На квартиры в готовых новостройках бизнес-класса приходится около 10% предложения в старых границах Москвы, отмечают специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. Одно из наиболее доступных предложений реализуется в ЖК Shirokaya, расположенном на северо-востоке столицы в Лосиноостровском районе - студия площадью 30,7 кв. м за 5,4 млн рублей. На втором месте - предложение в новом жилом комплексе «Концепт-House», построенном на западе столицы, в Можайском районе. Продажи в проекте только стартовали, поэтому у покупателей есть уникальный шанс – выбрать из широкого ассортимента готовых квартир самое выгодное предложение. Здесь за 5,5 млн рублей можно приобрести студию площадью 27,8 кв. м, и получить ключи сразу после оплаты. В ЖК «Крылатский» лот площадью 48,2 кв. м можно приобрести за 7,6 млн рублей.
«Как правило, самые бюджетные предложения распродаются еще до ввода дома в эксплуатацию или на старте продаж комплексов. Однако бывают исключения, когда застройщик или инвестор резервирует часть жилья и выводит в реализацию новые объемы уже после сдачи дома, – комментирует Валерий Ручий, директор департамента продаж Est-a-Tet. - Если же в продаже остаются малоликвидные лоты с неудачными планировками, завышенной площадью или на нижних этажах, застройщик вынужден предлагать дисконт, размер которого может достигать 30%. В среднем скидки в сданных комплексах составляют 10-15%».
Готовые жилые комплексы бизнес-класса с самыми бюджетными предложениями
Название, адрес ЖК | Девелопер | Мин. площадь, кв. м | Макс. площадь, кв. м | Мин. цена, руб./кв. м | Макс. цена, руб./кв. м | Мин. стоимость, руб. | Макс. стоимость, руб. |
ЖК Shirokaya, Широкая ул., 30 | Патек Групп | 30,7 | 388,1 | 123 220 | 202 000 | 5 447 310 | 70 634 200 |
ЖК «Концепт -House», ул. Багрицкого, вл. 10 | КОНЦЕПТ ИНВЕСТ | 27,8 | 126,5 | 194 004 | 220 653 | 5 531 649 | 26 475 744 |
ЖК «Крылатский», Рублёвское шоссе, вл. 68-70 | ООО "Стройвест" | 48,2 | 132,0 | 148 200 | 183 000 | 7 615 600 | 21 977 200 |
ЖК «Лобачевский», ул. Лобачевского, вл.118 | Midland Development | 44,2 | 120,8 | 169 956 | 245 989 | 8 136 000 | 29 715 508 |
ЖК «Родной город. Октябрьское поле», ул. Берзарина, вл. 28 | РГ Девелопмент | 41,7 | 119,2 | 201 583 | 248 463 | 9 047 000 | 28 072 590 |
ЖК «На Циолковского», ул. Циолковского, вл. 9 | МФС-6 | 43,7 | 127,0 | 192 000 | 251 000 | 10 428 000 | 26 795 400 |
ЖК «Соколиный форт», 1-я Мясниковская ул., д. 2 | ДонСтрой | 44,3 | 135,2 | 212 062 | 320 746 | 10 750 000 | 36 910 000 |
ЖК «Триколор», Ростокинская ул., вл. 2 | Capital Group | 56,0 | 145,0 | 156 533 | 236 662 | 10 804 180 | 24 966 907 |
ЖК «Лица», Хорошевское шоссе, вл. 38, корп. 1, 2 | Capital Group | 51,0 | 181,4 | 290 000 | 358 000 | 14 877 000 | 59 499 200 |
ЖК «Сердце Столицы», Шелепихинская наб., вл.34, ЖД4 | ДонСтрой | 52,0 | 138,9 | 246 130 | 332 108 | 15 019 170 | 39 435 930 |
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 2,48 млн кв. м жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 41,3 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании – более 12,98 млн кв. м жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам I полугодия 2018 года объем реализации составил 170,3 тыс. кв. м жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.
Комментарии
(0)#