Бесценные торговые объекты
Как рассказывает генеральный директор Russian Research Group (RRG) Денис Колокольников, за прошедший год на рынок торговой недвижимости вышло 879 новых предложений. «Общее количество экспонируемых торговых объектов составило 1257, и это на 20% больше, чем в 2006 году –- продолжает эксперт, – а их суммарная стоимость составила $7,3 млрд, что на 84% (!) превысило показатели 2006 года».
Что до объема предложения, по сравнению с 2006 годом он тоже вырос, но не так существенно. По словам руководителя отдела консалтинга Praedium Елизаветы Эстриной, эта цифра увеличилась за год почти на 13% (до 3,135 млн кв. м). «Но прирост площадей в 2007 году был не так активен, как в 2006 году, когда новое предложение на рынке составило 451 тыс. кв. м, – говорит Эстрина. – Это связано с тем, что ввод в эксплуатацию большинства крупнейших объектов был перенесен на следующий, 2008 год». К началу 2008 года средняя базовая ставка аренды на качественные торговые площади (без учета эксплуатационных расходов и НДС) составила, по данным Praedium, $1750 (рост на 7% за год).
Средневзвешенная цена (отношение суммарной стоимости всех экспонирующихся объектов к их суммарной площади) на торговые помещения за пределами Садового кольца выросла за год, по словам Колокольникова, на 64% и составляла к концу года порядка $5800 за кв. м. Разумеется, это просто статистическая информация: самый дорогой объект рынка коммерческой недвижимости относится как раз к торговому сегменту – это отдельно стоящее здание на Садовой-Черногрязской улице, здесь цена кв. м составила $51,6 тыс.
Тенденции рынкаВ целом, если отвлечься от сухих ...
Торговый вектор: за пределы Московской области31.01.2008 11:32 Новости недвижимости:Золотая сотня загородных домов московского региона понизилась в цене впервые за 4 годаСегодня, 15:16
По итогам IV квартала 2024 года средняя стоимость загородного дома в первой сотне самых дорогих предложений составила $30,4 млн, что на 2,5% ниже конца третьего квартала. Однако в годовой динамике цена практически не изменилась.
Иностранный бизнес не спешит уходить из РоссииСегодня, 14:25
Общая сумма коммерческих площадей, остающихся во владении иностранных компаний на начало 2025 года, составляет 6,3 млн кв. м (без учета производственных площадок).
В Доброграде открылась продажа новых таунхаусовСегодня, 14:13
Доброград во Владимирской области стабильно и поступательно развивается: в 2024 году в городе ввели в эксплуатацию почти в 2 раза больше объектов жилой недвижимости, чем в 2023-м. Большие планы и на 2025 год.
Итоги января 2025 года на первичном рынке массового сегмента МосквыСегодня, 14:05
Итоги января на первичном рынке массового сегмента Москвы: объем предложения сократился на 8,5%, средневзвешенная цена квадратного метра составила 338 790 рублей (+4,4% за месяц, +5% за год).
Инвесторы поборются на торгах за приобретение земельного участка и нежилого здания на севере МосквыСегодня, 13:35
Город выставил на торги земельный участок площадью 2000 квм. и расположенное на нем здание площадью 1010,2 квм. Адрес объекта: Москва, улица 800-летия Москвы, д. 1А.
ГК «Основа» выводит в продажу новый пул коммерческих площадей на проспекте МираСегодня, 13:03
В продажу выведен новый пул коммерческих помещений в комплексе бизнес-класса МИРАПОЛИС на проспекте Мира. На выбор представлены помещения площадью от 72 до 865,7 квм в формате стрит-ритейла и офисов.
Спрос на вторичное жилье вырос на 10% год к годуСегодня, 12:29
По сравнению с январем 2024 года сильнее всего интерес к покупке квартир на вторичном рынке недвижимости вырос в Кемерове, Москве, Липецке, Новосибирске, Санкт-Петербурге и Грозном.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в 2025 году может составить 550–600 млрд рублейСегодня, 12:19
Охлаждению инвестиционной активности в 2025 г. будут способствовать три фактора: дефицит качественных инвестиционных предложений, сохранение жесткой денежно-кредитной политики ЦБ и увеличение налоговой нагрузки.
Отель как часть многофункционального комплекса. Эту тему обсудили девелоперы, архитекторы и отельеры на форуме Arch & Hotels International ForumСегодня, 11:54
5 февраля в Москве прошел форум Arch & Hotels International Forum, посвященный развитию российской отельной индустрии.
В районе Хорошёво-Мневники построен детский сад с бассейномСегодня, 11:29
Группа компаний ФСК завершила строительство детского сада в составе премиального жилого комплекса Sydney City на северо-западе столицы. Застройщик получил разрешение на ввод социального объекта в эксплуатацию.
В Москве январь вновь поднял планку онлайн-заявленийСегодня, 11:05
В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве принято 114 628 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.
Около 4,7 тысячи горожан получили квартиры по программе реновации в Нижегородском районе столицыСегодня, 10:24
В Нижегородском районе на юго-востоке столицы квартиры в современных новостройках получили жители почти трети старых домов, включенных в программу реновации.
В Перово около 600 москвичей приступают к осмотру квартир по программе реновацииСегодня, 09:53
В январе 2025 г. для жителей четырех расселяемых корпусов на Зеленом проспекте открылся Центр информирования по переселению. Он расположен в новостройке на 3-й Владимирской улице, 23.
Крепление зеркалаСегодня, 09:37
Крепление зеркала в зависимости от материала стен выполняется разными способами. Расскажем об этом подробнее.
Турецкий кинопром как новое культурное явлениеСегодня, 08:05
Уникальные сюжеты, яркие актеры и высокое качество исполнения кинопродукции сделали турецкие фильмы и сериалы заметным явлением в глобальном культурном пространстве.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте