Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
17.01.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

По объему торговых площадей Петербург давно выбился в российские лидеры. Несмотря на это, девелоперы продолжают строить, и, как ни странно, новые объекты по-прежнему быстро заполняются арендаторами.
В первом полугодии 2011 года в городе появилось пять новых торговых объектов, в результате чего, согласно данным Knight Frank Санкт-Петербург, совокупный объем рынка качественных торговых площадей увеличился на 139 тыс. кв. м и составил 4,1 млн кв. м.
Как следствие, еще выше стал показатель по обеспеченности населения торговыми территориями. Эксперты ASTERA подсчитали, что без учета помещений в стрит-ритейле на тысячу жителей города теперь приходится 468 кв. м площадей в торговых центрах. Это почти в два раза больше аналогичного показателя в Москве, где он не превышает 275 «квадратов» на тысячу человек.

Сдали по чуть-чуть
Несмотря на такое пополнение, доля свободных торговых площадей на рынке продолжает сжиматься, в течение первого полугодия снизившись еще на 1,8%, и сейчас средний уровень вакантных мест оценивается экспертами Knight Frank Санкт-Петербург в 4,8%.
Ритейлеры демонстрируют забытую за годы кризиса активность – поглощение превысило ввод почти на 62% и составило 158 тыс. кв. м (показатели прошлого года превышены на 48%). «Высокий спрос привел к росту заполняемости даже не очень успешных торговых комплексов – за первое полугодие доля объектов с заполняемостью ниже 75% сократилась вдвое – сейчас таких объектов на рынке лишь около 6%», – подсчитал руководитель группы исследований рынка недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Олег Громков.
Естественным следствием этого процесса является повышение цен. Специалисты NAI Becar отмечают, что с начала года аренда торговых площадей в среднем подорожала на 3%. По их сведениям, диапазон ставок для основных торговых коридоров сейчас находится в диапазоне от 3 до 8 тыс. руб. за кв. м в месяц. В спальных районах помещения предлагаются по цене от 600 руб. до 2,6 тыс. руб. за кв. м в месяц.
Между тем коммерческая недвижимость больше не показывает докризисной доходности. «Ее уровень существенно ниже, чем три года назад, примерно в 1,5-2 раза», – говорит директор филиала GVA Sawyer в Санкт-Петербурге Николай Вечер. В связи с этим девелоперы изобретают новые способы оптимизации своей прибыли. Так, управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин отмечает, к примеру, что собственникам становится значительно выгоднее сдавать комплекс в мелкую «нарезку» частным предпринимателям (ИП и ЧП), чем нескольким крупным операторам. «Подобную ситуацию мы видим на многих объектах «Адаманта», и, скорее всего, новая очередь ТРК «Балканский» не будет исключением, – рассказывает эксперт. – Такой вывод можно сделать исходя из среднего диапазона арендных ставок: помещения площадью около 100 кв. м в торговой галерее этого комплекса сдаются по очень высокой для спального района цене – 2,5-4 тыс. руб. за кв. м в месяц».
Крупные ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Получите качественные юридические услуги благодаря фирме «Представитель24»

Иногда в жизни человека наступает такой момент, когда он понимает, что нуждается в качественной юридической консультации. В такие моменты доверять первой попавшейся компании не хочется, ведь такой подход может оказаться чреват негативными последствиями в виде «попадания в руки» аферистов.
00

Энергоаудит поможет выявить скрытые причины высоких расходов на отопление

Повышение стоимости энергоресурсов вынуждает как бизнес, так и частных собственников задумываться об экономии. И первый шаг в этом направлении - устранить возможные пути потерь тепла.
00

Пользуйтесь полотенцесушителем компании Aquanerzh и наслаждайтесь его преимуществами

Ни одна ванная не может обойтись без полотенцесушителя, выполняющего несколько функций. Это незамысловатое приспособление способное не только высушивать вещи, но и снижать уровень влажности в ванной комнате, тем самым избавляя от возможности появления ненавистного грибка и размножения бактерий.
00

Ремонт смартфонов Apple

Популярность техники компании Appleуже который год не только не снижается, но еще и растет! Похоже, эта корпорация очень плотно закрепилась в лидерах на своем рынке.
00
Антик Трейд

Антик Трейд объявила о зимнем снижении цен на товары

В компании Антик Трейд, занимающейся производством и продажей изделий из натурального камня, рассказали о старте крупной распродажи всего ассортимента продукции. Предложение действует до 28 февраля 2017 года.
00

Загородная недвижимость украсит вашу жизнь

Наверняка каждый человек когда-либо мечтал о том, чтобы у него был свой загородный дом, в котором он бы смог уединиться, отдохнуть от душного, шумного города, людей. Многие уже сумели воплотить эту мечту в жизнь и стать счастливыми обладателями загородной недвижимости благодаря крупнейшему собственнику земли в Подмосковье – «Красивая земля».
00

Значительная часть успеха в деле продажи жилья будет зависеть от объявления

Задумавшись о продаже дома или квартиры через Интернет, собственник, как правило, начинает с составления объявления. И этот момент очень важен, ведь именно от того, насколько правильно и информативно будет это сообщение, будет зависеть и первоначальный интерес потенциального покупателя.
00

В Солнцево запланировано строительство ТРЦ

ТРЦ будет полностью приспособлен и оборудован для посещения его людей с ограниченными физическими возможностями. На входе возле лестницы будут оборудованы пандусы, а также внутри установят лифты и эскалаторы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: