Комплексное развитие территорий (КРТ) – один из векторов, который позволяет Москве динамично двигаться вперёд. Такой подход предполагает создание масштабных районов, где жилые дома сочетаются с социальной, транспортной и коммерческой инфраструктурой. Однако длинный цикл строительства КРТ-микрорайонов подходит не всем, а потому количество покупателей, интересующихся небольшими проектами точечной застройки, год от года не уменьшается.
При этом камерные жилые комплексы представлены в основном в премиальном и элитном сегментах, а в бизнес-классе на долю компактных проектов (до 1000 квартир) приходится только 22% от общего объёма.
«Москва, как и положено столице, мыслит стратегически и развивается масштабно. Жилые микрорайоны с концепцией «город в городе», величественные небоскрёбы – сейчас этим уже никого не удивишь. Но такой формат выбирают не все. Ценители спокойствия предпочитают небольшие комплексы, хотя современные точечные проекты в сегментах комфорт- и бизнес-класс встречаются все реже и в ближайшем будущем могут стать единичными экземплярами», − отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.
Специалисты отдела проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали рынок готовых новостроек бизнес-класса и составили подборку небольших жилых комплексов (до 1000 квартир), реализующихся напрямую от застройщика.
Наименование ЖК | Количество квартир в проекте | Min цена (руб.) | Max цена (руб.) | Min площадь (кв. м) | Max площадь (кв. м) |
Champine | 238 | 25 000 000 | 82 373 000 | 40 | 132,6 |
Twice | 272 | 20 020 000 | 33 966 000 | 38,5 | 66,6 |
"Интонация" | 308 | 25 100 460 | 76 198 750 | 46,2 | 129,7 |
Full House | 362 | 23 766 000 | 55 756 800 | 45,1 | 115,2 |
Dream Towers | 471 | 29 612 910 | 95 441 127 | 40,3 | 162,2 |
ONYX | 533 | 38 586 240 | 95 785 956 | 62,7 | 231,3 |
Eniteo | 662 | 27 089 920 | 66 546 690 | 41,3 | 123,9 |
FØRST | 808 | 12 389 344 | 102 385 296 | 24,9 | 184,1 |
"Лайм" | 826 | 20 749 192 | 68 101 705 | 43 | 169 |
"Режиссер" | 981 | 29 152 960 | 123 822 440 | 37,1 | 135,8 |
ЖК Champine – это три корпуса переменной этажности от 6 до 13 этажей, выполненные в стилистике природного функционализма. Комплекс расположен на второй линии Волгоградского проспекта, в 5 минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Всего в Champine 238 квартир площадью от 40 до 154 кв. м с различными вариантами планировочных решений. Также в продаже представлены двухуровневые лоты с отдельным входом и собственным патио. Однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м можно приобрести по цене от 25 млн руб.
Жилой комплекс Dream Towers расположен на первой линии Нагатинской поймы, в 5 минутах пешком от станции метро «Технопарк». Комплекс состоит из трёх корпусов: две высотных башни и один 5-этажный дом. В комплексе 471 квартира площадью от 40,3 до 162,2 кв. м. В продаже представлены 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры, квартиры с террасами и пентхаусы. Минимальная стоимость – 29,6 млн руб.
4-секционный жилой дом «Лайм» находится на северо-востоке столицы, в престижном Алексеевском районе, в пяти минутах ходьбы от одноимённой станции метро. Отличительная особенность проекта – просторные лоты с продуманными планировками. В «Лайме» всего 826 квартир, минимальная площадь однокомнатной квартиры – 43 кв. м, двухкомнатной – 60 кв. м, трёхкомнатной – 87 кв. м. Есть здесь и четырёхкомнатные варианты, как с террасами, так и без. Из окон открываются завораживающие виды на ВДНХ, центр города, Останкинскую телебашню и парк Сокольники. Цены начинаются от 20,7 млн руб.
Комментарии
(0)#