15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Приобретение новой квартиры событие в жизни человека не частое. Но вот, наконец, найдены необходимые средства, просмотрена база недвижимости не одного агентства и приобретена долгожданная квартира. Вы становитесь собственником жилья и согласно Жилищному кодексу сами должны управлять своим жильем.

Какой же способ управления выбрать? На выбор собственников предлагается три основных формы управления многоквартирным домом. Согласно того же кодекса собственники жилья могут передать полномочия по управлению домом управляющей компании, организовать товарищество собственников жилья или остановиться на варианте самоуправления.

В первом случае домоуправляющая компания, которая является юридическим лицом и имеет собственный штат сотрудников, предлагает собственникам полный комплекс услуг по управлению общим имуществом всего дома. Во втором случае собственники объединяются в юридическое лицо – ТСЖ. Они нанимают директора, бухгалтера и сами заключают договора с организациями, оказывающими коммунальные и другие услуги. При выборе третьего варианта собственники делают то же самое, но без образования юридического лица.

Товарищества собственников жилья получают в настоящее время все большее распространение. Конечно, имеются у подобной организации и свои минусы. Например, для того, чтобы подобное товарищество было выгодно всем жильцам дома желательно организация его теми, кто приобрел квартиры в новостройках москвы или других городов либо в домах с большим количеством квартир.

Что же такое ТСЖ? Это объединение всех владельцев помещений многоквартирного дома. Цель этого объединения в управлении комплексом недвижимости, включающим в себя сам жилой дом, земельный участок, придомовую территорию и другие объекты. ТСЖ осуществляет управление эксплуатацией данного комплекса и распоряжается общим имуществом. Распоряжение общими помещениями позволяет получать дополнительную выгоду, которую можно использовать для улучшения обслуживания всего дома или для снижения затрат собственников на оплату эксплуатационных расходов.

Высшим органом управления ТСЖ является общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Общим собранием принимаются решения об организации, ликвидации или реорганизации ТСЖ. Так же собранием принимаются решения о размере членских взносов и обязательных платежей, принятие решений о необходимости привлечения заемных средств и другие важные вопросы. Для создания ТСЖ необходимо чтобы более половины собственников жилья проголосовало за его создание.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недвижимость проиграла депозитам и инфляции

Цены на жилье в Московском регионе топчутся на месте. И хотя по итогам первого полугодия имеет место незначительный прирост индексов цен, его вряд ли можно интерпретировать как систематическое подорожание жилья.
00
Авито, логотип портала

Цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 3% за месяц

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года на вторичном рынке жилья в России. С начала года предложение таких квартир на платформе выросло на 14%, а за месяц — на 1%.
00
ЖК Rakurs

Библиотека с лекторием появится в жилом комплексе в районе Щукино

На первом этаже корпуса в составе строящегося жилого комплекса Rakurs на северо-западе Москвы планируется обустроить помещения для библиотеки и лектория. ЖК включает три корпуса на 915 квартир и отдельно стоящий учебный корпус на 275 мест.
00
В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» от Ikon Development

В ЖК «Новый Зеленоград» доступны квартиры с отделкой «под ключ»

В жилом комплексе «Новый Зеленоград» покупателям обеспечили возможность выбора квартир из множества форматов, в том числе доступны варианты с отделкой – такие предложения представлены в пятом корпусе первой очереди проекта.
00
ЖК Северный порт

В первой очереди жилого комплекса на Ленинградском шоссе завершены работы нулевого цикла

В Левобережном районе Москвы продолжается строительство жилого комплекса «Северный порт». В корпусах запроектировано 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг более чем на 500 машино-мест.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги первой половины 2025 года на вторичном рынке столицы

За первые 6 месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 63 850 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья (-3,2% к аналогичному периоду 2024 года).
00
ЖК Level Академическая

Двор со скульптурами животных появится в жилом комплексе на Профсоюзной улице

В рамках благоустройства территории жилого комплекса Level Академическая планируется создать двор со скульптурами животных, спортивными зонами и беседками. ЖК рассчитан на 291 квартиру и включает двухуровневый подземный паркинг на 105 машино-мест и 60 кладовых.
00
Шкаф в спальне

Уход за шкафом: продлеваем срок службы и сохраняем внешний вид

Шкаф – незаменимый предмет мебели в любом доме. Чтобы шкаф радовал вас своим внешним видом и функциональностью долгие годы, ему требуется регулярный и правильный уход. В этой статье мы расскажем о том, как продлить срок службы вашего шкафа и сохранить его первозданный вид.
00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
Или войти с помощью: