Сегодня 14:28
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:35
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:41
Тенденции рынка, аналитика
NV / 9 ARTKVARTAL - новая среда для комфортной счастливой жизни
Фото: 

На столичном первичном рынке только 10 жилых комплексов премиум- и элит-класса находятся на границе с парками. При этом, как отмечают эксперты компании State Development, большая часть из них находится за пределами Садового кольца.

В общей сложности в новостройках премиум- и элит-класса Москвы, граничащих с парковыми зонами, предлагается на продажу около 700 квартир. Это довольно большое количество для высокобюджетного сегмента – около 20% от всего объема предложения в рассматриваемой категории.

Однако нужно учесть, что чуть более половины лотов реализуются в рамках одного масштабного проекта в Пресненском районе Центрального административного округа. Это целый квартал из шести корпусов, рассчитанных более чем на тысячу квартир и апартаментов. При этом в непосредственной близости от парка – сквера у Красногвардейских прудов – будет находиться крайне ограниченное количество лотов. В этом проекте порог входа находится на самом низком уровне среди всех жилых комплексов в данном обзоре – от 8,42 млн рублей. А средняя стоимость квадратного метра составляет 282 тыс. рублей.

То же самое можно сказать и о жилом комплексе на Щукинской набережной в Северо-Западном округе столицы. Несмотря на то, что проект граничит с довольно большим сквером, непосредственно к нему примыкает только один корпус. Причем уже введенный в эксплуатацию и давно ушедший с первичного рынка.

В гораздо более выигрышной позиции находятся премиальные новостройки, реализуемые на границе крупнейшего природного заказника Москвы – Долина реки Сетунь. На первой линии сегодня представлено сразу 4 новостройки, объем квартир в которых в сумме составляет 12,3% от общего количества высокобюджетного предложения у парков. Цены на жилую недвижимость здесь варьируются от 19,1 млн до 224,9 млн рублей, а средний «квадрат» обойдется в 555,3 тыс. рублей.

Еще одна удачная локация с точки зрения зеленых зон – это район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Здесь в окружении соснового бора на Живописной улице возводится жилой дом премиум-класса, цены в котором стартуют от отметки в 11,9 млн рублей.

Впрочем, все рассмотренные выше варианты располагаются за пределами Садового кольца, а многие даже не в ЦАО. Если рассматривать территорию внутри Садового кольца, то здесь самыми крупными парковыми зонами являются Сад Эрмитаж, Музеон, Цветной бульвар, Бульварное кольцо, сквер у Патриаршего пруда, Ильинский сквер на Китай-городе и открывшийся недавно рядом с Кремлем парк «Зарядье». Ни с одним из этих природных объектов не граничат жилые комплексы, представленные сегодня на первичном элитном рынке. При этом в пределах Садового кольца есть две новостройки на границе небольших скверов. Один проект возводится рядом со сквером Бунина, площадь которого составляет всего 15 соток, второй – у сквера Шмелева (16 соток). При этом оба жилых комплекса являются самыми дорогими в данном обзоре: средняя стоимость квадратного метра в них составляет 1,24 млн и 1,03 млн рублей соответственно.

Еще один проект внутри Садового кольца находится на границе бывшего усадебного парка – жилой комплекс NV9/ARTKVARTAL. Он возводится на границе обширной зеленой зоны, ранее входившей в состав огромной усадьбы канцлера Безбородко. Изначально парк, спланированный знаменитым архитектором Николаем Александровичем Львовым, спускался до самой Яузы. Однако впоследствии его площадь несколько сократилась. Сегодня он занимает площадь около 2 га и закрыт для доступа посторонних. Впрочем, у каждого жителя комплекса NV9/ARTKVARTAL будет возможность в него попасть».

«Парк под окнами – это не единственный бонус для покупателей квартир в жилом комплексе NV9/ARTKVARTAL, - комментирует Андрей Гринев, основатель компании State Development. – У них также будет возможность регулярно посещать новую зону отдыха "Зарядье", которая находится в нескольких минутах ходьбы от проекта. Более того, будущие жители смогут по праву считать "Зарядье" продолжением собственной инфраструктуры жилого комплекса – компания State Development является одним из идеологов создания парка на месте снесенной гостиницы "Россия". А проект парка разрабатывался консорциумом, в который вошли наши партнеры – бюро Citymakers. В настоящий момент State Develment и Citymakers развивают территорию площадью более 500 га в ЦАО, которая в будущем трансформируется в модный и безопасный Артквартал, с качественной инфраструктурой, центрами искусства, насыщенной культурной жизнью. Жилой комплекс NV9/ARTKVARTAL окажется в центре этого пространства».

Обзор предложения в высокобюджетных новостройках, граничащих с парками

Справка о компании

State Development - одна из первых девелоперских структур, ведущих реализацию проектов эксклюзивной недвижимости в Москве - от клубных домов Остоженки до кварталообразующих жилых комплексов. Основана в 1996 году.

State Development является идеологом и ключевым участником масштабного городского проекта АртКвартал. В 2017 году State Development объявили о начале реализации и старте продаж квартир в новом жилом доме клубного формата NV/9 ARTKVARTAL. Комплекс строится в непосредственной близости от «АртХауса» и продолжает редевелопмент территории от Серебрянической набережной к улице Воронцово поле.

На начало 2017 года компанией завершено 10 эксклюзивных объектов жилой и коммерческой недвижимости в России и за рубежом, среди которых клубные дома в Молочном (2002 г.), 1-ом и 2-ом Зачатьевском (1999 г.), Пожарском (2004 г.) переулках, легендарный жилой комплекс «АртХаус» в стиле нео-лофт (2012 г.).

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Жилой район ÁLIA, графика

ASTERUS расширяет дорожную сеть в Покровском-Стрешневе

В рамках застройки новой очереди жилого района ÁLIA девелопер планирует ввести в эксплуатацию обновленный участок Покровской набережной. Он соединит улицы Виражная и Спортивной Авиации и улучшит транспортную связанность района.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Загрузка отелей Москвы снизилась до 70% по итогам I полугодия 2025 года

По итогам первой половины 2025 года средняя загрузка столичных гостиниц снизилась на 3,2 пп. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее снижение зафиксировано в категории трехзвездочных отелей (-7,8 пп., до 70,6%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Летнее похолодание – спрос на жилье в Москве в I полугодии

По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилья Москвы продемонстрировал заметное снижение активности - число сделок на рынке строящегося жилья за полгода сократилось в годовом выражении на 16%, а на рынке готового жилья – на 3%.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За пять лет средний чек сделки в новостройках Московского региона вырос в диапазоне 21–52%, а медианная площадь купленных квартир уменьшилась на 2–14,5%

За пять лет максимальный рост стоимости предложения – на 77% – зафиксирован в Подмосковье, а средний чек сделки более всего увеличился в ТиНАО: на 52%.
10
Дмитровское ш., д. 93, к. 2, САО, Бескудниковский

В Бескудниковском районе сдан дом по программе реновации

Шестисекционный дом возведён по индивидуальному проекту. Площадь квартир в новостройке составила почти 12,6 тысячи квадратных метров. Новостройке присвоен адрес: Дмитровское шоссе, д. 93, к. 2.
00
Индустриальный парк “Южные Врата” от Instone Development

Склад на миллион деталей: Carville расширяется в “Южных Вратах”

Ведущий девелопер и собственник складской недвижимости Instone Development подписал договор с компанией Carville на расширение площадей в индустриальном парке “Южные Врата”. Суммарно Carville арендовал 29 000 м2.
10
Свободный пр-кт, влд. 12, ВАО, Новогиреево

Согласован проект дома по программе реновации в Новогиреево

Новостройка будет строиться по адресу: Свободный проспект, владение 12. Это будет четырехсекционное здание переменной этажности на 470 квартир. Его возведут на месте снесенного пятиэтажного жилого дома.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги I полугодия 2025 на первичном рынке Москвы

Накопительным итогом в I полугодии 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 55 622 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости (-19,3% к аналогичному периоду 2024 года).
00
Покупатель и продавец пожимают руки на фоне подъезда многоэтажного дома в городе

Альтернативные сделки недвижимости через быстрый выкуп: как работает рынок внутри рынка

Альтернативные сделки составляют 90% рынка недвижимости, создавая цепочки участников. Быстрый выкуп решает проблему ликвидности за счет дисконта 15-25%.
00
3д печать промышленного изделия

Порошковая 3D печать металлов и полимеров: технологии, материалы, применение в промышленности

Технология порошковой 3D печати использует металлические и полимерные материалы для создания сложных деталей. Размер частиц, температурный режим и защитная атмосфера определяют качество готового изделия.
00
Сотрудник службы безопасности в костюме следит за ситуацией на многолюдном мероприятии

Услуга по охране мероприятий: концерты, выставки, корпоративы — защита гостей

Профессиональная охрана мероприятий включает контроль доступа, видеонаблюдение и патрулирование. Опытные охранники обеспечивают безопасность корпоративных событий, концертов и выставок.
00
ЖК «1-й Шереметьевский», графика

ГК ФСК начала продажи меблированных квартир «под ключ» в ЖК «1-й Шереметьевский»

ГК ФСК запустила реализацию полностью меблированных квартир в ЖК «1-й Шереметьевский», расположенном в Химках. Новый формат «под ключ» стал продолжением стратегии девелопера по расширению линейки готовых решений для клиентов.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В 2025 г. будет введено рекордное количество гостиничных номеров в регионах России

В 2025 году в российских регионах может быть запущено 23 новых гостиничных комплекса на более чем 5 тысяч номеров, что станет абсолютным рекордом. По прогнозам Nikoliers, в 2026 г. активный рост гостиничного девелопмента продолжится.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

В первой половине 2025 года вступили в действие более полусотни новых и актуализированных НТД в области строительства

Среди них 44 свода правил (СП) и 14 стандартов (ГОСТ и ГОСТ Р), охватывающих ключевые направления проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства.
Или войти с помощью: