Топ-10 районов Москвы с максимальным предложением: что изменилось за 5 лет

Эксперты системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro выяснили, в каких районах «старой» Москвы сейчас продается больше всего новостроек, а также проследили, как изменился показатель с 2020 года. На первом месте Даниловский район, на данный момент там сконцентрировано 6,6% всех московских новостроек. Район Солнцево, который лидировал пять лет назад, сейчас только на восьмом месте.

Даниловский район – уже несколько лет лидер по предложению жилья в районах «старой» Москвы. В топ-3 также вошли Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское. Впервые Даниловский захватил лидерство по объему предложения в последние месяцы 2020 года, и с тех пор не уступает эту позицию.

В исследовании участвовали все районы Москвы в старых границах, все новостройки всех классов, квартиры и апартаменты, находящиеся в открытой экспозиции.

Даниловский занимает первое место в рейтинге районов «старой» Москвы по предложению жилья на первичном рынке по данным на февраль 2025 г. За 5 лет число лотов в продаже выросло до 3,25 тысяч, доля района в общем объеме предложения Москвы выросла до 6,5% от всего объема предложения. Объем экспозиции в феврале 2020 г. составлял 1,67 тыс. лотов, или 3,9% от всего объема предложения.

На втором месте по количеству лотов новостроек в продаже находится Покровское-Стрешнево – 2,95 тыс. лотов, или 5,9% от всего предложения на первичном рынке «старой» Москвы. В 2020 году район не входил в первую десятку.

На третьем месте – Очаково-Матвеевское, где в продаже 1,68 тыс. лотов (3,4% от всего объема экспозиции в «старой» Москве). Как и Покровское-Стрешнево, район не входил в десятку лидеров в 2020 году.

В десяти крупнейших по объему предложения районах представлено 36% новостроек от всего предложения «старой» Москвы. Пять лет назад этот показатель был чуть выше – 38,6%.

С 2020 года, кроме Даниловского, места в топ-10 лидеров сохранили Хорошёво-Мнёвники, Солнцево (это был первый район по объему предложения пять лет назад), Раменки и Западное Дегунино. А в половине районов: Покровское-Стрешнево, Очаково-Матвеевское, Можайский, Москворечье-Сабурово, Люблино – пять лет назад было меньше лотов новостроек в продаже, и они не входили в число лидеров по объемам предложения.

Из первой десятки районов с максимальным числом предложения по сравнению с 2020 годом ушли районы: Рязанский, Останкинский, Пресненский, Беговой и Лианозово.

Таким образом, можно увидеть, как за пять лет изменились точки притяжения для девелоперов и покупателей, как и где сформировались новые «котлы спроса» и как ушли на второй план локации, которые были наиболее насыщенными новостройками пять лет назад.