Скачать программу
Сегодня 16:57
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 13:51
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:01
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:56
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
WE KNOW logo
Фото: Источник фото

Аналитики компании WE KNOW проанализировали рынок новостроек столицы и выяснили, какие же комплексы станут идеальным вариантом для столичных предпринимателей – при этом не только для жизни, но и в качестве так называемого «жилья для пиджака». При отборе комплексов специалистами учитывались такие параметры, как близость к деловым районам Москвы, транспортная доступность, внутренняя инфраструктура (в том числе наличие консьерж-сервиса, коворкингов, магазинов и т. д.) и наличие отделки. 

«Для столичных бизнесменов сейчас наиболее комфортным является формат «рядом, но не вместе», при котором бизнес-центр находится близко к комплексу, но не расположен на его территории», - отмечает Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – Деловыми районами Москвы, с наибольшим количеством качественных офисных площадей класса «А+», «А», «В+» и «В», являются ММДЦ «Москва-Сити», Ленинградский проспект и Белорусский, Павелецкий и Курский центры активности».

Так, например, наибольшее количество бизнес-центров находится рядом с проектом Soho + Noho, расположенном в районе Ленинградский проспект – не больше 11 минут на автомобиле можно потратить на дорогу до БЦ «ВТБ Арена парк», «Белая площадь», «Белые сады», а также «Алкон». Значительное количество центров деловой активности зафиксировано также рядом с проектами, реализующимися в Павелецком районе – «Павелецкая Сити» и MITTLE. Недалеко от них находятся деловой квартал «Новоспасский», БЦ Vivaldi Plaza, «Павелецкая Плаза», Wall Street, и «Щипок». Для покупки недвижимости предприниматели часто выбирают и Курский район, где в реализации находятся проекты Chkalov и Tatlin Apartments – рядом с ними расположены БЦ «Ситидэл» и «Арма».  

 

Название ЖК / Девелопер

Расстояние до бизнес /-кластера

Деловой район

Soho + Noho / Wainbridge

- до БЦ «ВТБ Арена парк» 1,9 км или 6 мин на личном транспорте

- до БЦ «Белая площадь» - 2,1 км или 4 мин на личном транспорте
- до БЦ "Белые сады" - 2,7 км или 7 мин. на личном транспорте
- до БЦ «Алкон 1» - 5,9 км или 11 мин. на личном транспорте

"Белорусский" и Ленинградский проспект

NEVA TOWERS / Renaissance Development

до ММЦД «Москва-Сити» - 500 м или 5 мин. пешком

"Москва-Сити"

Chkalov / Ikon Development

- до БЦ «Ситидэл» - 900 м или 2 мин. на личном транспорте
- до БЦ «Арма» - 1 км или 4 мин на личном транспорте

"Курский"

Fili City / MR Group

до ММЦД «Москва Сити» - 4,6 км или 11 мин. на личном транспорте

"Москва-Сити"

Alcon Tower / ГК ALCON

- до БЦ «ВТБ Арена парк» - 800 м или 10 мин. пешком

- до БЦ «Белая Площадь» - 1,7 км или 2 мин на личном транспорте
- до БЦ «Аркус 2» - 2,3 км или 5 мин. на личном транспорте
- до БЦ «Алкон 1» - 4,3 км или 7 мин. на личном транспорте

"Белорусский" и Ленинградский проспект

Поклонная 9 / Ant Yapi

до ММЦД «Москва Сити» - 2,9 км или 7 мин. на личном транспорте

"Москва-Сити"

MITTE / Hutton Development

- до делового квартала «Новоспасский» - 1 км или 3 мин. на личном транспорте
- до БЦ Vivaldi Plaza - 1,2 км или 5 мин. на личном транспорте
- до БЦ «Павелецкая Плаза» - 1,6 км или 4 мин. на личном транспорте

- до БЦ Wall Street – 1,9 км или 4 мин на личном транспорте

- до БЦ «Щипок» - 2,2 км или 5 мин на личном транспорте

"Павелецкий"

Павелецкая Сити / MR Group / Level Group

- до БЦ «Павелецкая Плаза» - 1,5 км или 4 мин. на личном транспорте

- до БЦ Wall Street – 1,6 км или 5 мин на личном транспорте
- до делового квартала «Новоспасский» - 1,8 км или 5 мин. на личном транспорте
- до БЦ Vivaldi Plaza - 2,4 км или 8 мин. на личном транспорте

"Павелецкий"

Царская Площадь / MR Group / Coalco

- БЦ "ВТБ Арена Парк" 1,2 км или 14 мин. пешком
- БЦ "Алкон 1" - 4,6 км или 8 мин. на личном транспорте
- БЦ "Метрополис" - 7,4 км или 11 мин. на личном транспорте

"Белорусский" и Ленинградский проспект

Tatlin Apartments / VESTA Development

- до БЦ «Ситидэл» - 3,1 м или 7 мин. на личном транспорте
- до БЦ «Арма» - 3,8 км или 11 мин. на личном транспорте

"Курский"* (также в районе метро Бауманская и Краснопресненская есть несколько БЦ)

«Важным фактором также является наличие в жилых комплексах необходимой инфраструктуры, такой как: фитнес-центры, магазины, коворкинги, рестораны и бизнес пространства в лобби, где можно проводить деловые встречи. Наличие консьерж-сервиса позволит сэкономить время в решении бытовых вопросов. Помимо этого, предприниматели обращают внимание на качество отделки и эргономичность планировочных решений», - отмечает Александр Галицын.

 

    По этим критериям также отлично подходит проект SOHO+NOHO, в котором клубная инфраструктура предназначена только для жителей комплекса и занимает около 1 000 кв. м. В проекте предусмотрено бизнес-пространство Home office, залы для приемов и встречи гостей. Апартаменты предлагаются с чистовой отделкой, минимальный бюджет от 16,5 млн рублей за студию 58,5 кв. м. 

    В проекте Chkalov 4 нижних этажа занимает торговый центр с галереями, рестораном и кафе, а на 5 этаже будет находиться общественное пространство для жителей с зоной co-working, wellness-клубом, студией йоги, lounge с кинотеатром, party-room и рестораном на террасе. Более того, для жильцов предусмотрены служба рецепции и техническая служба эксплуатации здания. Лот площадью 34,1 кв. м в данном проекте можно приобрести за 15,1 млн рублей. 

    В комплексе Alcon Tower первые 3 этажа отведены под рестораны и кафе, минимаркет, центры бытовых услуг, фитнес-студию, а также другие полезные сервисы. Предусмотрено также мобильное приложение для быстрого и удаленного решения любых вопросов – оплата ЖКХ, заказ пропусков для гостей, а также бронирование переговорных. Бюджет апартаментов площадью 25,8 кв. м составляет 8,1 млн рублей. 

    Для владельцев апартаментов «Поклонная 9» предусмотрен полный доступ к услугам и сервису оператора международного уровня и ко всей сопутствующей инфраструктуре – ресторанам и барам с летними верандами, магазинам, СПА-комплексу, бассейну, фитнес и конференц залам, а также к зоне коворгинга. Лот площадью 51,6 кв. м стоит 20,2 млн рублей. 

    Электронная консьерж-служба, работающая через мобильное приложение, предусмотрена проекте Tatlin Apartments. Более того, в данном комплексе на этаже с зимним садом расположена библиотека, а на террасе находится уютное кафе. На первых этажах разместятся супермаркет, ресторан, фитнес студия и фреш-маркет. Минимальный бюджет апартамента площадью 17,1 кв. м составляет 60,1 млн рублей.

 

Название ЖК / Девелопер

Описание внутренней инфраструктуры

Срок сдачи

Тип/класс/отделка

Бюджет мин, млн руб.

Площадь лота за мин. бюджет, 

кв. м

Soho + Noho / Wainbridge

- клубная инфраструктура предназначена только для жителей SOHO+NOHO и занимает около 1 000 кв. м: лобби с 6-метровыми потолками и мраморным полом, зал Play для настольных игр и просмотра кино
- бизнес /-пространство Home office, залы для приемов и встречи гостей
- 400 кв. м для спорта и красоты

4 кв. 2020

апартаменты /бизнес /чистовая

    16,5 

       58,5 

NEVA TOWERS / Renaissance Development

- в стилобате разместят торговые галереи, рестораны и кафе

-  на крыше – частный парк, панорамный бассейн на 4 этаже с выходом в парк, фитнес-студия, SPA, хаммам

- бильярдная, сигарный зал, переговорная для приема гостей и партнеров, виртуальный гольф, сквош-корт, музыкальный салон и кинозал.
- консьерж-сервис

Башня 1 - 4 кв. 2020
Башня 2 – сдан

апартаменты /премиум /white box

     21,9 

39,9

Chkalov / Ikon Development

- 4 нижних этажа занимает ТЦ с галереями, рестораном и кафе
- 5 этаж – общественное пространство жителей дома с зоной co-working, wellness-клубом, студией йоги, lounge с кинотеатром, party-room и рестораном на террасе
- для жителей предусмотрены служба рецепции и техническая служба эксплуатации здания.

4 кв. 2021

апартаменты /премиум /чистовая

     15,1 

34,1

Fili City / MR Group

- кафе, ресторан, бар, пекарня, винный бутик
- супермаркет
- салон красоты
- фитнес центр, танцевальная студия, йога и тренировки
- дизайн-бюро, студия и шоу-рум

- мобильное приложение для контроля и оплаты коммунальных расходов, заказа внутренних и внешних сервисов, вызова сотрудников управляющей компании

4 кв. 2020

квартиры /бизнес /без отделки, white box

     15,4 

51,9

Alcon Tower / ГК ALCON

- первые 3 этажа Alcon Tower отведены под рестораны и кафе, минимаркет, центры бытовых услуг, фитнес-студию и другие полезные сервисы
- сервис "Умный дом"
- мобильное приложение для быстрого и удаленного решения любых бытовых вопросов: оплата ЖКХ, заказ пропусков для гостей, бронирование переговорных, заказ товаров и услуг

2 кв. 2022

апартаменты /бизнес /чистовая

8,1

25,8

Поклонная 9 / Ant Yapi

- владельцы апартаментов «Поклонная 9» получат полный доступ к услугам и сервису оператора международного уровня и ко всей сопутствующей инфраструктуре, которая включит в себя: рестораны и кафе-бары с летними верандами, магазины, СПА-комплекс, бассейн, фитнес-зал, конференц- и банкетные залы
- коворкинг зона

4 кв. 2022

апартаменты /премиум /чистовая

     20,2 

51,6

MITTE / Hutton Development

- консьерж-сервис 24/7
- лобби с club-room для встреч с друзьями или деловыми партнерами
- двор-патио
- ресторан на 1 этаже
- лаундж-терраса на крыше

3 кв. 2020

апартаменты /бизнес /чистовая

       9,6 

26,7

Павелецкая Сити / MR Group / Level Group

- Wi-Fi на всей территории
- заказ внутренних и внешних сервисов
- контроль оплаты коммунальных расходов через мобильное приложение
- на 1 этажах: фитнес-центр, пекарня, кафе, супермаркеты

3 кв. 2023

квартиры /бизнес /MR Base

       7,3

20,5

Царская Площадь / MR Group / Coalco

- Wi-Fi покрытие в зоне лобби и на территории комплекса
- на 1 этажах магазины, аптека, кафе, салоны красоты, химчистки, мастерская по ремонту обуви

-  фитнес-клуб с бассейном
- зона воркаут на территории

сдан

квартиры, апартаменты /бизнес /без отделки

          11,8 

          37,8 

Tatlin Apartments / VESTA Development

- электронная консьерж-служба, работающая через мобильное приложение
- на этаже с зимним садом расположена библиотека дома
- кафе на террасе
- коворкинг
- на 1 этажах супермаркет, ресторан, фитнес студия, фреш-маркет
- Wi-Fi на всей территории

4 кв. 2020

апартаменты /бизнес /чистовая

     17,1 

60,1


 

 

О компании: WE KNOW – крупная консалтинговая и брокерская компания, которая предлагает инновационные решения для недвижимости в Москве и Московской области. В синергии с нашими партнерами – инвесторами, архитекторами, девелоперами – мы создаем проекты, востребованные рынком. 

Мы работаем с крупнейшими застройщиками столицы, в нашем портфеле – 150 проектов, часть из которых реализуются на эксклюзивной и ко-эксклюзивной основе.

Из года в год мы входим с в число лидеров по объемам продаж квартир, апартаментов и коммерческих помещений. За последние 5 лет нашей командой профессионалов было закрыто 6700 сделок, реализовано около                498 000 тыс. м2 недвижимости на сумму почти 54 млрд рублей.

Компания WE KNOW работает на рынке первичной недвижимости Московского региона с 2011 года*. Ее основатель - Сергей Егоров. До апреля 2020 компания называлась «S.A. Ricci жилая недвижимость».

Сайт компании: https://weknow.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В Москве работает горячая линия для получателей грантов на имущественные платежи

Горячая линия Центра поддержки экономики Москвы для собственников объектов торговли, общепита, бытовых услуг и гостиниц по вопросам подачи заявок на выплату грантов для компенсации имущественных и земельных платежей начала работу 15 июня и за полтора месяца приняла почти 600 обращений от предпринимателей, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов.
00
Дом Лазовского лого

Итоги месяца на рынке загородной недвижимости

Июль – месяц затишья на рынке загородной недвижимости. Сезон наступает ближе к сентябрю, а желающие отправить своих жен и детей на дачу уже реализовали свои потребности. События же в экономическом плане развиваются стремительно, особенно в последней декаде месяца.
00
Росреестр

За неделю Росреестр обработал почти 540 тыс. заявлений на учетно-регистрационные действия

Общее количество заявлений на учетно-регистрационные действия, поступивших в территориальные управления Росреестра за рабочую неделю с 27 по 31 июля, составило 518 920, что на 21% больше, чем за аналогичный период июня. В среднем в Росреестр ежедневно поступало 103,8 тыс. заявлений на учетно-регистрационные действия.
00
Росреестр

«Регуляторная гильотина» трансформирует систему контроля и надзора Росреестра

Реформирование контрольно-надзорной деятельности Росреестра назрела давно – за последние годы в отрасли многое изменилось, и часть нормативных актов потеряла свою актуальность, отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.
00
MR Group

Завершены монолитные работы в ЖК D1 от MR Group

Во всех трех корпусах высотного жилого комплекса D1 от MR Group завершены монолитные работы. На участке строительства 30 июля прошла торжественная заливка последнего кубометра бетона, что означает выход проекта на финальный этап. Работы идут в соответствии со строительным графиком.
00
Россельхозбанк логотип

В I полугодии 2020 года объем рефинансированных в РСХБ ипотечных кредитов составил почти 10 млрд рублей

В первом полугодии 2020 года Россельхозбанком выдано 22,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 51 млрд рублей. При этом 20% приходится на долю кредитов, предоставленных на цели рефинансирования ипотеки.
00

В 2021 году в Московском откроют детский сад на несколько сотен мест

В третьем квартале 2021 года в поселении Московский откроется муниципальный детский сад на 200 мест. ДОУ появится в составе жилого комплекса «Румянцево-Парк», строящегося в Новомосковском округе столицы в 3 километрах от МКАД по Киевскому шоссе, у станции метро «Саларьево».
00
Мир Митино логотип

В ЖК «Мир Митино» растет строительная готовность трех корпусов и детского сада

УК «Развитие» – девелопер семейного квартала комфорт-класса «Мир Митино» – сообщает о росте строительной готовности второго этапа первой очереди. Монолитные работы ведутся в трех жилых башнях, а в здании детского сада они уже завершены. Ввод корпусов и дошкольного учреждения в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2021 года.
00
Донстрой логотип

Более 50% спроса в Раменках приходится на проекты Донстрой

По итогам I полугодия 2020 года на проекты компании Донстрой пришлось 56% спроса в столичном районе Раменки. На сегодняшний день Раменки – один из самых активно развивающихся районов, здесь реализуют свои проекты 10 московских девелоперов.
00

Правительство упразднило неактуальные акты в сфере строительства и ЖКХ

Ряд нормативных актов и отдельных положений, содержащих требования по контролю в сфере строительства и ЖКХ, признаны утратившими силу и перестанут действовать с 1 января 2021 года.
00

С 1 января 2021 года гражданам будет проще получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Плательщикам не придётся предоставлять подтверждающие документы. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
00
Метриум Групп, логотип компании

Дайджест развития Новой Москвы во II квартале 2020 года от компании «Метриум»: инфраструктура, дороги, жилье

Восьмилетие со дня образования ТиНАО пришлось на период снятия ограничений по борьбе с коронавирусом. Тем не менее, по итогам I полугодия 2020 года здесь был введен рекордный объем жилья, а во втором квартале на рынок вышло сразу три новых комплекса. Продолжалось создание социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги II квартала в истории развития присоединенных территорий.
Или войти с помощью: