Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
Эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro изучили изменение средней стоимости лота в предложении на первичном рынке всех 16 городов-миллионников РФ в августе 2025 года по сравнению с июлем 2025 года и выяснили, в каких городах был отмечен максимальный рост, а в каких – снижение. В исследовании принимали участие все новостройки в открытой продаже, всех классов, всех типов (квартиры и апартаменты).
№
Город
Ср. стоимость лота, июль 2025, млн руб.
Ср. стоимость лота, август 2025, млн руб.
Динамика
1
Москва
35,9
37,21
3,6%
2
Нижний Новгород
11,48
11,84
3,2%
3
Санкт-Петербург
13,61
14,03
3,1%
4
Ростов-на-Дону
7,54
7,76
2,9%
5
Воронеж
7,09
7,26
2,4%
6
Омск
8,55
8,73
2,1%
7
Пермь
8,18
8,31
1,6%
8
Самара
8,57
8,69
1,3%
9
Краснодар
8,3
8,4
1,2%
10
Уфа
7,76
7,86
1,2%
11
Екатеринбург
8,23
8,33
1,2%
12
Челябинск
8,57
8,63
0,7%
13
Красноярск
8,21
8,22
0,0%
14
Новосибирск
8,55
8,52
-0,3%
15
Волгоград
6,26
6,21
-0,9%
16
Казань
14,97
14,59
-2,5%
Итого
10,74
10,91
1,6%
В трех из шестнадцати городов-миллионников России наблюдается снижение средней стоимости лота (Казань, Волгоград, Новосибирск).
Наибольшее снижение зафиксировано в Казани – на 2,5% до 14,6 млн рублей. Это можно объяснить выходом на рынок большого объема более доступных предложений (до 5 млн рублей) в августе.
В Волгограде средняя стоимость лота снизилась на 0,9% (до 6,2 млн рублей). Скорее всего, это обусловлено общей ситуацией, поскольку в августе здесь новых корпусов в продажу не поступало.
В Новосибирске снижение составило 0,3% (до 8,5 млн рублей). Это может быть следствием изменений в структуре предложения, в частности, уменьшением объема предложения в наиболее дорогих жилых комплексах.
Максимальный рост средней стоимости лота в экспозиции зафиксирован в Москве в административных границах (за август - +3,6% до 37,2 млн руб.). Возможно, это обусловлено общим повышением средней цены за «квадрат», небольшим сдвигом в структуре предложения в сторону более дорогого жилья (бизнес-класса), а также вымыванием наиболее дешевых предложений.
Помимо Москвы, наиболее заметный рост средней стоимости лота показали Нижний Новгород (+3,2% до 11,8 млн руб.) и Санкт-Петербург (+3,1% до 14,0 млн руб.).
Объясняем, как правильно заказать мебель по индивидуальным размерам. Разбор критических ошибок при замере, выбор прочных плит ЛДСП и МДФ, подбор надежной фурнитуры.
Российский бренд женской одежды, обуви и аксессуаров CHARUEL откроет второй магазин в Алматы. Пространство площадью 277 квм. разместится на первом этаже ТРЦ Dostyk Plaza. Консультантом сделки аренды выступила компания NF GROUP.
По итогам I квартала 2026 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса А за пределами МКАД выросла на 29% по сравнению с аналогичным периодом в 2025 г. В пределах МКАД динамика оказалась более сдержанной: показатель увеличился на 11%.
Девелопер Asterus ввел в эксплуатацию третью очередь жилого района ÁЛИА. Комьюнити-центром нового квартала станет многофункциональное дизайнерское лобби, зонированное по интересам жителей.
Новое здание школы возведут на участке площадью 3,2 га. Площадь благоустройства территории составит почти 24,4 тыс. квм. - свыше 15,3 тыс. квм. обустроенных общественных площадок с твердыми покрытиями и более 9 тыс. квм. озеленения и цветников.
Проект строительства премиального туристического комплекса «Грандкурорт Сортавала», реализуемый компанией «М9 девелопмент» в партнерстве с Cosmos Hotel Group, последовательно переходит к этапу практической реализации, закрепляя ключевые параметры на уровне региона и инвесторов.
Проект новой штаб-квартиры холдинга «Автобан», в создании которого департамент управления строительными проектами CMWP оказывал услуги по управлению проектом отделки и контролю за завершением строительства, победил в номинации «Офисы нового поколения».
Новыми резидентами пространства фудхолла «Чкалов» стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Разбираем ключевые ошибки при расчете, проектировании и монтаже систем очистки ливневых стоков. Рекомендации по повышению эффективности ливневой канализации.
Разбираем особенности выбора и монтажа подъемников для инвалидов. Описание вертикальных и наклонных моделей, требования ГОСТ к безопасности и нюансы уличной эксплуатации.
Рассказываем, как эффективно бороться с засорами канализации. Обзор механических, химических и профессиональных методов прочистки труб и правила профилактики.
Международные расчеты несут в себе риски, которых нет во внутренних платежах: курсовые колебания, задержки при прохождении через банки-корреспонденты, требования валютного контроля и возможная блокировка платежа на стороне иностранного банка.
В России растет предложение «новой вторички» — квартир в домах не старше пяти лет. В Москве (в пределах МКАД) по итогам I квартала 2026 года доля таких объектов составила 22%.
На конец мая 2026 года средняя стоимость машино-места в строящихся жилых проектах старой Москвы выросла на 46% год к году и достигла 5,4 млн руб. Рост произошел на фоне сокращения предложения на 44%.
Комментарии
(0)#