Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
24.04.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Итоги III квартала 2013 года на рынке ипотеки

Эксперты подвели итоги 3 квартала на рынке ипотечного кредитования. За указанный период количество сделок с ипотекой выросло, ставки снизились. В целом, тенденции рынка в 3 квартале внушают оптимизм. У тех, кто желает приобрести квартиру, есть реальный шанс оформить ипотечный кредит по адекватным ставкам.

Несмотря на уже ставшее перманентным ожидание второй волны кризиса, рост количества совершаемых сделок по покупке жилья продолжается, при этом в основном за счет увеличения ипотечных клиентов. Если в начале 2013 года мы говорили о 50% сделок с ипотекой при покупке новостроек эконом-класса, то в 3 квартале этот показатель составляет уже 85%. В бизнес-классе этот показатель тоже вырос с 30 до 50%.

«Явных причин столь значительного увеличения кредитных покупок как минимум две, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании „Метриум Групп“. — Во-первых, с глобальной точки все это зрения можно объяснить возросшим ожиданием кризиса, который может повлечь обесценивание сбережений. Таким образом население пытается сохранить накопления и приобрести жилье уже сейчас, пусть и с привлечением кредита. Во-вторых, рост ипотечных сделок также объясняется корректировкой ставок вниз по кредитам. Всего за последний квартал снизили свои ставки свыше 20 игроков ипотечного рынка. Кроме того, за последние три месяца ведущие ипотечные банки продлили действие краткосрочных акций с пониженными ставками или запустили принципиально новые со сроком действия до конца года. Таким образом, средневзвешенная ставка по кредитам, выданным за сентябрь 2013, составила 12,4%, что 0,5% ниже, чем в начале 2 квартала, но на 0,1% выше значения за аналогичный период прошлого года. Анализ показателей говорит, что текущее предложение по ипотечным ставкам выше, чем предложенные условия в 2012 и 2011 годах, но ниже чем это было в 2010 году».

На текущий момент одна из самых низких ставок по ипотеке в рублях на новостройки — 11% до регистрации права собственности и 10,5% после, предлагаемые «Россельхозбанком», при сроке кредита до трех лет и первоначальном взносе свыше 50%. На втором месте — единая ставка 11,5% по акции банка ВТБ24 при сроке кредита до 7 лет и первоначальном взносе от 10%. На третьем месте — ставка в 12%, которая доступна уже более широкому кругу населения. Ее предлагает с 01.03.2013 года Сбербанк по акции «12-12-12» (при сроке кредита до 12 лет) и с 01.09.2013 ВТБ24 (до 15 лет).

При этом средневзвешенный срок кредитования по-прежнему составляет менее 15 лет — 174,4 месяцев, несмотря на то, что изначально заемщики ориентируются на более долгие сроки — свыше 20 лет. То есть берут кредит «с запасом», но гасят гораздо быстрее.

Состояние кредитных портфелей банков продолжает быть стабильным — доля ипотечных кредитов, не имеющих просрочек — свыше 96%, а доля займов, имеющих просрочки от 30 до 90 дней, составляет всего 0,54%. О стабильности говорит и тот факт, что просрочка снизилась на фоне более медленного роста кредитования, то есть данные не размываются за счет вновь выданных кредитов. Это результаты как более строгого андеррайтинга заемщиков, так и в целом показатель стабильности российской экономики.

Можно отметить еще одну тенденцию — возвращение интереса покупателей к валютным кредитам. Пока они не составляют сколь-либо значительной цифры, но среди заемщиков, берущих займы на срок до 5 лет, появляются редкие исключения, которые оформляют валютную ипотеку. «Что движет этими людьми — понять сложно, можно лишь предположить, — комментирует Мария Литинецкая. — Самая вероятная причина — люди берут кредит на короткий срок, планируя его погасить за 1-2 года, в этом случае ставка в валюте для них более выгодна, так как начинается от 8%. Не исключено также, что на настроения повлияла пошатнувшаяся экономика Америки, в связи с чем доллар заметно «просел».

Другая заметная тенденция — наконец, стали заключаться сделки с ипотекой по апартаментам. Если во втором квартале банки впервые стали заявлять о принципиально новом продукте — кредитование на покупку строящихся апартаментов, то в третьем квартале пошли первые сделки. Более того, мы увидели также первые корректировки ставок в сторону понижения: с 13-14% до 12%, что можно считать прорывом. Пионерами в этом деле стали такие банки, как «Балтика», «Московское ипотечное агентство», «Зенит», «РосЕвробанк». На индивидуальных условиях согласования такие объекты кредитует и ВТБ24. До конца года о новых программах заявят еще несколько крупных банков.

На текущий момент приобрести апартаменты по ипотеке можно ставкам от 12% на стадии строительства и от 13% после оформления права собственности, первоначальный взнос — от 10%, а срок кредитования до 30 лет. «Такие параметры продукта уже практически сопоставимы с условиями на покупку квартир, вопрос только в количестве операторов, выдающих подобные кредиты, — отмечает Мария Литинецкая. — Надеемся, что к 2014-му году их станет больше и у клиентов появится выбор».

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Погружные насосы и другое оборудование от UNIPUMP

В настоящее время компания UNIPUMP - уважаемый поставщик насосов. На базе этого оборудования создают насосные станции разной степени сложности. На рынке компания представляет два бренда: собственно UNIPUMP и АКВАРОБОТ.
00

Продать и купить недвижимость в Красноярске

Люди внимательно изучают варианты прежде, чем сделать решающий шаг. Каждое объявление может оказаться результативным как для покупателя, так и для продавца. Значительную помощь в обоих случаях оказывает ресурс Nedvizhimost-124.ru.
00

Благоустроенную площадку организуют на улице Тайнинской вместо паркинга

Напомним, что в районе Северное Медведково изначально планировалось строительство крупного автопаркинга, но затем было принято решение запретить это строительство. Вместо паркинга там будет располагаться озелененная территория для отдыха.
00

В скором времени в эксплуатацию будет введен еще один проблемный дом «СУ-155»

К концу мая планируется получить разрешение на ввод нового дома в районе Фили-Давыдково. Речь идет о долгострое «СУ-155», который является одним из шести проблемных объектов этой серии.
00

Почти готов офис для диспетчерского центра в Румянцево

Подходит к концу строительство офисного центра для последующего размещения там диспетчерского центра энергетической компании. Расположен этот объект на территории Новой Москвы, в деревне Румянцево.
00

Кабельная продукция от надежного поставщика

Для выполнения конкретной функции нужен кабель с определенными характеристиками. При этом значение имеет его тип, количество жил, сечение, материал и другие параметры. На российском рынке представлено множество брендов, производящих и реализующих провода.
00

Шугаринг и его преимущества

«Сахарная» эпиляция, или шугаринг, известна с глубокой древности. Даже скептики вынуждены признать эффективность метода. Шугаринг обеспечивает значительно лучший результат, чем популярная восковая эпиляция.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: