Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
Эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro изучили изменение средней стоимости лота в предложении на первичном рынке всех 16 городов-миллионников РФ в августе 2025 года по сравнению с июлем 2025 года и выяснили, в каких городах был отмечен максимальный рост, а в каких – снижение. В исследовании принимали участие все новостройки в открытой продаже, всех классов, всех типов (квартиры и апартаменты).
№
Город
Ср. стоимость лота, июль 2025, млн руб.
Ср. стоимость лота, август 2025, млн руб.
Динамика
1
Москва
35,9
37,21
3,6%
2
Нижний Новгород
11,48
11,84
3,2%
3
Санкт-Петербург
13,61
14,03
3,1%
4
Ростов-на-Дону
7,54
7,76
2,9%
5
Воронеж
7,09
7,26
2,4%
6
Омск
8,55
8,73
2,1%
7
Пермь
8,18
8,31
1,6%
8
Самара
8,57
8,69
1,3%
9
Краснодар
8,3
8,4
1,2%
10
Уфа
7,76
7,86
1,2%
11
Екатеринбург
8,23
8,33
1,2%
12
Челябинск
8,57
8,63
0,7%
13
Красноярск
8,21
8,22
0,0%
14
Новосибирск
8,55
8,52
-0,3%
15
Волгоград
6,26
6,21
-0,9%
16
Казань
14,97
14,59
-2,5%
Итого
10,74
10,91
1,6%
В трех из шестнадцати городов-миллионников России наблюдается снижение средней стоимости лота (Казань, Волгоград, Новосибирск).
Наибольшее снижение зафиксировано в Казани – на 2,5% до 14,6 млн рублей. Это можно объяснить выходом на рынок большого объема более доступных предложений (до 5 млн рублей) в августе.
В Волгограде средняя стоимость лота снизилась на 0,9% (до 6,2 млн рублей). Скорее всего, это обусловлено общей ситуацией, поскольку в августе здесь новых корпусов в продажу не поступало.
В Новосибирске снижение составило 0,3% (до 8,5 млн рублей). Это может быть следствием изменений в структуре предложения, в частности, уменьшением объема предложения в наиболее дорогих жилых комплексах.
Максимальный рост средней стоимости лота в экспозиции зафиксирован в Москве в административных границах (за август - +3,6% до 37,2 млн руб.). Возможно, это обусловлено общим повышением средней цены за «квадрат», небольшим сдвигом в структуре предложения в сторону более дорогого жилья (бизнес-класса), а также вымыванием наиболее дешевых предложений.
Помимо Москвы, наиболее заметный рост средней стоимости лота показали Нижний Новгород (+3,2% до 11,8 млн руб.) и Санкт-Петербург (+3,1% до 14,0 млн руб.).
Качественный дизайн-проект содержит полный комплект чертежей, спецификаций материалов, расчётов бюджета и реалистичных визуализаций, привязанных к конкретной квартире. Он учитывает технические ограничения, действующие нормативы и реальные пожелания заказчика.
Узнайте, почему спрос на дизайн-проекты в Москве стабильно растёт и как изменились запросы покупателей. В статье — аналитика рынка, тренды индивидуализации интерьеров и другие подробности.
Заложенность в ухе, ощущение «воды внутри» или постоянный шум после простуды — неприятное состояние, которое мешает нормально жить и слышать окружающих. В такой ситуации отоларинголог может порекомендовать тимпанотомию - подробности.
Какие ошибки при проектировании отопления становятся заметны в морозы: неверный расчет теплопотерь, дисбаланс системы, слабая автоматика и другие проблемы.
Какие зоны здания стоит включить в систему видеонаблюдения: входы, парковки, коридоры, технические помещения и другие участки повышенного внимания на объекте.
Как подобрать электрокарниз для штор: размеры ниш, типы моторов 1.2-2.0 Нм, протоколы Zigbee и радиопульты. Советы по установке и подключению питания 220 В.
Разбираем, как выбрать качественный распашной шкаф. Правила расчета ширины створок, выбор ЛДСП и МДФ для фасадов, схема удобного наполнения и надежные петли с доводчиками.
Чем формат ностальгической вечеринки отличается от концерта одного артиста — танцпол вместо рассадки, несколько исполнителей, ведущий вечера и широкий возрастной состав.
5 распространённых ошибок при выборе обоев. Рассказываем, как правильно подобрать цвет, рисунок и покрытие, рассчитать количество и избежать проблем при ремонте.
Как выбрать дизельный компрессор для стройки. Разбираем производительность, давление, мощность двигателя, расход топлива, мобильность и обслуживание оборудования.
Быстрая приемка поддонов исключает очереди на пандусах и простои персонала. Для ускорения выгрузки нужно заранее спланировать маршруты складских машин.
Сколько киловатт держит силовая розетка 32 А, чем IP44 отличается от IP67, какое сечение кабеля и автомат ставить на линию. Разбор причин нагрева контактов.
Комментарии
(0)#