Сегодня 15:10
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:43
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:54
Строительство и Ремонт
Артур Григорян
Фото: Источник фото

Обострение конкуренции на рынке недвижимости и развитие строительных технологий привело к тому, что сегодня уровень цен на подмосковные таунхаусы сопоставим со стоимостью двух-трехкомнатных квартир в крупных городах. Однако, как показало исследование, проведенное семейством компаний KASKAD Family , многие покупатели недвижимости не знают о таком ценовом паритете и, более того, находятся в плену мифов и заблуждений относительно такого формата жилья, как таунхаусы.

Миф №1 - дорогая коммуналка

Как показал анализ блогов и профильных интернет-форумов по недвижимости, примерно в 40% их участники называют минусом таунхаусов запредельные коммунальные расходы, составляющие «десятки тысяч рублей». «Эти слухи распускают девелоперы, застраивающие поля многоэтажками и не заинтересованные в конкуренции с альтернативными форматами жилья», - уверен партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость» Артур Григорян.

На самом деле, по словам эксперта, затраты на эксплуатацию таунхауса площадью 100-110 кв. м в построенных компанией поселках чаще всего не превышают 6-7 тыс. рублей в месяц, тогда как в подмосковных городских квартирах сопоставимой площади эти расходы достигают 7-8 тыс. рублей.

В отличие от горожан, владельцы таунхаусов имеют возможность управлять эксплуатационными расходами: например, за счет использования современных теплоизоляционных материалов и технологий, позволяющих сэкономить на отоплении.

Миф №2 - транспортные проблемы

Этот миф активно муссируется примерно 25% интернет-аудитории. Между тем, сегодня фактор транспортной доступности учитывается девелоперами таунхаусов при выборе участка под застройку в числе приоритетных. «Многие поселки располагаются в 5-10 минутах от железнодорожных станций - добраться до центра Москвы на электропоезде или маршрутном такси зачастую можно быстрее, чем из окраинных столичных микрорайонов», - отмечает Григорян.

Миф №3 - дефицит инфраструктуры

Около 20% участников интернет-дискуссий убеждены в отсутствии какой-либо инфраструктуры на территории поселков таунхаусов. На самом же деле объекты социальной инфраструктуры в последнее время все чаще становятся неотъемлемым элементом проектов. Кроме того, большинство качественных поселков возводится в окрестностях крупных подмосковных городов. Поэтому владельцам таунхаусов доступны качественные медицинские, образовательные, бытовые услуги. Как правило, на охраняемой территории обустроены площадки для детей и прогулочные зоны. Появляются частные инфраструктурные проекты - детские центры, школы.

Миф №4 - большие затраты на ремонт

По данным исследования KASKAD Family около 10% интернет-аудитории не рассматривает возможность покупки таунхаусов из-за высоких затрат на ремонт. Общие затраты на ремонт таунхауса в пересчете на квадратный метр незначительно возрастают скорее из-за большего, по сравнению с городской квартирой, количества санузлов и  большей площади. Впрочем, более высокий, по сравнению с городской квартирой, уровень комфорта того стоит.

Миф №5 - шумные соседи вокруг

Наконец, 5% посетителей интернет-форумов и блогеров опасаются неадекватных соседей, шашлыков и ночных плясок под окнами. На самом деле жизнь в поселках таунхаусов весьма строго регламентирована внутренними правилами, которые признают все собственники жилья. Как правило, в поселках таунхаусов - однородный состав жильцов со средним уровнем достатка, большинство из которых - семьи с детьми. Тогда как в городских домах нередко до 25-30% жилфонда сдается в аренду мигрантам со всеми вытекающими из этого последствиями.

 

KASKAD Family

KASKAD Family

Семейство компаний KASKAD Family – ведущий российский холдинг полного цикла, специализирующийся на создании организованной жилой застройки в Московской области. Созданный в 2008 году, холдинг обеспечивает весь спектр работ от создания концепции и проектирования до строительства и эффективной реализации объектов загородной недвижимости. На сегодняшний день в портфеле холдинга – более 20 проектов в различных районах Подмосковья общей площадью свыше 1 000 000 кв. м. Это комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, жилые многоквартирные комплексы и поселки с участками без подряда с высокой степенью готовности инженерной и социальной инфраструктуры.

Подробнее: http://kfamily.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

В ÁLIA открылась школа с инженерным профилем

Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
00
bnMAP.pro логотип

В Москве зафиксирован минимальный объем предложения новостроек за год

По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Компания Nikoliers обновила классификацию рынка новостроек в границах «старой» Москвы

За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
00
IBC Real Estate, логотип

Многоканальный ритейл занял треть складских объемов

По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
00
Ключ "Елизаровский" - на торжественном открытии объекта

В жилых комплексах Группы ЦДС в Петербурге и Ленобласти открылись новые детские сады

В жилых комплексах ЦДС «Елизаровский» в Невском районе Санкт-Петербурга и «Город Первых» в Новосаратовке начали работать два детских сада в общей сложности на 620 мест.
00
ЖК Skolkovo One

10 образовательных учреждений расположены рядом с ЖК Skolkovo ONE

В подготовленном компанией Ikon Development обзоре представлен детальный перечень образовательных учреждений, расположенных в радиусе 5–6 км от жилого комплекса Skolkovo ONE.
00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
00
Кровать с изголовьем в большой спальной комнате в деревянном коттедже

Выбираем кровать: готовое решение или изготовление на заказ

Покупка кровати – это инвестиция в ваш комфорт, здоровье и качество сна. Рынок предлагает два основных пути: приобрести готовую продукцию от известного производителя или заказать изготовление по индивидуальным параметрам.
00
Робот в костюме пожимает руку бизнесмену с сигарой

Low Code AI: как бизнес автоматизирует процессы и внедряет ИИ

Узнайте, как low code ai меняет подход к разработке и внедрению ИИ. Быстрое создание бизнес-приложений, прогнозная аналитика и автоматизация – без сложного кода. Новый уровень цифровизации доступен уже сегодня.
00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
Или войти с помощью: