Топ готовых ЖК бизнес-класса, где можно приобрести квартиру в рассрочку

После отмены ряда субсидированных ипотечных программ и роста ставок по всем кредитным продуктам в целом объём ипотечных сделок стал снижаться. В январе 2025 года в границах старой Москвы на их долю приходилось 39%, при этом годом ранее этот показатель составлял 70%.

Во второй половине 2024 года на смену ипотеке пришли различные программы рассрочек, предоставляемые девелоперами. По данным издания Коммерсантъ в начале 2025 года на долю сделок с рассрочкой приходится порядка 40% от их общего количества.

«Действительно, на текущий момент рассрочка является одним из основных инструментов приобретения квартир как в проектах комфорт-класса, так и бизнес-сегмента. Наиболее широкий выбор рассрочек представлен в строящихся объектах, где сроки полного погашения могут доходить до 5 лет. В введённых в эксплуатацию жилых комплексах найти рассрочку уже сложнее, не каждый девелопер готов разбивать платежи на финальном цикле реализации. Но все же такие проекты на рынке есть», − отмечает Анна Гурцева, заместитель исполнительного директора Est-a-Tet.

Специалисты отдела проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек бизнес-класса и составили подборку введённых в эксплуатацию жилых комплексов, где можно приобрести готовую квартиру в рассрочку.

На северо-востоке столицы, в престижном старомосковском районе, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская» находится ЖК «Лайм». Дом полностью построен и введён в эксплуатацию. Отличительная черта проекта – просторные квартиры с продуманными планировками. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 43 кв. м, двухкомнатной – 60 кв. м, трёхкомнатной – 87 кв. м. Есть в проекте и четырёхкомнатные квартиры с террасами и без. В «Лайме» представлено 3 вида беспроцентной рассрочки – на 6 или 12 месяцев, а также на 2 года. При оформлении рассрочки на 6 месяцев первоначальный взнос составляет 60% от стоимости квартиры, остальная часть выплачивается ежемесячно равными платежами. В случае оформления рассрочки на 12 месяцев первоначальный взнос – 50%, далее ежемесячно равными платежами. Рассрочку на 2 года можно взять с первоначальным взносом от 30%, далее ежемесячные выплаты равными платежами.

Жилой комплекс RiverSky расположен на берегу живописной Симоновской набережной в Даниловской районе. Комплекс полностью построен и введён в эксплуатацию. До станции метро «Автозаводская» можно дойти за 15 минут. На территории RiverSky организованы двор-сад с детскими и спортивными площадками, тихие зоны для отдыха, прогулочные аллеи. На первых этажах располагается вся необходимая социально-бытовая инфраструктура, работает билингвальный детский сад SunSchool. В комплексе представлен широкий выбор квартир, в том числе и с дизайнерской отделкой. Приобрести квартиру в рассрочку здесь можно под 9% годовых, с выплатами в течение 6 или 12 месяцев. Первоначальный взнос должен составлять от 20% от стоимости квартиры, оставшуюся часть суммы можно выплачивать равными платежами ежемесячно или ежеквартально.

Масштабный жилой квартал «Зиларт» – новое пространство с домами от известных архитекторов и обширной инфраструктурой на территории. До станции МЦК ЗИЛ от комплекса всего 5 минут ходьбы. Здесь уже сданы 17 домов из 30. В комплексе предусмотрены подземные автостоянки, закрытые для автомобилей дворы, обширные зелёные зоны и постоянно разрастающаяся инфраструктура – рестораны, супермаркеты, сады, школы, музейно-выставочные центры. Приобрести в рассрочку здесь можно как квартиру в строящихся домах, так и в введённых в эксплуатацию. Оформить покупку готовой квартиры можно с использованием беспроцентной рассрочки на 1 год. Первоначальный взнос при этом должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры. Далее выплачиваются ежемесячные платежи по 50 000 руб. с единовременной оплатой остатка в конце срока.