Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
Эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro изучили изменение средней стоимости лота в предложении на первичном рынке всех 16 городов-миллионников РФ в августе 2025 года по сравнению с июлем 2025 года и выяснили, в каких городах был отмечен максимальный рост, а в каких – снижение. В исследовании принимали участие все новостройки в открытой продаже, всех классов, всех типов (квартиры и апартаменты).
№
Город
Ср. стоимость лота, июль 2025, млн руб.
Ср. стоимость лота, август 2025, млн руб.
Динамика
1
Москва
35,9
37,21
3,6%
2
Нижний Новгород
11,48
11,84
3,2%
3
Санкт-Петербург
13,61
14,03
3,1%
4
Ростов-на-Дону
7,54
7,76
2,9%
5
Воронеж
7,09
7,26
2,4%
6
Омск
8,55
8,73
2,1%
7
Пермь
8,18
8,31
1,6%
8
Самара
8,57
8,69
1,3%
9
Краснодар
8,3
8,4
1,2%
10
Уфа
7,76
7,86
1,2%
11
Екатеринбург
8,23
8,33
1,2%
12
Челябинск
8,57
8,63
0,7%
13
Красноярск
8,21
8,22
0,0%
14
Новосибирск
8,55
8,52
-0,3%
15
Волгоград
6,26
6,21
-0,9%
16
Казань
14,97
14,59
-2,5%
Итого
10,74
10,91
1,6%
В трех из шестнадцати городов-миллионников России наблюдается снижение средней стоимости лота (Казань, Волгоград, Новосибирск).
Наибольшее снижение зафиксировано в Казани – на 2,5% до 14,6 млн рублей. Это можно объяснить выходом на рынок большого объема более доступных предложений (до 5 млн рублей) в августе.
В Волгограде средняя стоимость лота снизилась на 0,9% (до 6,2 млн рублей). Скорее всего, это обусловлено общей ситуацией, поскольку в августе здесь новых корпусов в продажу не поступало.
В Новосибирске снижение составило 0,3% (до 8,5 млн рублей). Это может быть следствием изменений в структуре предложения, в частности, уменьшением объема предложения в наиболее дорогих жилых комплексах.
Максимальный рост средней стоимости лота в экспозиции зафиксирован в Москве в административных границах (за август - +3,6% до 37,2 млн руб.). Возможно, это обусловлено общим повышением средней цены за «квадрат», небольшим сдвигом в структуре предложения в сторону более дорогого жилья (бизнес-класса), а также вымыванием наиболее дешевых предложений.
Помимо Москвы, наиболее заметный рост средней стоимости лота показали Нижний Новгород (+3,2% до 11,8 млн руб.) и Санкт-Петербург (+3,1% до 14,0 млн руб.).
Управлением Росреестра по Москве подведены итоги марта и первого квартала 2026 года по числу оформленных договоров долевого участия в административных округах столицы - читайте подробности в отчете.
В I кв. 2026 г. спрос на офисы в Москве снизился по сравнению с аналогичным периодом 2025 г. Замедление связано прежде всего с инвестиционным сегментом, где после насыщенного 2025 г. наступила пауза.
За март 2026 года банки выдали россиянам 78,59 тыс. кредитов на покупку жилья. По сравнению с результатами предыдущего месяца, количество выдачи выросло на 16%. В годовом выражении количество выдачи выросло на 36%.
Общая площадь объекта, состоящего из двух корпусов высотой семь и девять этажей с двухуровневым подземным паркингом, превышает 36 тысяч квадратных метров. Здание возведено в районе Кунцево по адресу Рублевское шоссе, д. 21.
Несмотря на небольшую квартальную коррекцию средневзвешенной цены предложения, в годовом выражении рынок продолжил рост: по итогам марта показатель составил 889 тыс. руб. за квм., что на 5% выше уровня конца I квартала 2025 года.
III Всероссийский форум PRO ГОРОD 2026 пройдет 24 апреля в Москве на площадке Финансового университета при Правительстве РФ и соберет 3000 профильных участников. Экспертный состав представят топ-менеджеры Sminex, Level Group, «Донстрой», Capital Group, ГК ТОЧНО и многие другие ведущие представители отрасли.
К 2030 году в Москве может быть введено 7,3 млн. квм. офисов, из которых 39% представлено на продажу мелкими блоками. Сегмент может столкнуться с перенасыщением рынка офисами в розницу.
Суммарно на рынке высокобюджетных новостроек Москвы (элитный и делюкс-класс) в I квартале 2026 года дольщики приобрели 109 лотов общей стоимостью 26,2 млрд. руб. против 56,5 млрд. руб. в I квартале 2025 года (-54%).
Аналитики инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet проанализировали московский рынок новостроек и отобрали жилые комплексы, строящиеся в 1–10 минутах ходьбы от интересных и красивых «семейных» парков.
За прошедшие 12 месяцев средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Западного АО Москвы выросла на 26,5%. Это максимальный результат среди всех округов Москвы за год. В конце списка оказался ЦАО с приростом в 1,1%.
После пикового спроса в декабре-январе, связанного со скорым введением ограничений в выдаче семейной ипотеки, покупательская активность на столичном рынке жилья резко замедлилась.
Согласовано архитектурно-градостроительное решение жилого комплекса «Вавилова 64» с подземной автостоянкой на улице Вавилова, земельный участок 64/1А. Девелопер проекта - компания «Сити21».
Первый квартал 2026 года завершился для рынка жилья Москвы нисходящей динамикой. За три месяца число договоров долевого участия сократилось на 37% по сравнению с первым кварталом 2025 года.
Территория особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва» увеличилась на 38 гектаров и теперь превышает 430 гектаров. Прирост получили три площадки: «Печатники», «Новая Москва», «Руднево».
Международная консалтинговая компания IBC Global в рамках саммита Central Asia Warehouse Summit в Ташкенте представила первый глобальный рейтинг складских рынков: из выборки в 200 стран Узбекистан вошел в ТОП-10.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте