Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Артур Григорян
Фото: Источник фото

Обострение конкуренции на рынке недвижимости и развитие строительных технологий привело к тому, что сегодня уровень цен на подмосковные таунхаусы сопоставим со стоимостью двух-трехкомнатных квартир в крупных городах. Однако, как показало исследование, проведенное семейством компаний KASKAD Family , многие покупатели недвижимости не знают о таком ценовом паритете и, более того, находятся в плену мифов и заблуждений относительно такого формата жилья, как таунхаусы.

Миф №1 - дорогая коммуналка

Как показал анализ блогов и профильных интернет-форумов по недвижимости, примерно в 40% их участники называют минусом таунхаусов запредельные коммунальные расходы, составляющие «десятки тысяч рублей». «Эти слухи распускают девелоперы, застраивающие поля многоэтажками и не заинтересованные в конкуренции с альтернативными форматами жилья», - уверен партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость» Артур Григорян.

На самом деле, по словам эксперта, затраты на эксплуатацию таунхауса площадью 100-110 кв. м в построенных компанией поселках чаще всего не превышают 6-7 тыс. рублей в месяц, тогда как в подмосковных городских квартирах сопоставимой площади эти расходы достигают 7-8 тыс. рублей.

В отличие от горожан, владельцы таунхаусов имеют возможность управлять эксплуатационными расходами: например, за счет использования современных теплоизоляционных материалов и технологий, позволяющих сэкономить на отоплении.

Миф №2 - транспортные проблемы

Этот миф активно муссируется примерно 25% интернет-аудитории. Между тем, сегодня фактор транспортной доступности учитывается девелоперами таунхаусов при выборе участка под застройку в числе приоритетных. «Многие поселки располагаются в 5-10 минутах от железнодорожных станций - добраться до центра Москвы на электропоезде или маршрутном такси зачастую можно быстрее, чем из окраинных столичных микрорайонов», - отмечает Григорян.

Миф №3 - дефицит инфраструктуры

Около 20% участников интернет-дискуссий убеждены в отсутствии какой-либо инфраструктуры на территории поселков таунхаусов. На самом же деле объекты социальной инфраструктуры в последнее время все чаще становятся неотъемлемым элементом проектов. Кроме того, большинство качественных поселков возводится в окрестностях крупных подмосковных городов. Поэтому владельцам таунхаусов доступны качественные медицинские, образовательные, бытовые услуги. Как правило, на охраняемой территории обустроены площадки для детей и прогулочные зоны. Появляются частные инфраструктурные проекты - детские центры, школы.

Миф №4 - большие затраты на ремонт

По данным исследования KASKAD Family около 10% интернет-аудитории не рассматривает возможность покупки таунхаусов из-за высоких затрат на ремонт. Общие затраты на ремонт таунхауса в пересчете на квадратный метр незначительно возрастают скорее из-за большего, по сравнению с городской квартирой, количества санузлов и  большей площади. Впрочем, более высокий, по сравнению с городской квартирой, уровень комфорта того стоит.

Миф №5 - шумные соседи вокруг

Наконец, 5% посетителей интернет-форумов и блогеров опасаются неадекватных соседей, шашлыков и ночных плясок под окнами. На самом деле жизнь в поселках таунхаусов весьма строго регламентирована внутренними правилами, которые признают все собственники жилья. Как правило, в поселках таунхаусов - однородный состав жильцов со средним уровнем достатка, большинство из которых - семьи с детьми. Тогда как в городских домах нередко до 25-30% жилфонда сдается в аренду мигрантам со всеми вытекающими из этого последствиями.

 

KASKAD Family

KASKAD Family

Семейство компаний KASKAD Family – ведущий российский холдинг полного цикла, специализирующийся на создании организованной жилой застройки в Московской области. Созданный в 2008 году, холдинг обеспечивает весь спектр работ от создания концепции и проектирования до строительства и эффективной реализации объектов загородной недвижимости. На сегодняшний день в портфеле холдинга – более 20 проектов в различных районах Подмосковья общей площадью свыше 1 000 000 кв. м. Это комплексы таунхаусов, коттеджные поселки, жилые многоквартирные комплексы и поселки с участками без подряда с высокой степенью готовности инженерной и социальной инфраструктуры.

Подробнее: http://kfamily.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: