Депутаты из Архангельска предложили свой законопроект, который предполагает смягчение требований к застройщикам. Они направили его на рассмотрение в Госдуму и уверены, что это поможет поддержать небольшие строительные компании.
На сегодняшний день действуют такие правила, позволяющие дать девелоперу разрешение на строительство многоквартирного дома:
- во-первых, у него должен быть опыт в этом деле не менее трех лет;
- во-вторых, общий объем уже построенного жилья не должен быть меньше 10 тыс. кв. м.
Новый документ, предложенный депутатами Архангельска, сохраняет первый пункт и предлагает упростить второй – согласно ему компания должна была уже построить жилье в объеме, который не менее чем в два раза превышает количество квадратных метров запланированной недвижимости.
По мнению архангельских депутатов, закон о трехлетнем опыте позволит вынудить застройщиков не закрывать компанию сразу же после завершения проекта, а копить опыт, и тем самым соблюдать гарантийные обязательства. А вот требование о 10 тыс. кв. м как раз, напротив, не содействует развитию небольших строительных компаний. Они мешают небольшим, но добросовестным фирмам развиваться. По сравнению с крупными застройщиками они не способны выдержать это требование, в то время как для других это совершено не является проблемой. Это влечет за собой уничтожение конкуренции и монополизацию рынка.
Комментарии
(1)#