Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель консалтингового портала indriksons.ru, сформировал рейтинг «Топ-10 самых опасных стран для инвестирования в 2012 году». Согласно рейтингу, значительная часть рынков зарубежной недвижимости популярных у россиян представляет реальную опасность для частных инвестиций.

1-е место - Детройт

Детройт, по версии Игоря Индриксонса, номер один по опасности инвестиций в мире. Примечательно, что этот рынок сейчас активно «продается» россиянам. В Детройте частному инвестору обещают высокую доходность от аренды – примерно 17%. К сожалению, многие инвесторы не задаются вопросом – откуда такая большая доходность? Для примера - средняя доходность жилой недвижимости в США – 4%. И почему при такой высокой доходности недвижимость в Детройте местные фонды недвижимости сами не покупают ее, а гоняются доходностью в 8% на других рынках, считая это очень хорошим показателем, а Детройт и Флориду вообще обходят стороной?

Детройт - это один из самых неблагополучных регионов Соединенных Штатов. Этот город находится на первом месте среди городов США по уровню преступности. Белое население после упадка машиностроения покинуло город, и сейчас там проживает в основном черное и латиноамериканское население. Большинство населения в Детройте живет на социальные пособия, а жилье снимают в аренду. Распространена следующая схема – арендуется жилье, государство субсидирует деньги на оплату аренды, эти деньги используются на оплату аренды только первые 2 месяца, а потом деньги прогуливают и «арендаторы» живут там до выселения. Таким образом, двигаются из дома в дом. Следующая опасность – ваш дом гарантированно разберут по доскам, если он хотя бы на день останется пустым. Тут же будет устроен притон или публичный дом. Все ценное вынесут из дома, снимают даже двери и оконные рамы, чтобы впоследствии перепродать на рынке.

2-е место - Флорида

Во Флориде, которая находится на втором месте в рейтинге, была самая высокая спекуляция цен в США, там было самое высокое количество саб-прайм кредитов (высокорисковые ипотечные кредиты), которые сыграли не последнюю роль в мировом кризисе. Также во Флориде существует зонирование. Там можно купить дом ...

Читать далее на http://indriksonss.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Входные двери: критерии выбора

Входная группа – это лицо любого жилища. Всего три десятилетия назад нормальным считалось даже картонное полотно, обитое дерматином. Вспоминая эту эпоху как наивность, люди спешат «зашить» себя в сталь, а иногда и в броню.
00
Компрессоры Atlas Copco

Основные типы компрессорного оборудования

Широкое применение в разных сферах человеческой деятельности нашло современное компрессионное оборудование. Сегодня без него не обойтись в строительной, металлургической, химической, газовой промышленности, сельском хозяйстве, ЖКХ и многих других областях.
00
Реставрация деревянных окон

Ремонт и реставрация окон - в чем разница?

Разница между этими понятиями не только в семантике, но и в конечном результате. Ремонт подразумевает восстановление первоначальных функций системы. Реставрация более трудоемка, чем ремонт окон - это не только технический, но и творческий процесс.
00
Люстры Freya

Оптовые продажи светотехники Freya

Менее чем за год торговая марка Freya успела полюбиться отечественному потребителю. Главное направление компании – производство декоративных светильников и их оптовая продажа. Превосходный дизайн в сочетании с немецким качеством делают эту продукцию высоко востребованной.
00
Черная икра

Черный деликатес

Черная икра... Этот продукт по праву считается гастрономической роскошью. Не каждый человек может потреблять его ежедневно или даже по праздникам.
00
Остекление балконов вместе с VREHAU

Остекление балкона поможет сохранить тепло в квартире

Необходимость проведения работ по остеклению балконов многие осознают только зимой, когда из-за отсутствия качественного оконного блока теряется много тепла. А ведь можно раз и навсегда избавиться от этого источника теплопотерь...
00
«Паллада РАН»

Услуги гостиницы «Паллада РАН»

Ищите недорогой номер «люкс» в отеле? К вашим услугам гостиница «Паллада РАН». Высокий уровень сервиса, бесплатная парковка, камера хранения и завтрак.
00
Таиланд

Арендуйте виллу в Пхукете и насладитесь незабываемым отпуском

Если человеку уже снится идеальный отдых на морском побережье в благоприятном природном окружении, необходимо срочно что-то предпринимать и «зондировать почву» для организации приближающегося отпуска.
00

Заказывайте в «Базис-Металл» качественный и надежный металлопрокат

Люди привыкли использовать разнообразные блага цивилизации, не задумываясь над тем, что все они были созданы с помощью металлопроката. Он используется в строительстве, энергетике, машиностроении, производстве бытовой техники, создании сельскохозяйственных машин и т. п.
01
Сруб бани

Настоящие русские дома от псковских мастеров из Усвяты

О собственной деревянной бане мечтают многие владельцы загородных домов и коттеджей. Ведь о ее полезных и расслабляющих свойствах людям известно уже многие столетия. К счастью, реализовать эту мечту достаточно просто.
00

Услуги юридической компании - быстрый и легкий путь решения сложившейся ситуации

Жизнь полна сюрпризов и неожиданностей, и, к сожалению, они не всегда оказываются приятными и позитивными. Некоторые жизненные препятствия мы можем преодолеть легко и самостоятельно, но с некоторыми из них мы не в состоянии справиться, так как не имеем необходимых правовых знаний и опыта.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: