В июне 2022 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек Новой Москвы и Подмосковья стала наибольшей за последние полтора года, к такому выводу пришли аналитики платформы bnMAP.pro по результатам анализа заключенных сделок в Московском регионе. В ТиНАО с помощью банковских кредитов в июне было приобретено 83%, а в Подмосковье 86% от всех проданных лотов.
В мае 2022 аналитики платформы bnMAP.pro зафиксировали наибольшую с начала 2021 года долю ипотечных сделок в новостройках «старой» Москвы и Подмосковья. В июне 2022 свой рекорд обновил и ТиНАО. Так по итогам июня доля ипотечных сделок в общей структуре продаж в новостройках Новой Москвы выросла к маю на 3 п.п и составила 83%. В Подмосковье с помощью банковских займов приобретено и вовсе 86% от всех лотов (+2 п.п к маю), что стало больше рекордного показателя мая 2022 года. Главными причинами роста доли ипотеки остаются снижающиеся ставки по жилищным кредитам, а также ограниченные финансовые возможности большинства граждан РФ.
Доля ипотечных покупок в общей структуре продаж в новостройках «старой» Москвы в июне, напротив, снизилась на 2 п.п к маю и составила 76%, что тем не менее остается одним из наиболее высоких показателей за последние полтора года.
Также продолжает расти и срок обременения по кредиту. За пять месяцев 2022 года (последние данные) средний срок обременения по ипотеке на рынке новостроек «старой Москвы» составил 22,8 лет, что на 5 месяцев больше, чем за январь-апрель 2022 года (тогда было 22,3 года). В Новой Москве он вырос также на 5 месяцев до 23,2 лет, а в Подмосковье на 3 месяца до 22,2 лет. «Большинство покупателей новостроек, на фоне сохраняющейся экономической и геополитической нестабильности, продолжает осторожничать и, как правило, берет кредит на гораздо более длительный срок, чем тот, за который они реально планируют погасить ипотеку, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Период: январь-май
Комментарии
(0)#