Эксперты системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro выяснили, в каких районах «старой» Москвы сейчас продается больше всего новостроек, а также проследили, как изменился показатель с 2020 года. На первом месте Даниловский район, на данный момент там сконцентрировано 6,6% всех московских новостроек. Район Солнцево, который лидировал пять лет назад, сейчас только на восьмом месте.
Даниловский район – уже несколько лет лидер по предложению жилья в районах «старой» Москвы. В топ-3 также вошли Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское. Впервые Даниловский захватил лидерство по объему предложения в последние месяцы 2020 года, и с тех пор не уступает эту позицию.
В исследовании участвовали все районы Москвы в старых границах, все новостройки всех классов, квартиры и апартаменты, находящиеся в открытой экспозиции.
Даниловский занимает первое место в рейтинге районов «старой» Москвы по предложению жилья на первичном рынке по данным на февраль 2025 г. За 5 лет число лотов в продаже выросло до 3,25 тысяч, доля района в общем объеме предложения Москвы выросла до 6,5% от всего объема предложения. Объем экспозиции в феврале 2020 г. составлял 1,67 тыс. лотов, или 3,9% от всего объема предложения.
На втором месте по количеству лотов новостроек в продаже находится Покровское-Стрешнево – 2,95 тыс. лотов, или 5,9% от всего предложения на первичном рынке «старой» Москвы. В 2020 году район не входил в первую десятку.
На третьем месте – Очаково-Матвеевское, где в продаже 1,68 тыс. лотов (3,4% от всего объема экспозиции в «старой» Москве). Как и Покровское-Стрешнево, район не входил в десятку лидеров в 2020 году.
В десяти крупнейших по объему предложения районах представлено 36% новостроек от всего предложения «старой» Москвы. Пять лет назад этот показатель был чуть выше – 38,6%.
С 2020 года, кроме Даниловского, места в топ-10 лидеров сохранили Хорошёво-Мнёвники, Солнцево (это был первый район по объему предложения пять лет назад), Раменки и Западное Дегунино. А в половине районов: Покровское-Стрешнево, Очаково-Матвеевское, Можайский, Москворечье-Сабурово, Люблино – пять лет назад было меньше лотов новостроек в продаже, и они не входили в число лидеров по объемам предложения.
Из первой десятки районов с максимальным числом предложения по сравнению с 2020 годом ушли районы: Рязанский, Останкинский, Пресненский, Беговой и Лианозово.
Таким образом, можно увидеть, как за пять лет изменились точки притяжения для девелоперов и покупателей, как и где сформировались новые «котлы спроса» и как ушли на второй план локации, которые были наиболее насыщенными новостройками пять лет назад.
| № | Район | Изменение за 5 лет | Февраль 2025 г. | Февраль 2020 г. |
| Объем предложения, лоты, тыс. | ||||
| 1 | Даниловский | 3 | 3,25 | 1,67 |
| 2 | Покровское-Стрешнево | нов | 2,95 | 0,47 |
| 3 | Очаково-Матвеевское | нов | 1,68 | 0,32 |
| 4 | Хорошёво-Мнёвники | -1 | 1,63 | 1,74 |
| 5 | Люблино | нов | 1,61 | 0,37 |
| 6 | Можайский | нов | 1,51 | 0,92 |
| 7 | Москворечье-Сабурово | нов | 1,48 | 0,78 |
| 8 | Солнцево | -7 | 1,42 | 2,75 |
| 9 | Раменки | -2 | 1,28 | 1,35 |
| 10 | Западное Дегунино | -1 | 1,17 | 1,19 |
| Всего по Москве | 49,97 | 42,87 | ||
Комментарии
(0)#