки все это зрения можно объяснить возросшим ожиданием кризиса, который может повлечь обесценивание сбережений. Таким образом население пытается сохранить накопления и приобрести жилье уже сейчас, пусть и с привлечением кредита. Во-вторых, рост ипотечных сделок также объясняется корректировкой ставок вниз по кредитам. Всего за последний квартал снизили свои ставки свыше 20 игроков ипотечного рынка. Кроме того, за последние три месяца ведущие ипотечные банки продлили действие краткосрочных акций с пониженными ставками или запустили принципиально новые со сроком действия до конца года. Таким образом, средневзвешенная ставка по кредитам, выданным за сентябрь 2013, составила 12,4%, что 0,5% ниже, чем в начале 2 квартала, но на 0,1% выше значения за аналогичный период прошлого года. Анализ показателей говорит, что текущее предложение по ипотечным ставкам выше, чем предложенные условия в 2012 и 2011 годах, но ниже чем это было в 2010 году».

На текущий момент одна из самых низких ставок по ипотеке в рублях на новостройки — 11% до регистрации права собственности и 10,5% после, предлагаемые «Россельхозбанком», при сроке кредита до трех лет и первоначальном взносе свыше 50%. На втором месте — единая ставка 11,5% по акции банка ВТБ24 при сроке кредита до 7 лет и первоначальном взносе от 10%. На третьем месте — ставка в 12%, которая доступна уже более широкому кругу населения. Ее предлагает с 01.03.2013 года Сбербанк по акции «12-12-12» (при сроке кредита до 12 лет) и с 01.09.2013 ВТБ24 (до 15 лет).

При этом средневзвешенный срок кредитования по-прежнему составляет менее 15 лет — 174,4 месяцев, несмотря на то, что изначально заемщики ориентируются на более долгие сроки — свыше 20 лет. То есть берут кредит «с запасом», но гасят гораздо быстрее.

Состояние кредитных портфелей банков продолжает быть стабильным — доля ипотечных кредитов, не имеющих просрочек — свыше 96%, а доля займов, имеющих просрочки от 30 до 90 дней, составляет всего 0,54%. О стабильности говорит и тот факт, что просрочка снизилась на фоне более медленного роста кредитования, то есть данные не размываются за счет вновь выданных кредитов. Это результаты как более строгого андеррайтинга заемщиков, так и в целом показатель стабильности российской экономики.

Можно отметить еще одну тенденцию — возвращение интереса покупателей к валютным кредитам. Пока они не составляют сколь-либо значительной цифры, но среди заемщиков, берущих займы на срок до 5 лет, появляются редкие исключения, которые оформляют валютную ипотеку. «Что движет этими людьми — понять сложно, можно лишь предположить, — комментирует Мария Литинецкая. — Самая вероятная причина — люди берут кредит на короткий срок, планируя его погасить за 1-2 года, в этом случае ставка в валюте для них более выгодна, так как начинается от 8%. Не исключено также, что на настроения повлияла пошатнувшаяся экономика Америки, в связи с чем доллар заметно «просел».

Другая заметная тенденция — наконец, стали заключаться сделки с ипотекой по апартаментам. Если во втором квартале банки впервые стали заявлять о принципиально новом продукте — кредитование на покупку строящихся апартаментов, то в третьем квартале пошли первые сделки. Более того, мы увидели также первые корректировки ставок в сторону понижения: с 13-14% до 12%, что можно считать прорывом. Пионерами в этом деле стали такие банки, как «Балтика», «Московское ипотечное агентство», «Зенит», «РосЕвробанк». На индивидуальных условиях согласования такие объекты кредитует и ВТБ24. До конца года о новых программах заявят еще несколько крупных банков.

На текущий момент приобрести апартаменты по ипотеке можно ставкам от 12% на стадии строительства и от 13% после оформления права собственности, первоначальный взнос — от 10%, а срок кредитования до 30 лет. «Такие параметры продукта уже практически сопоставимы с условиями на покупку квартир, вопрос только в количестве операторов, выдающих подобные кредиты, — отмечает Мария Литинецкая. — Надеемся, что к 2014-му году их станет больше и у клиентов появится выбор».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
00
Производство и продажа бетона

Наш бетон крепче любого металла

Компания выпускает только качественный строительный бетон. Основой растворного бетона служит цементная смесь и вода, в которую прибавляют другие добавки, вследствие чего образуется прочный монолитный состав. Такой бетон будет стоить немного дороже обычного
00
Пособие на погребение в Москве

Пособие на погребение в Москве

Еще никто не знает в семье, еще родные надеются на лучшее, а в дверь уже стучат незнакомцы, оставляют визитки, предлагают недорогие ритуальных услуги…. Покойный еще жив для родных, они еще не успели осознать, что смерть пришла в их семью, но похоронные «черные» агенты уже настойчиво звонят, наживаясь на душевной боли
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: