Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro проанализировали объем предложения на рынке новостроек “старой” Москвы и выделили топ-5 самых доступных по цене проектов внутри ТТК. В расчет брались только объекты нового строительства, без учета проектов, реконструкции зданий. Самым доступным проектом стал МФК N’ICE LOFT, где можно приобрести апартаменты от 5,3 млн рублей.
На сегодняшний день в границах ТТК экспонируется 94 новостройки в которых предлагается 6270 лотов. Большинство из этих проектов относится к бизнес-классу - 34 проекта. Еще 30 шт. к элит и 22 к премиум классу. Также в данной локации строится 5 новостроек комфорт и 3 проекта стандартного класса (которые представлены объектами реконструкции зданий).
По данным bnMAP.pro, самая доступная по цене новостройка (без учета проектов реконструкции зданий, которые фактически не являются новостройками) в пределах ТТК - МФК N’ICE LOFT от девелопера COLDY, где апартаменты бизнес-класса площадью 17 кв. м можно приобрести за 5,3 млн рублей. Самый доступный проект с квартирами внутри ТТК - ЖК “Первый Дубровский” от девелопера ПИК. Там минимальный ценник за студию площадью 20 кв. м составляет сегодня 7,1 млн рублей.
Наиболее доступные по цене новостройки в центре (внутри ТТК) на текущий момент пользуются стабильно высоким спросом среди покупателей новостроек в столице, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - Недвижимость в центре Москвы традиционно является наиболее востребованной, поэтому цены на подобные новостройки с началом общерыночного тренда на повышение могут расти больше других”.
Все новостройки из рейтинга топ-5 самых доступных внутри ТТК расположены в ЮВАО, большинство из них в Южнопортовом районе. На текущий момент ЮВАО это одно из наиболее активно осваемых девелоперами направлений столицы. Всего здесь реализуется 27 новостроек в которых экспонируется 7 087 квартир и апартаментов. Также на текущий момент ЮВАО является лидером среди округов с наиболее доступными ценами на новостройки внутри МКАД (дешевле только в ЗелАО). Средний бюджет покупки недвижимости (все классы) на первичном рынке ЮВАО, по данным bnMAP.pro составляет 16, 7 млн рублей, при среднем бюджете по Москве (включая ЗелАО) - 40,2 млн рублей.
Название проекта | Класс | Формат | Район | Девелопер | Минимальная стоимость лота (руб.) | Дата ввода в эксплуатацию |
N’ICE LOFT | Бизнес | Апартаменты | ЮВАО/Нижегородский | Coldy | 5,3 млн | 1кв. 2024 г. |
Highway | Комфорт | Апартаменты | ЮВАО/Южнопортовый | Гранель | 5,4 млн | 2кв. 2024г. |
Первый Дубровский | Комфорт | Квартиры | ЮВАО/Южнопортовый | ПИК | 7,1 млн | 2кв. 2025г. |
Метрополия | Бизнес | Апартаменты | ЮВАО/Южнопортовый | MR Group | 8.1 млн | 3кв. 2024г. |
My priority Dybrovka | Бизнес | Квартиры | ЮВАО/Южнопортовый | Гранель | 8.2 млн | 2кв. 2025г. |
Комментарии
(1)#