Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 18:47
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 18:27
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

По объему торговых площадей Петербург давно выбился в российские лидеры. Несмотря на это, девелоперы продолжают строить, и, как ни странно, новые объекты по-прежнему быстро заполняются арендаторами.
В первом полугодии 2011 года в городе появилось пять новых торговых объектов, в результате чего, согласно данным Knight Frank Санкт-Петербург, совокупный объем рынка качественных торговых площадей увеличился на 139 тыс. кв. м и составил 4,1 млн кв. м.
Как следствие, еще выше стал показатель по обеспеченности населения торговыми территориями. Эксперты ASTERA подсчитали, что без учета помещений в стрит-ритейле на тысячу жителей города теперь приходится 468 кв. м площадей в торговых центрах. Это почти в два раза больше аналогичного показателя в Москве, где он не превышает 275 «квадратов» на тысячу человек.

Сдали по чуть-чуть
Несмотря на такое пополнение, доля свободных торговых площадей на рынке продолжает сжиматься, в течение первого полугодия снизившись еще на 1,8%, и сейчас средний уровень вакантных мест оценивается экспертами Knight Frank Санкт-Петербург в 4,8%.
Ритейлеры демонстрируют забытую за годы кризиса активность – поглощение превысило ввод почти на 62% и составило 158 тыс. кв. м (показатели прошлого года превышены на 48%). «Высокий спрос привел к росту заполняемости даже не очень успешных торговых комплексов – за первое полугодие доля объектов с заполняемостью ниже 75% сократилась вдвое – сейчас таких объектов на рынке лишь около 6%», – подсчитал руководитель группы исследований рынка недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Олег Громков.
Естественным следствием этого процесса является повышение цен. Специалисты NAI Becar отмечают, что с начала года аренда торговых площадей в среднем подорожала на 3%. По их сведениям, диапазон ставок для основных торговых коридоров сейчас находится в диапазоне от 3 до 8 тыс. руб. за кв. м в месяц. В спальных районах помещения предлагаются по цене от 600 руб. до 2,6 тыс. руб. за кв. м в месяц.
Между тем коммерческая недвижимость больше не показывает докризисной доходности. «Ее уровень существенно ниже, чем три года назад, примерно в 1,5-2 раза», – говорит директор филиала GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Николай Вечер. В связи с этим девелоперы изобретают новые способы оптимизации своей прибыли. Так, управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин отмечает, к примеру, что собственникам становится значительно выгоднее сдавать комплекс в мелкую «нарезку» частным предпринимателям (ИП и ЧП), чем нескольким крупным операторам. «Подобную ситуацию мы видим на многих объектах «Адаманта», и, скорее всего, новая очередь ТРК «Балканский» не будет исключением, – рассказывает эксперт. – Такой вывод можно сделать исходя из среднего диапазона арендных ставок: помещения площадью около 100 кв. м в торговой галерее этого комплекса сдаются по очень высокой для спального района цене – 2,5-4 тыс. руб. за кв. м в месяц».
Крупные ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Эволюция Зеленоградского административного округа

Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Но аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.
00
ППКР-2018

4 мастер-класса для риелторов на ППКР-2018 в один день!

Сразу четыре мастер-класса от известных и популярных на рынке недвижимости бизнес-тренеров состоятся в рамках Первой Практической Конференции Риэлторов (ППКР), которая пройдет с 1 по 3 февраля 2018 года в городе Электросталь Московской области.
00

Растет число участников XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России"

В работе секции "Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования" примут участие председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку А. Аксаков и директор московского офиса Boston Consulting Group С.Ишков.
00
На одном из семинаров выставки «Недвижимость от лидеров»

А вы знали, что рефинансируя ипотеку, вы можете потерять деньги?

У покупателей недвижимости, которые купили квартиру в ипотеку, сейчас существует много возможностей для рефинансирования кредитной ставки. Однако у рефинансирования могут быть и "подводные камни".
00
ЖК Символ эскиз

ДОНСТРОЙ провел первую сделку с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка

«ДОНСТРОЙ» успешно провел первую сделку по продаже недвижимости с использованием сервиса безопасных расчетов Сбербанка. Предметом сделки стала квартира в проекте «СИМВОЛ» стоимостью 7,5 млн рублей, приобретенная с использованием ипотечного кредита.
10

Подсчитана цена квадратного метра самых дорогих квартир Москвы

Специалистами агентства Savills было проведено исследование стоимости 1 кв. м самых дорогих квартир города, выставленных на продажу - Prime Central Moscow TOP-100 Index. За последний квартал значение индекса упало на 4,3%.
00

В рамках программы льготной аренды «Доктор рядом» Москва выставила на торги 4 объекта

Программа подразумевает открытие большего количества клиник в городе, чтобы они были в лучшей шаговой доступности. Благодаря этим четырем объектам инвесторы смогут открыть медицинские объекты в СВАО, ЮЗАО, ЗАО и в Зеленограде.
00

Стройкомплекс контролирует жилье для переселенцев программы реновации

С января в составе Центра экспертиз к работе приступило специальное отделение, которое займется контролем строительства жилья по программе реновации. Данный отдел также будет подведомственен Мосгосстройнадзору.
00
Эксплуатация автопогрузчиков

Устройство и ремонт тормозной системы погрузчика

К тормозной системе погрузчиков выдвигаются особые требования. Поэтому, необходимо регулярно проводить технический осмотр и детально следить за действием системы во время рабочей смены, а также перед ее началом.
00
Бурение скважины под воду

Проведение воды к частному дому

Около 50 лет назад люди справлялись без домашнего водоснабжения. Они ходили до ближайших колодцев или колонок, где и набирали воду. Однако современный загородный дом тяжело представить без воды.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: