Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:26
Материалы и оборудование
Сегодня 15:13
Интерьер и отделка
Сегодня 15:10
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Картинка #53107
Фото: 

По данным группы компаний «МИЭЛЬ», в сентябре 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения увеличилась к предыдущему месяцу на 0,9% и составила 92,6 тыс. руб./кв.м. Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 1% и составил 52,6 тыс. квартир.

Изменение средней удельной цены предложения по поясам удаленности по итогам сентября отличалось как по значению, так и по вектору. Так, в поясе Ближнего Подмосковья средняя удельная цена предложения увеличилась на 0,5%, в поясе Среднего Подмосковья рост средней удельной цены предложения составил 1%, а в зоне дальнего Подмосковья намечена коррекция в сторону снижения, хоть пока и в пределах погрешности (-1,5%).

Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в сентябре 2014г.:

  • ближнее Подмосковье: 103,393 тыс. руб. / кв.м (+0,5% к августу)
  • среднее Подмосковье: 74,894 тыс. руб./кв.м. (+1%% к августу)
  • дальнее Подмосковье: 51,786 тыс. руб./кв.м.(-1,5% к августу, изменение в пределах погрешности)

Наибольшее увеличение средней удельной цены предложения по итогам сентября зафиксировано по однокомнатным квартирам (+1,2%), цена предложения на двухкомнатные квартиры увеличилась на 1% к предыдущему месяцу, на трехкомнатные квартиры увеличение средней удельной цены предложения составило 0,6%, многокомнатные квартиры увеличились в цене на 0,9% к августу.

Объем предложения на вторичном рынке квартир в Московской области увеличился по итогам сентября незначительно (+1% к августу) и составил 52 558 квартир. При этом по однокомнатным квартирам объем предложения уменьшился на 0,9%, а по остальным квартирам объем предложения увеличился. Так, количество двухкомнатных квартир, находящихся в открытой продаже увеличилось на 0,5%, трехкомнатных – на 0,8%, а рост объема предложения многокомнатных квартир составил 2,8%.

По поясам удаленности также отмечены разнонаправленные изменения: в Ближнем и Среднем Подмосковье объем предложения увеличился на 0,6% и 0,1% соответственно, а в городах Дальнего Подмосковья объем предложения уменьшился на 2,7%.

На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения в сентябре 2014г. увеличилась по отношению к предыдущему месяцу на 0,9% и составила 112,16 тыс. руб. / кв.м.

«При анализе тенденций вторичного рынка Подмосковья необходимо учитывать, что Московская область – очень неоднородный рынок. - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – В одном и том же поясе удаленности один город-сателлит может показывать изобилие предложения, а в другом картина будет совершенно другая в силу индивидуальных факторов, в том числе в зависимости от объема предложения на первичном рынке в том же городе».

В целом изменения на вторичном рынке квартир Московской области схожи с изменениями на вторичном рынке Москвы: цена предложения растет в основном за счет вымывания наиболее ликвидных объектов (одно-, двухкомнатные квартиры в ближнем поясе Подмосковья), В ближнем Подмосковье вторичному рынку приходится конкурировать с первичным, то есть с огромным выбором предложений: это не дает ценам ощутимо расти. В поясе среднего Подмосковья вторичный рынок испытывает меньшее давление со стороны сегмента новостроек, что дает больше оснований для роста цены предложения. В городах дальнего Подмосковья отмечается снижение цен предложения и уменьшение его объемов; отсутствие традиционного осеннего роста объемов предложения говорит о том, что собственники квартир не спешат продавать недвижимость из-за общей экономической неопределенности.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Своевременное испытание стеллажей снизит риск несчастных случаев

Хранение продукции на стеллажах в складских помещениях позволяет максимально эффективно использовать имеющиеся площади. Вместе с тем их эксплуатация сопряжена с определенными рисками. Поэтому действующие ГОСТы и нормативные документы обязывают обеспечить четкую периодичность проверки таких конструкций.
00

Избавиться от просрочек поможет рефинансирование кредита

Возможность воспользоваться кредитом сегодня есть практически у каждого россиянина. При этом нередко кредитная история при этом особого значения не имеет, ведь можно обратиться в микрофинансовую организацию.
00

Запчасти для ГАЗ

Довольно большое количество людей, предприятий имеют в своем распоряжении такую модель транспортного средства, как Газ. Пассажирские и грузовые перевозки задействуют автомобили именного данного производителя.
00

Арендуйте элитное офисное помещение в небоскребе «Москва-Сити»

Многие начинающие бизнесмены прекрасно знают о том, что к выбору офиса для аренды или покупки следует отнестись очень ответственно, ведь это решение может повлиять на дальнейшую судьбу дела и скорость его развития.
00

Стали известны основные причины затруднений в строительстве Московского метро

Довольно-таки сложной задачей является вывод систем инженерных коммуникаций на территориях плотной городской застройки. Однако метростроители не только справляются с этим непростым делом, но и не отстают от графика.
00

Солнцезащитные системы: маркизы

Маркиза – это легкий навес, оборудованный направляющими и валом, на который наматывается ткань. Конструкцию закрепляют на потолке или стене здания, и в сложенном состоянии она едва заметна, например, в зимний период.
00

Купить квартиру в Комсомольске-на-Амуре

Хабаровский край – важнейший регион Российского Дальнего Востока. После значительного оттока населения в период с 1990-х до 2000-х здесь вновь наблюдается прирост жителей. В дальнейшем усилить эту тенденцию позволит лишь улучшение социально-экономических условий.
00

ДДУ без определенного документа от застройщика регистрировать не будут

Без документа от Москомстройинвеста с 2017 года Росреестр не будет регистрировать ни один договор участия в долевом строительстве. Это также и в интересах дольщиков, так как они смогут обезопасить себя и свое имущество.
00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: